Планіроўка КОПЭ - некалькі крокаў насустрач чаканням жыхароў

КОПЭ (дадзеная абрэвіятура заключае ў сабе наступнае асабліва будаўнічае паняцце - компоновочные аб'ёмна-планіровачныя элементы) уяўляе сабой блок-элемент, які выкарыстоўваецца для ўзвядзення шматпавярховак у новых мікрараёнах. У іх была прадугледжана зусім новая канструкцыя кватэр, якая атрымала назву «планіроўка КОПЭ».

Зусім новы падыход

Будаўніцтва жылых шматкватэрных дамоў гэтай папулярнай серыі пачалося ў 1982 годзе, і на той момант гэта было нешта зусім новае ў жыллёвым будаўніцтве краіны. У праекце кожны блок-элемент задумваўся як арыгінальная, выдатная ад іншых секцыя індывідуальных кватэр, варыянтаў якіх было некалькі. У рэальнасці планіроўка КОПЭ стала тыпавы. Тым не менш гэта быў прарыў у будаўніцтве тыпавых жылых шматпавярховых дамоў, асноўнай вартасцю якіх сталі панэлі, якія складаюцца з трох слаёў і якія маюць значна палепшаную цеплаізаляцыю.

Вартасці і недахопы новых кватэр

Да несумнеўных плюсаў ставяцца колькасць ліфтаў - па тры ў кожным пад'ездзе, з якіх адзін пасажырскі - медная праводка і індывідуальныя ацяпляльныя прыборы з магчымасцю ўстанаўлення неабходнай тэмпературы. Планіроўка КОПЭ прадугледжвала сістэму аўтаматычнага выдалення дыму. Да недахопаў гэтага праекта можна аднесці невялікая колькасць варыянтаў рознай планіроўкі кватэр і дрэнную гукаізаляцыю. Гэта ўлічвалася ў наступных мадыфікацыях, якіх усяго пяць. Будынка гэтай серыі аб'яднала агульная назва - КОПЭ. Праекты (першыя тры) адрозніваліся толькі па гадах - 1980-ы, 1985-ы, 1987-й. Апошнія два, датаваныя 2000 годам, насілі назвы - КОПЭ-М "Ветразь" і (завяршальны варыянт) КОПЭ "Вежа". Апошні праект адрозніваецца ад суродзічаў нават візуальна, у той час як папярэднія 4 адрозніваюцца толькі гадамі забудовы. У аснове сваёй планіроўка КОПЭ заставалася ранейшай, нягледзячы на нейкія змены. Будаўніцтва гэтых серый як не адпавядаюць запытам часу было спынена, але зносу яны не падлягаюць.

З'яўленне новых ідэй

На змену гэтым жылым комплексам у 2003 годзе прыходзяць дома, якія адносяцца да серыі КОПЭ-М "Ветразь", планіроўка у якіх канструктыўна палепшана. Улічаныя і іншыя недахопы. Кватэры ў гэтых дамах ахвотна купляюцца, што з'яўляецца найважнейшым паказчыкам запатрабаванасці. Адзін ад аднаго яны адрозніваюцца знешнім выглядам, колькасцю паверхаў (ад 12 да 25), пад'ездаў (ад 2 да 6), колькасцю кватэр на паверхах: як правіла, 4, але існуюць секцыі жылых аднапакаёвых памяшканняў, якія дасягаюць 12 на паверсе. Вышыня жылых пакояў - 2,66 м, будынка панэльныя з уцяпленнем, таўшчыня якога роўная 30 см. Самым вялікім попытам на працягу доўгага часу карыстаюцца вышынныя дамы ў 23 і 25 паверхаў. Планіроўка кватэр адрозніваецца адзін ад аднаго ў залежнасці ад квадратуры, колькасці пакояў і месцазнаходжання дома. Разам з вялікай колькасцю прапанаваных малагабарытных памяшканняў прапануюцца 6-пакаёвыя кватэры, квадратура якіх дасягае 133 кв. м. Лоджыі ў гэтых дамах зашкліць (з-за іх паўкруглай формы, якая нагадвае ветразь, праект атрымаў аднайменную назву), маюцца эркеры і полуэркеры, агульныя балконы, на якія выходзяць лесвіцы пад'ездаў.

відавочныя перавагі

Само сабой, сумежных пакояў не існуе наогул, усе яны паасобныя. Асобных слоў заслугоўвае унікальнасць гэтай серыі, якая адпавядае ўсім сучасным патрабаванням супрацьпажарнай бяспекі. Цяпер прыступаюць да ўзвядзення маналітных дамоў гэтай серыі. Першы паверх прадугледжаны як нежылы, будуць мець месца падземныя паркінгі. Усе кватэры маюць варыянты размяшчэння жылых і падсобных памяшканняў (абумоўленыя, як адзначалася вышэй, побач індывідуальных прычын, аж да месцазнаходжання хаты) і некалькі тыпаразмераў (акрамя 6-тикомнатных). Планіроўкі кватэр КОПЭ з памерамі наступныя:

· Аднапакаёвыя, агульнай і жылой плошчай адпаведна 38-39 і 17-20 квадратных метраў, маюць тры тыпаразмеру;

· Кватэры, якія складаюцца з двух пакояў - 55-62 і 32-38 квадратных метраў - 6 тыпаразмераў;

· Кватэры, якія складаюцца з трох пакояў - 75-82 і 43-54 квадратных метраў - 6 тыпаразмераў;

· Чатырохпакаёвыя - 100-102 і 65-70 квадратных метраў - маюць 4 тыпаразмеру.

Планаванне дамоў гэтай серыі прадугледжвала усе магчымыя варыянты перабудоў кватэр, якія вырабляюцца жыхарамі раней. Былі улічаны ўсе тыповыя пажаданні і заўвагі, таму большасць відаў перапланіровак ў гэтых кватэрах катэгарычна забароненыя.