Лофт-апартаменты: што такое? Лофт-апартаменты ў Маскве

Яшчэ 5-6 гадоў таму ў нас у краіне толькі адзінкі ведалі пра тое, што значыць "лофт-апартаменты". Аднак сёння ўсё больш людзей са сродкамі разглядаюць іх у якасці нядрэнны альтэрнатывы кватэрах ў элітных новабудоўлях. Акрамя таго, некаторыя забудоўшчыкі зараз ўзводзяць жылыя комплексы, стылізаваныя пад лофты.

Лофт-апартаменты - што такое?

У першыя гады пасля Другой сусветнай вайны ў цэнтры Нью-Ёрка сталі ў масавым парадку закрывацца старадаўнія мануфактуры. Іх будынка доўгі час сталі занядбаныя, пры тым што цэны на жыллё на Манхэтэне падымаліся дзень ад дня. Тады і ўзнікла ідэя пераабсталяваць былыя фабрычныя цэхі пад жыллё. Першапачаткова ў такіх апартаментах, якія атрымалі назвы паддашкавых, сталі сяліцца людзі мастацтва, у асноўным мастакі, якіх прыцягвала просторность і выдатная асветленасць, якая забяспечваецца вялікімі вокнамі.

У 1950-я гады лофты набылі статус элітнага жылля, цэны на іх выраслі ў разы, і іх пачалі набываць паспяховыя фінансісты, топ-менеджэры і знакамітыя адвакаты. На сённяшні дзень у многіх гарадах ЗША і Еўропы на месцы былых прамысловых кварталаў, якія ў выніку разрастання населеных пунктаў апынуліся ў цэнтры горада, паўсталі цэлыя раёны, у якіх можна набыць або арандаваць лофт-апартаменты. Сфармаваўся нават адмысловы стыль, і некаторыя суперэлитные новабудоўлі спецыяльна афармляюцца пад жыллё, ўладкаванае ў былых вытворчых цэхах.

перавагі

Вельмі шмат пытанняў задаюць тыя, хто думае, ці варта набываць лофт-апартаменты. Што такое жыллё можа даць у плане камфорту? Перш за ўсё гэтыя кватэры можна перапланаваць па сваім жаданні без неабходнасці ўзгаднення змен з дзяржаўнымі органамі. Не менш важна, што яны звычайна размяшчаюцца недалёка ад цэнтра горада, у месцах з цудоўнай транспартнай даступнасцю.

Што яшчэ можна сказаць пра лофт-апартаменты? Што такое жыллё каштуе ў сярэднім на 18 працэнтаў танней, чым кватэры ў бліжэйшых будынках з падобным узроўнем камфортнасці і метражом. Акрамя таго, іх можна выкарыстоўваць у тым ліку пад офіс або шоў-рум, што ў нас у краіне ў звычайных кватэрах катэгарычна забаронена.

падводныя камяні

Зараз аб недахопах. Трэба памятаць, набываючы лофт-апартаменты, што такое жыллё не дае права на прапіску. Гэта цягне за сабой масу праблем, пачынаючы з немагчымасці паставіць дзяцей на чаргу ў дзіцячы сад, прымацавацца да паліклінікі і заканчваючы складанасцямі з працаўладкаваннем. Такім чынам, сапраўдныя лофт-апартаменты ў Расіі могуць набываць толькі тыя, хто мае рэгістрацыю ў іншай кватэры. Яшчэ адзін варыянт - прапісацца на дачы, а жыць у "паддашкавых" апартаментах. У ліку недахопаў такога жылля можна адзначыць і тую акалічнасць, што камунальныя паслугі жыхарам будуць падавацца па тарыфах, якія дзейнічаюць для офісных памяшканняў.

Асноўныя рысы дызайну

Як ужо было сказана, акрамя арыгінальных, сёння ствараюцца мноства жылых комплексаў, стылізаваных пад лофты. Асноўнымі рысамі дызайну ў такіх апартаментах з'яўляюцца:

• Адсутнасць перагародак. Першыя лофты прыцягвалі пакупнікоў, якія ў асноўным былі мастакамі, менавіта просторностью, таму галоўнай характэрнай асаблівасцю падобных кватэр з'яўляецца адсутнасць перагародак. Пры гэтым актыўна ўжываецца занаванне шляхам выкарыстання некалькіх відаў аздобных матэрыялаў. У прыватнасці, звычайна адну са сцен выкрашивают ў іншы колер або пакідаюць неатынкаваных.
• Элементы, якія падкрэсліваюць першапачатковае індустрыяльнае значэнне дадзенага памяшкання. У сапраўдных лофт звычайна не рэкамендуецца дэмантаваць розныя тубы, насценныя лесвіцы, вялікія прамысловыя вентылятары і іншае абсталяванне. Усё гэта выкрашивается ў незвычайныя колеру і выкарыстоўваецца нечаканым чынам. Калі ж гаворка ідзе пра апартаментах, стылізаваных пад лофты, то дызайнеры дэкаруюць іх рознымі прадметамі, якія можна знайсці на звалках, якія засталіся на месцах разбураных прамысловых прадпрыемстваў.

• Сучасная мэблёўка. Калі ў якасці элементаў дэкору ў Лофт выкарыстоўваюць хлам, якому дораць новае жыццё, то мэбля усталёўваюць самую сучасную, часцей за ўсё храмаваную ў стылі мінімалізму або хай-тэк. У той жа час вітаюцца спалучэння старога і новага. Напрыклад, можна ўсталяваць старадаўні камода побач з абедзенным кутком, якія складаюцца з стала са шкляной стальніцай і крэслаў з бліскучага металу без абіўкі.
• Вокны. Лофт абавязкова павінен мець велізарныя вокны, пажадана ад падлогі да столі, якія не рэкамендуецца драпаваць або афармляць якія-небудзь іншым чынам з дапамогай тэкстылю.

Лофт-апартаменты ў сталіцы

Першыя кватэры такога тыпу ў Расіі з'явіліся ў Маскве. Першапачаткова яны не карысталіся попытам. Вельмі рэдка можна было сустрэць сям'ю, жадаючую набыць лофт-апартаменты. Масква ацаніла перавагі такіх кватэр толькі тады, калі іх сталі арандаваць і купляць вядомыя бізнесмены для сваіх падрослых атожылкаў. Яны хутка ўвайшлі ў моду, тым больш што большасць з першых лофтов знаходзіліся ў непасрэднай блізкасці ад цэнтра.

Сярод першых паспяховых праектаў пераробкі былых прамысловых аб'ектаў пад камфортнае жыллё можна адзначыць "Данілаўскіх мануфактуру" і Manhattan House, размешчаныя ў будынках канца 19 стагоддзя і 30-х гадоў мінулага стагоддзя, якія хутка ператварыліся ў адны з самых прэстыжных жылых комплексаў сталіцы. А неўзабаве пачалі будавацца і будынка, стылізаваныя пад лофт-апартаменты. Масква, такім чынам, стала ў шэраг з іншымі сусветнымі сталіцамі, а масквічы атрымалі магчымасць больш разнастайнага выбару варыянтаў жылля.

"Лофт Парк" - апартаменты ў Маскве

Сярод ВК бізнес-класа сталіцы можна адзначыць жылы комплекс у Головинских сажалак, створаны на базе старадаўніх карпусоў суконнай мануфактуры "Иокиш". У "Лофт Парку", у залежнасці ад корпуса, можна набыць кватэры па цане 5,2 або 6,2 мільёнаў рублёў. Комплекс мае развітую інфраструктуру з мноствам грамадскіх азелянёных зон, якія робяць пражыванне на яго тэрыторыі падобным на жыццё ў старадаўняй сядзібе.

Апартаменты "Лофт Рывер"

Што тычыцца стылізацый, то адзін з лепшых узораў такога варыянту жылля размешчаны на тэрыторыі Москворецкого парку, усяго ў дзесяці хвілінах хады ад станцыі метро "Тушынскі". Гэта клубная рэзідэнцыя "Лофт Рывер". Апартаменты пабудаваныя па аўтарскім праекце з рысамі, уласцівымі паддашкавых стылю. Усяго ў комплексе два жылыя корпуса, выкананых з чырвонай цэглы, якія маюць праменадных зоны ўздоўж фасадаў і магчымасць выхаду на дах. У іх размешчаныя 1,2,3-узроўневую апартаменты, у якіх пры жаданні могуць быць устаноўлены каміны. Бо з трох бакоў комплекс акружаны тэрыторыяй ВСК "Буравеснік", жыхары могуць карыстацца тэніснымі кортамі, а іх дзеці маюць магчымасць наведваць бясплатныя заняткі па веславанні і іншым водных відах спорту.

Апартаменты тыпу лофт ў Санкт-Пецярбургу

Тыя, хто добра знаёмы з паўночнай сталіцай, пацвердзяць, што там ёсць мноства старадаўніх прамзоне, проста створаных для таго, каб быць пераабсталяваныя пад камфортнае жыллё бізнэс-класа. У прыватнасці, вельмі перспектыўнымі з гэтага пункту гледжання з'яўляюцца тэрыторыі на востраве Новая Галандыя і на абводнай канале. У той жа час спецыялісты рынку нерухомасці канстатуюць, што лофт-апартаменты ў Санкт Пецярбургу значна менш запатрабаваныя, чым у Маскве, і такіх праектаў, у тым ліку стылізацый, на дадзены момант рэалізуецца толькі некалькі. Прычына, хутчэй за ўсё, крыецца ў недасведчанасці і адсутнасці належнай рэкламы такога новага для Расіі выгляду жылой нерухомасці.

Апартаменты на Васільеўскім востраве

Восенню мінулага года было абвешчана аб пачатку продажаў кватэр у ВК Docklands. Гэта камфортныя лофт-апартаменты на Васільеўскім востраве, дакладней ўдалая стылізацыя пад "паддашкавае" жыллё. Комплекс складаецца з некалькіх дзесяці-, одиннадцатиэтажных будынкаў, у якіх можна набыць 1,2,3-пакаёвыя кватэры. Усяго ў будынках прапануецца 527 апартаментаў з панарамным шкленнем, з аздабленнем і без. З большасці кватэр адкрываецца цудоўны від на Малую Няву. Акрамя жылых карпусоў, у комплексе ёсць дзве вежы, дзе здаюцца офісныя памяшканні рознай плошчы, а побач знаходзіцца трохзоркавая гасцініца, прызначаная ў тым ліку для асоб, якія прыязджаюць для ўдзелу ў дзелавых перамовах і разнастайных мерапрыемствах, якія праводзяцца ў канферэнц-зале бізнес-цэнтра.