Дызайнерскі рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі: этапы, асаблівасці і рэкамендацыі

Кожны з нас стараецца ўладкаваць новую кватэру на свой густ. Таму перад уездам у нядаўна набытыя апартаменты нам даводзіцца вытрымліваць няпростае выпрабаванне рамонтам. Як правіла, справа не абмяжоўваецца Поклейка шпалер, таму часта гэты працэс зацягваецца на некалькі месяцаў. Прачытаўшы гэты артыкул, вы даведаецеся, як зрабіць дызайнерскі рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі.

Некалькі слоў пра усаджванню

Найважнейшая асаблівасць любога новага дома складаецца ў тым, што ў першыя некалькі гадоў эксплуатацыі ён абавязкова дае невялікую ўсаджванне. Таму пры выкарыстанні няправільна падабраных будматэрыялаў на столі і сценах кватэры могуць з'явіцца расколіны.

Каб вашы намаганні не зніклі дарма, трэба выконваць першае і асноўнае правіла рамонту ў толькі што здадзеным доме. Першапачатковы рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі павінен быць самым танным. Даводзіць жыллё да ідэальнага стану рэкамендуецца не раней, чым праз паўтара года пасля пабудовы. За гэты час вы паспееце не толькі старанна абдумаць усе дэталі будучага інтэр'еру, але і назапасіць дастатковую колькасць грошай. Акрамя таго, не выключана, што за паўтара года вы выявіце пэўныя нюансы, з-за якіх давядзецца поўнасцю або часткова адмаўляцца ад першапачатковых планаў.

У якім выглядзе забудоўшчыкі здаюць жыллё?

У залежнасці ад таго, наколькі кватэры гатовыя да засялення, іх можна ўмоўна падзяліць на тры катэгорыі:

• Без аздаблення (пад свабодную планіроўку). Такое жыллё ўяўляе сабой няўтульны памяшканне з голымі сценамі. Набываючы падобны варыянт, варта наладзіцца на тое, што вам давядзецца самастойна даводзіць яго да розуму. У такіх кватэрах маецца ўваходныя дзверы і вокны, а таксама падведзены электрычныя, газавыя і вадаправодныя камунікацыі.
• Чарнавы рамонт. Кватэры з нуля ў новабудоўлі, якія адносяцца да гэтай катэгорыі, падрыхтаваны да правядзення дэкаратыўнай аздаблення. Як правіла, у іх маюцца ацяпляльныя прыборы і недарагая сантэхніка. Такое жыллё здаецца з ужо адтынкаваныя сценамі і сцяжкай падлогі.
• Чыставая аздабленне, якая прадугледжвае наяўнасць недарагі дэкаратыўнай аздаблення. У такіх кватэрах ўжо паклеіць бюджэтныя шпалеры і выкладзены лінолеўм. Шчаслівым навасельцам застаецца ўсталяваць сантэхніку, асвятленне і завезці мэблю.

Перад купляй жылля неабходна загадзя пацікавіцца, у якім стане яно будзе здавацца. Разгледзьце ўсе прапанаваныя варыянты і выбірайце той, які максімальна адпавядае вашым патрабаванням. Толькі так вы зможаце зрабіць рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі менш затратным.

Хто будзе займацца рамонтнымі працамі?

У ідэале, для паскарэння працэсу, яго трэба даручыць прафесіяналам. Яны зробяць усё на належным узроўні і ў максімальна сціснутыя тэрміны. У гэтым выпадку шчаслівым уладальнікам застаецца толькі заехаць у новае, цалкам аздобленае жыллё.

Аднак на практыцы людзі часта марнуюць на набыццё кватэры ўсе свае зберажэнні. Таму ў іх не застаецца сродкаў на аплату паслуг прафесійных майстроў. Асабліва гэта тычыцца тых, хто афармляў іпатэку. У дадзеным выпадку вам прыйдзецца самастойна рабіць рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі. Масква - вельмі вялікі горад, таму ў яе жыхароў не павінна ўзнікнуць праблем з пошукам і закупкай неабходных будматэрыялаў.

У які час лепш пачынаць рамонт?

Для паспяховага завяршэння гэтага важнага і адказнага заняткі трэба старанна спланаваць час яго правядзення. Варта разумець, што кожны сезон характарызуецца сваімі вартасцямі і недахопамі. Так, зімой адзначаецца спад актыўнасці будаўнічага рынку, таму ў гэты час можна істотна зэканоміць на матэрыялах. Але перад тым як пачаць рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі, трэба добра ўзважыць усе за і супраць. Бо наўрад ці вашы суседзі будуць у захапленні ад таго, што вы пачнеце адключаць стаякі для замены батарэй і сантэхнікі.

Вясной адзначаецца паступовая актывізацыя рынку будаўнічых паслуг. Брыгады пачынаюць складаць графік работ, але кошты ўсё яшчэ застаюцца на даволі нізкім узроўні. Менавіта ў гэты час лепш за ўсё пачынаць рамонтныя работы, каб да лета паспець адсвяткаваць наваселле.

Летам і восенню цэны на будматэрыялы застаюцца на даволі высокім узроўні. Акрамя таго, у першым выпадку вам прыйдзецца дзеля таго, каб зрабіць рамонт кватэр з нуля ў новабудоўлі, цана на які ў гэты перыяд дасягне завоблачных вышынь, адмовіцца ад летняга адпачынку. Ну а восенню ўжо некалі займацца падобнымі работамі, бо ў гэты час трэба кантраляваць вучобу дзяцей-школьнікаў і разграбаць назапашаныя офісныя праблемы.

асноўныя этапы

Рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі праводзіцца па аналогіі з капітальным. У большасці выпадкаў асноўныя працы кладуцца на плечы саміх уладальнікаў. У прыблізны пералік работ, неабходных у выпадку куплі жылля пад свабодную планіроўку, уваходзяць такія этапы, як:

• мантаж сцен або міжпакаёвых перагародак;
• прорубка канавак і адтулін для электраправодкі і труб;
• разводка і мантаж ўсіх інжынерна-тэхнічных камунікацый;
• выраўноўванне столі і падлогі;
• атынкоўка сцен;
• ўстаноўка міжпакаёвых дзвярэй;
• чыставая аздабленне аконных адхонаў;
• выкананне канчатковай дэкаратыўнага аздаблення;
• заключныя працы, у тым ліку мантаж разетак і выключальнікаў, падлучэнне асвятляльных прыбораў.

Перавагі супрацоўніцтва з падрадчыкам

Рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі - даволі клапотнае і працаёмкая справа. Таму лепш даручыць яго дасведчаным рабочым. У абавязкі падрадчыка ўваходзіць распрацоўка каштарысу і ведамасці ўліку выкарыстоўваюцца будматэрыялаў, складанне выразнага графіка выканання работ і фарміраванне прафесійнай брыгады. У выпадку неабходнасці ён жа можа арганізаваць дастаўку на аб'ект неабходных будаўнічых матэрыялаў.

Асаблівасці супрацоўніцтва з наёмнымі арганізацыямі

Многія нядобрасумленныя падрадчыкі імкнуцца падмануць заказчыкаў. Каб пазбегнуць падобных праблем трэба мець пры сабе ведамасць уліку аздобных матэрыялаў, якія выкарыстоўваюцца для правядзення работ. Гэта дапаможа вам цалкам кантраляваць іх выдатак.

Немалаважна загадзя дамовіцца аб транспарціроўцы будматэрыялаў пры дапамозе ліфта. Масавыя рамонты ў новабудоўлях нярэдка прыводзяць да фарміравання цэлых чэргаў з жадаючых скарыстацца гэтым дабром цывілізацыі.

Акрамя таго, перад тым як падпісаць дамову, рэкамендуецца загадзя ўдакладніць час выканання работ, якія звязаны з павышаным шумам. Дзякуючы гэтаму вы зможаце скарэктаваць тэрміны правядзення рамонтных аперацый і мінімізаваць магчымыя эканамічныя рызыкі. Калі вы плануеце ўсталяваць у сваім жыллі сістэму супрацьпажарнай бяспекі, то пажадана загадзя абмеркаваць гэты момант з падрадчыкам.

Рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі: кошт

Перш чым прыступаць да выканання работ, трэба правесці параўнальны аналіз рынкавых коштаў на будматэрыялы. Акрамя таго, з прычыны складанасці рамонту, трэба прыкінуць, ці не прасцей даручыць яго прафесіяналам. Так, сярэдні кошт комплекснага рамонту ў новабудоўлі, размешчанай у рэгіёне з добра развітой інфраструктурай, вар'іруецца ад 2400 да 6000 рублёў за квадратны метр. Варта разумець, што гэта толькі прыблізныя лічбы, якія залежаць ад мноства фактараў.

Самы танны - рамонт эканом-класа. Ён мае на ўвазе ўстаноўку сантэхнікі, лічыльнікаў з аўтаматамі, выключальнікаў, разетак і потолочных свяцілень. Пол высцілаецца лінолеўмам, а шпаклеванные сцены абклейваюцца шпалерамі.

Ледзь даражэй абыйдзецца так званы базавы рамонт. У гэтым выпадку спіс работ дапоўніцца выраўноўваннем полу, ашалёўкай сцен, кладкай пліткі, уцяпленнем ўваходных дзвярэй і вокнаў.

Пры падпісанні дамовы на выкананне дарагога поўнага рамонту, вы можаце разлічваць на тое, што з голай скрынкі вы атрымаеце цалкам гатовае да пераезду жыллё.

Карысныя парады

Тым, хто не мае вялікія сумамі, але ўсё-ткі плануе зрабіць рамонт кватэры з нуля ў новабудоўлі, можна парэкамендаваць выканаць бюджэтную чыставую аздабленне. У гэтым выпадку абраны вамі лінолеўм можна абкласці ня на саму сцяжку, а на пласт коркавай падкладкі. Так вы атрымаеце больш цёплая падлога, не марнуючы на гэта каласальных сум. Сцены можна афарбаваць ці абклеіць недарагімі папяровымі шпалерамі. Санвузел можна выкласці бюджэтнай керамічнай пліткай айчыннай вытворчасці.