З чаго пачаць будаўніцтва дома?

Перш чым пераступіць да будаўніцтва свайго «гняздзечка», неабходна набыць ўчастак. Галоўны прыярытэт, з чаго пачаць будаўніцтва дома - гэта правільна вызначыць яго мэтавае выкарыстанне. Да прыкладу, калі вы будзеце будаваць дом на ўчастку пад пасеў сельскагаспадарчых культур, то ў вас яго адбяруць за нямэтавае использование.Далее, па завяршэнні працэдуры вы павінны атрымаць правы на зямельны ўчастак.

Другім этапам, з чаго пачаць будаўніцтва дома, з'яўляецца фарміраванне праектнай дакументацыі, як на дом, так і на ўчастак. Усе гэтыя дакументы маюць патрэбу ў ўзгадненні з адпаведнымі органамі. У праектную дакументацыю будзе ўваходзіць праект, праект на падлучэнне інжынерных камунікацый, а таксама фасаднае і інтэр'ерны рашэння па хаце. На сённяшні дзень праект і ўзгадненне лепш даверыць прафесіяналам. Але будзьце гатовыя да таго, што яны абавязкова зададуць вам шэраг пытанняў, на якія вы павінны будзеце загадзя адказаць сабе: "Які будзе ваш дом? Колькі ў ім будзе паверхаў? Якое прызначэнне дома? Альбо які стыль будзе ў вашага жылля?" і гэтак далей. Мноства фірмаў прапануюць велізарную колькасць гатовых праектаў дамоў ці прапануюць паслугі праекціроўшчыка, а таксама правядзенне ўсіх працэдур ўзгаднення. Тыпавы праект дамоў добры тым, што ён ужо гатовы, але ён не зможа выконваць ўсім Вашым патрабаванням, бо ў ім няма вашай індывідуальнасці. Для складання асобнага праекта вам спатрэбіцца крыху больш часу, і індывідуальны праект стане дадатковай радком у каштарысе будаўніцтва дома.Конечно, гэта ўплывае на кошт, але ў выніку заказчык атрымлівае дом з улікам індывідуальных патрэб.

Такім чынам, першы этап, з чаго пачаць будаўніцтва дома непасрэдна? Вядома ж, з набыцця матэрыялаў і канструкцый. Затым звычайна ідзе закладка падмуркаў, узвядзенне вонкавых і ўнутраных сцен, прылада даху, і завяршаецца ўсё аздобнымі працамі. Гэта толькі асноўныя этапы ўзвядзення капітальнага дома. Далей ужо адбываецца ўвод у эксплуатацыю, атрыманне ўсіх адпаведных дакументаў, і толькі пасля гэтага заказчык ўжо становіцца законным уладальнікам пабудовы.
Для таго каб пабудаваць дом сваёй мары і як мага правільней распланаваць ў затраты, абавязкова спатрэбіцца каштарыс на будаўніцтва дома. Што такое каштарыс? Гэта дакумент, які апісвае ўсе выдаткі на будаўніцтва пэўнага аб'екта. У прыватнасці гэта плануемы да будаўніцтва дом. У чым перавага? Можна дакладна кантраляваць па каштарысе свае выдаткі на матэрыялы і працы. А таксама там закладзена працягласць кожнай працы, на падставе якой можна канкрэтна разлічыць графік выканання работ і, дзякуючы спэцыяліста па сеткаваму планаванню, скараціць тэрмін будаўніцтва мінімальна.
Перш чым адказаць на пытанне «з чаго пачаць будаўніцтва дома?» Неабходна ўлічваць, што для станоўчага працэсу спатрэбяцца паслугі прафесіяналаў - гэта інжынеры, архітэктары, сметчики, і іншай інжынерна-тэхнічны персанал.

У нашай дзяржаве існуюць праграмы для маладых сем'яў, якія хочуць пачаць сваё жыццё ў новым доме, і адной з іх з'яўляецца субсідыя на будаўніцтва дома. Права на дапамогу дзяржавы маюць фізічныя асобы, якія праводзяць будаўніцтва на пэўнай дзяржавай тэрыторыі. Субсідыя можа выдавацца як для самастойнага будаўніцтва, так і для асоб, якія прыцягваюць падрадныя арганізацыі. Субсідыя выдаецца сямейнай пары, але афармляецца толькі на аднаго. Пара не павінна была ў апошні час паляпшаць свае жыллёвыя ўмовы з дапамогай дзяржаўнага бюджэту. Абмежаванняў па ўзросце і па іншых фактараў няма і г.д.

Памер субсідыі роўны каштарыснай кошту, але не больш за 200 тысяч рублёў. Сума пэўная як субсідыя, не выплачваецца наяўнымі, а аплачваецца толькі фірме падрадчыку, ці як кампенсацыя за выдаткі на будаўнічыя матэрыялы з усімі прыкладаюцца дакументы. Для атрымання субсідыі варта звернецца ў адміністрацыю муніцыпальнага раёна, дзе будзе праходзіць будаўніцтва. Адміністрацыі сфарміруюць спісы прэтэндэнтаў, якія пяройдуць у дэпартамент будаўніцтва і ЖКГ.

Нягледзячы на тое. што працэдура гэтая можа апынуцца вельмі грувасткай і клапотнай, займацца атрыманнем субсідыі мае прамы эканамічны сэнс, так як гэта дазволіць істотна зэканоміць на выдатках пры будаўніцтве жылля.