Дэвелаперскія кампаніі Масквы і Маскоўскай вобласці: спіс і водгукі

Дэвелаперскія кампаніі Масквы пастаянна канкуруюць паміж сабой, таму што іх вельмі шмат. І не заўсёды з гэтага мноства можна знайсці сапраўды добрага дэвелапера, ад якога не давядзецца чакаць падвоху. У гэтым артыкуле будзе прыведзены рэйтынг лепшых кампаній і расказана гісторыя іх стварэння для таго, каб у чытача сфармавалася паданне аб іх. Але спачатку варта згадаць, што ўяўляюць сабой кампаніі, якія займаюцца гэтай дзейнасцю.

дэвелаперскія кампаніі

Род заняткаў гэтых арганізацый выцякае з першага слова (development - развіццё). Дэвелаперскія кампаніі займаюцца развіццём нерухомасці, будаўнічых праектаў і збудаванняў. Такая кампанія можа выступаць у ролі і заказчыка, і выканаўцы. Заказчыкам яна прызнаецца ў тым выпадку, калі стварае толькі праект, а яго рэалізацыю аддае іншай структуры. Выканаўцам яна лічыцца, калі рэалізуе праект. Таксама кампанія можа выкупляць старыя будынкі і мадэрнізаваць іх, павялічваючы рэальную цану на сваю карысць.

Значыць, можна зрабіць выснову, што дэвелаперскія кампаніі займаюцца стварэннем плана будаўнічых работ і яго рэалізацыяй.

Дэвелаперскія кампаніі Масквы: «Мортон»

Дадзеная кампанія была створана ў далёкім 1994 годзе, а яе адкрыццё як раз прыйшлося на не самы лепшы перыяд жыцця нашай краіны, але гэта ніколькі не паўплывала на яе прэстыж. Зараз карпарацыя уваходзіць у першую тройку забудоўшчыкаў з самымі вялікімі аб'ёмамі будаўніцтва жылля. Кампанія карыстаецца павагай ва ўрадзе: у перыяд з 2008 па 2009 год урад заключала кантракты з кампаніяй для будаўніцтва дзяржаўнага жылля: пагадзіцеся, не ўсе дэвелаперскія кампаніі Масквы змаглі б сарваць такі куш.

У мінулым годзе карпарацыя была прададзеная іншаму брэнду, што дало шанцы для яшчэ большага яе прасоўвання на рынак.

У пачатку двухтысячных гадоў будаўніцтва жылых комплексаў вялося ў асноўным у Падмаскоўі, асабліва ва ўсходняй яго частцы. Цяпер кампанія пашырае сваю геаграфію і ўжо каля паловы заказаў «Мортон» выконвае ў Маскве.

дзейнасць

Кампанія зарэкамендавала сябе як праверанага часам, дасведчанага заказчыка. Часцей за ўсё аб'екты здаюцца раней за тэрмін, толькі пару разоў былі выпадкі, калі тэрмін здачы даводзілася пераносіць на нязначнае час.

«Мортон» стварае жыллё для сярэдняга класа па прымальным цэнах, як далёка не шматлікія дэвелаперскія кампаніі Масквы, якія займаюцца будаўніцтвам.

Цяпер у кампаніі каля 30 новабудоўляў, дзе яшчэ можна набыць жыллё.

Пік ГК

Гэта не адна кампанія, а цэлая сетка, аб'яднаная пад кіраўніцтвам аднаго чалавека. Дарэчы сказаць, «Мортон» таксама ўваходзіць у гэтую групу.

Група вырасла з адной невялікай кампаніі, створанай у 1994 годзе, а крыху пазней кампаніі быў прысвоены статус АТ. Першыя акцыі набыло кіраўніцтва кампаніі.

якая ажыццяўляецца дзейнасць

На дадзены момант Пік ГП - не толькі найбуйнейшыя дэвелаперскія кампаніі Масквы (дакладней група кампаній), але і ключавы расійскі забудоўшчык. Штогод каля аднаго мільёна квадратных метраў нерухомасці будуецца дзякуючы намаганням дадзенай карпарацыі.

Будаўніцтва вядзецца не толькі ў Маскве і вобласці, але і на ўсёй тэрыторыі краіны. Жыллё належыць да катэгорыі класа «эканом» і «камфорт».

Звычайна новабудоўля ад дадзенай групы выглядае так: некалькі вышынных жылых дамоў, якія ўтвараюць цэлы раён, яркія фасады, якія ўпрыгожваюць сцены гмахаў, планіроўка рознага тыпу.

Дадзеная кампанія клапоціцца аб сваім імя, таму выпадкі з пераносам колькасці прыёму аб'екта здараюцца вельмі рэдка. Але затое пакупнікі часта скардзяцца на неразвітая інфраструктура створаных раёнаў і якасць гмахаў.

Зараз у праекце знаходзіцца каля 30 раёнаў у Старой і Новай Маскве.

«Самалёт Девелопмент»

Нельга сказаць, што ўсе дэвелаперскія кампаніі Масквы і Маскоўскай вобласці былі створаны даўно. Прыкладам гэтаму з'яўляецца дадзеная кампанія, створаная ў 2012 годзе. Праз 2 гады «Самалёт Девелопмент» стаў будаваць свае першыя аб'екты. І вось, па сканчэнні некалькіх гадоў, кампанія стаіць у адным шэрагу з больш дасведчанымі забудоўшчыкамі і займае 15 месца ў рэйтынгу па аб'ёме якое выбудоўваецца жылля ў год.

дзейнасць кампаніі

Кампанія вядзе забудову не толькі Масквы, але і Маскоўскай вобласці. У вобласці будуецца ў асноўным жыллё эканомкласа. Кватэры не адрозніваюцца адзін ад аднаго планіроўкай: усе яны валодаюць невялікай плошчай і практычна не маюць лішніх перагародак. Разам з жылымі комплексамі выбудоўваецца інфраструктура, але яна таксама аднатыпна, што адрознівае ўсе дэвелаперскія будаўнічыя кампаніі Масквы.

Гэты забудоўшчык вядомы тым, што ўзводзіць жыллё ў вельмі кароткія тэрміны, але многія наракаюць на якасць выбудоўвала комплексаў.

Цяпер кампанія мае ў запасе каля 8 новабудоўляў, сярэдні кошт за 1 квадратны метр складае тут каля 80 000 рублёў.

«Урбан Груп»

Гэты дэвелапер практычна замыкае спіс буйных кампаній Масквы. Варта згадаць, што ён з'яўляецца другім па аб'ёмах забудоўваецца тэрыторыі ў Маскве і Падмаскоўі. Дадзеная група стварае не проста асобныя дамы, а цэлыя мікрараёны, выкарыстоўваючы для гэтага розныя будаўнічыя матэрыялы. Па выніках працы кампаніі было налічана каля 2 мільёнаў квадратных метраў пабудаванага жылля.

плюсы кампаніі

Узровень выбудоўвала дамоў згаданай групы кампаній некалькі вышэй папярэдніх. Па-першае, кожны праект распрацоўваецца індывідуальна: архітэктар асабіста займаецца кожнай дэталлю будынка.

А, па-другое, жыллё ствараецца класа «камфорт». Гэта могуць дазволіць сабе далёка не ўсе забудоўшчыкі, нават якія ўваходзяць у рэйтынг дэвелаперскіх кампаній Масквы.

Кожны раён разнастайны, але ўсё дома вытрымліваюцца ў адзіным еўрапейскім стылі, заснаваным на класіцызму.

Таксама вялікая ўвага надаецца экалагічнай абстаноўцы раёна, узроўню забруджаныя. Таму падчас забудовы раёнаў кампанія пастаянна вядзе работы па добраўпарадкаванні тэрыторыі.

Але кошт жылля кампаніі адносна невысокая, бо практычна ўсе праекты рэалізуюцца ў аддаленых раёнах Падмаскоўя ці Новай Масквы. У сярэднім кошт за квадратны метр у новабудоўлі вар'іруецца ў межах да 80 тысяч рублёў.

Такім чынам, у артыкуле быў прыведзены спіс дэвелаперскіх кампаній Масквы. Пасродкам прыведзеных тут плюсаў і мінусаў можна выбраць лепшага забудоўшчыка і вызначыцца, куды варта ўкладаць свае грошы, а ад каго лепш трымацца далей.