Жылы комплекс "Новае Ізмайлава". Характарыстыка і асаблівасці новабудоўлі

Узвядзенне жылых комплексаў у прыгарадах - найбольш распаўсюджаны выгляд будаўніцтва. Прычым гэта не асобна стаяць жылыя дамы, а цэлыя микрогородки з крамамі, бальніцамі, навучальнымі ўстановамі і банкамі. Да такіх жылым комплексам ставіцца "Новае Ізмайлава".

Размяшчэнне мікрараёна

Гэты жылы комплекс размешчаны на ўскраіне падмаскоўнага горада Балашыха. Ад МКАД выдалены на 2 км. На асабістым аўтамабілі сюды можна дабрацца за 10-15 хвілін па шашы Энтузіястаў. На грамадскім транспарце ад прыпынку «Другія вароты» да Новогиреевской станцыі час шляху не зойме больш за 20 хвілін.

Мікрараён знаходзіцца ў экалагічным раёне. Разам з прыгарадам "Новае Ізмайлава" Балашыха акружаная азёрамі і лясным масівам. Прама за жылым комплексам раскінуўся Горенский лесапарк. Спрыяльна ўплывае на экалогію і адсутнасць паблізу мікрараёна прамысловых прадпрыемстваў.

Дома і кватэры

Зусім нядаўна здадзены ў эксплуатацыю ВК "Новае Ізмайлава" - гэта дзясятак дамоў, якія складаюцца з мноства секцый. Дома адрозніваюцца па колькасці паверхаў. Тут прадстаўлены будынка ад 12- да 25-павярховых канструкцый. Пры будаўніцтве будынкаў ўжывалася блочна-маналітная тэхналогія, якая надае пабудоў асаблівую трываласць і зніжае іх сабекошт.

Корпуса выбудаваныя ўздоўж цэнтральнага бульвара. Для аздаблення фасадаў выкарыстоўваюцца абтынкаваныя навясныя панэлі. Цокалі будынкаў аздобленыя керамогранитными плітамі. Усе дамы пабудаваны ў адным архітэктурным стылі тыповых гарадскіх гмахаў.

Каля 370 кв. м займае жылая плошча. Тут прадстаўлены адна-, двух-і трохпакаёвыя кватэры. Цікава, што ў планоўцы кватэры пакупнік можа прымаць удзел, плануючы размяшчэнне пакояў па сваім меркаванні. Вышыня столяў ў многіх кватэрах стандартная, але па жаданні кліента яе змяняюць да трох метраў. Магчыма набыццё як цалкам гатовых кватэр, так і тых, дзе чыставая аздабленне адсутнічае. У пад'ездах змантаваныя пандусы, маюцца сучасныя высакахуткасныя ліфты.

Кошт кватэр пачынаецца ад 2.5 млн рублёў (67 000 руб. За кв.м). Для пакупнікоў была прадугледжана растэрміноўка плацяжу да канца будаўніцтва. На сённяшні дзень дзейнічае іпатэчнае крэдытаванне, зніжкі, акцыі.

Інфраструктура. паркінг

Двары жылых карпусоў абсталяваны дзіцячымі гульнявымі зонамі. Тут размясціліся і спартыўныя пляцоўкі. Дарожкі для пешаходаў заасфальтаваныя, паўсюль разбітыя скверы з лавачкамі для адпачынку.

Для зручнасці пражывання маладых сем'яў з дзецьмі ў ВК "Новае Ізмайлава" дабудаваныя і паспяхова функцыянуюць два дзіцячыя садкі, здольных прыняць больш за 300 дзяцей. Таксама была пабудавана школа на 820 вучняў з басейнам. Таксама ў мікрараёне маецца свой медыцынскі пункт і аддзяленне паліцыі.

На першых паверхах новабудоўляў размясціліся крамы, банкі, цырульні, аптэчныя пункты, установы грамадскага харчавання.

Акрамя таго, "Новае Ізмайлава" знаходзіцца зусім недалёка ад Балашыхі і Масквы, і яго жыхары ў выпадку крайняй неабходнасці могуць скарыстацца інфраструктурай гэтых гарадоў.

Акультураны і лесапаркавая зона. У ёй раскінуліся веласіпедныя дарожкі і зручныя прагулачныя сцежкі.

Паркінг, закладзены ў праекце, павінен быў ўяўляць сабой шматузроўневы гараж на 4000 машын, а таксама гасцявыя стаянкі на больш чым 100 машын. Па факце маецца толькі адкрытая паркоўка, якая з цяжкасцю месціць машыны жыхароў раёна "Новае Ізмайлава".

Кампанія-забудоўшчык

У канцы дзевяностых гадоў мінулага стагоддзя гэты раён называўся «Солнцеград» і меў рэпутацыю долгостроя з няякаснымі дамамі. Кампанія-забудоўшчык не спраўлялася са ўзятымі на сябе абавязацельствамі, і адміністрацыя горада прыняла рашэнне даверыць будаўніцтва іншай кампаніі. У 2010 годзе раён быў перайменаваны ў «Новае Ізмайлава», а асноўным забудоўшчыкам і прадаўцом стала будаўнічая карпарацыя «Лідэр», якая змагла давесці будаўніцтва да канца і забяспечыць належнае якасць аб'ектаў.

На рахунку карпарацыі «Лідэр» яшчэ некалькі аб'ектаў будаўніцтва. Гэта ўжо здадзеныя ў эксплуатацыю жылыя комплексы і асобныя дамы, пабудаваныя па праектах заказчыкаў.

Перавагі і недахопы жылога комплексу

Несумнеўным перавагай з'яўляецца блізкае размяшчэнне гэтага жылога комплексу да вялікіх гарадах, дзе можна знайсці годную працу. У той жа час наяўнасць дзіцячых садоў і школ дазваляе бацькам не вазіць дзяцей далёка ад дома для наведвання навучальных устаноў.

Але, нягледзячы на выгоды жылога комплексу "Новае Ізмайлава", водгукі, пакінутыя жыхарамі, пакідаюць жадаць лепшага. Людзі скардзяцца на загружанасць трасы, перапоўненасць аўтобусаў і маршрутных таксі. Акрамя таго, блізкасць аўтастрады і пастаянны шум аўтамашын перашкаджаюць спакойна спаць.

Таксама пра новабудоўлі "Новае Ізмайлава" водгукі носяць негатыўны характар з нагоды якасці набытых кватэр. Гаворыцца пра тое, што забудоўшчык часта парушае абяцаны метраж і вышыню столяў. Акрамя таго, ўстаноўка пластыкавых вокнаў праводзіцца не па ўсіх правілах, з прычыны чаго канструкцыі прадзьмухваюцца і сыреют.