Паслядоўнасць рамонту. З чаго пачаць рамонт у кватэры? Рамонт у "хрушчоўцы" і ў новабудоўлі

Рамонтныя мерапрыемствы ў кватэрах патрабуюць нямала рэсурсаў і, на жаль, не заўсёды апраўдваючы чаканні. Каб вынік не расчараваў ў будучыні, важна прарабіць сур'ёзную падрыхтоўчую працу. У яе ўвойдуць не толькі тэхнічныя мерапрыемствы, але і складанне плана, па якім будуць выконвацца тыя ці іншыя дзеянні. Вядома, на якасць выніку напрамую ўплываюць будматэрыялы, абсталяванне і майстэрства выканання. Пры гэтым парушаная паслядоўнасць рамонту можа звесці да нуля праца самага лепшага майстра. Напрыклад, правільна выкладзеная прыгожая абліцоўванне будзе скажоная і страціць свае эстэтычныя ўласцівасці, калі яе выканаць перад электратэхнічнымі мерапрыемствамі. І гэта толькі адзін з прыкладаў няслушнай тактыкі творы рамонтных аперацый, а бо яшчэ трэба ўлічваць індывідуальныя дадзеныя канкрэтнай кватэры.

Планаванне як падрыхтоўка да рамонтных работ

На гэтым этапе варта вызначыць, якія ў прынцыпе работы павінны праводзіцца ў кватэры. Нават новабудоўлі сёння здаюцца уладальнікам з розным станам, таму пералік рамонтных мерапрыемстваў можа адрознівацца. Акрамя таго, значны і пытанне аб тым, колькі каштуе рамонт кватэры. На сённяшні дзень гэтая лічба вар'іруецца, у сярэднім, ад 150 да 500 тыс. Руб. у залежнасці ад таго ж набору аперацый, якія плануюцца да выкарыстання матэрыялаў, абсталявання і т. д. І гэта не кажучы аб аплаце паслуг запрошаных майстроў, без якіх некаторыя віды работ выканаць немагчыма.

Калі складзены прыкладны пералік работ, трэба пераходзіць да падрыхтоўкі інструмента, выбару будматэрыялаў, расходнікі і т. Д. У гэтай частцы зноў варта не забываць аб фінансавых абмежаваннях, але пры гэтым імкнуцца да атрымання максімальна высокага выніку і па эстэтычным якасцях, і па даўгавечнасці. Цяпер варта падрабязней разгледзець, якім чынам і ў якой паслядоўнасці можа выконвацца рамонт сваімі рукамі? З чаго пачаць? Гэтае пытанне будзе наўпрост залежаць ад бягучага стану кватэры. У адным выпадку гэта будзе фінішная аздабленне, а ў іншым - абнаўленне цэментнай сцяжкі або ўстаноўка вокнаў. Калі кватэра зусім пустая, то працы пачынаюцца з інжынірынгу.

Мантаж інжынерных сістэм

У вызначэнні чарговасці работ часта працуе простае правіла: спачатку ідуць самыя брудныя і клапотныя аперацыі. Яно працуе не заўсёды, але ў дадзеным выпадку ім варта скарыстацца. Інжынерныя сістэмы патрабуюць выканання складаных мантажных работ, якія проста несумяшчальныя з гатовымі вынікамі ад іншых аперацый. Асабліва, калі плануецца выконваць непараллельность рамонт сваімі рукамі. З чаго пачаць у гэтай частцы? Рэкамендуецца перш за ўсё выканаць разводку каналізацыі і вадаправода. Тут жа робяцца высновы да будучых кропках ўстаноўкі ўнітаза, ракавін, ванны і іншых аб'ектаў эксплуатацыі на кухні і ў санвузле.

У прынцыпе, сантэхнічныя аперацыі не перашкодзяць і правядзенні электратэхнічных мерапрыемстваў. На гэтай стадыі пракладваецца закрытая праводка для электразабеспячэння, тэлефонныя кабелі, лініі сігналізацыі і інш. Мантаж газаправода залежыць ад таго, якой будзе далейшая паслядоўнасць рамонту ў канкрэтным выпадку. Калі акрамя інжынірынгу застаецца толькі фінішная абліцоўванне, то ёсць сэнс і газіфікацыяй заняцца на гэтым этапе. Складанасць толькі ў тым, што ўстаноўленае абсталяванне будзе патрабаваць павышаных мер у плане абароны, а гэта можа стаць перашкодай у працэсе рамонту.

кладка тынкоўкі

Атынкоўка паверхняў - даволі адказны этап, паколькі якасць пакрыцця будзе ўплываць і на характарыстыкі наступнага дэкаратыўнага пласта. Кладку пажадана вырабляць пасля ўсіх інжынерных работ і пры ўмове, што тэмпература ў памяшканні не будзе апускацца ніжэй +10 ° C. Гэта значыць, у восеньскі час класці тынкоўку можна толькі пасля ўстаноўкі вокнаў і дзвярэй з надзейнай ізаляцыяй. Стандартная паслядоўнасць рамонту ў кватэры ў выглядзе атынкоўка такая: пачынаецца аздабленне са столі, пасля чаго вынікаюць сцены і праёмы. Завяршаецца гэтая частка работ кропкавай заладкай і выраўноўваннем асобных ніш у сценах.

Ўстаноўка цэнтральнага ацяплення

Цэнтральнае ацяпленне арганізуецца разам з ізаляцыйнымі працамі, якія не былі завершаны на папярэднім этапе. Сумяшчэнне двух мерапрыемстваў важна па той прычыне, што гаспадар зможа знайсці баланс паміж рознымі спосабамі ўцяплення кватэры. Што тычыцца ізаляцыі, то першы рамонт у новабудоўлі ў сілу адсутнасці падлогавай і насценнай аздаблення (за выключэннем выраўноўвае грунтоўкі і тынкоўкі) дазваляе шырока выкарыстоўваць пліты мінеральнай ваты або пенаполістырол.

Яшчэ ў ходзе мантажу ізаляцыйных панэляў варта прадумаць і схему пракладкі труб ацяплення. Звычайна фармуецца два пласта ізалятара, а контуры ацяплення закладваюцца на другім узроўні. Для гэтага неабходна ў плітах выканаць пазы і канаўкі, па памеры прыдатныя трубах. Тып планаванага да выкарыстання ацяпляльнага абсталявання можа ўплываць на паслядоўнасць рамонту, паколькі розныя агрэгаты патрабуюць свайго падыходу. Да прыкладу, невялікія канвектары і радыятары цалкам можна падключыць ў самым канцы, а камунікацыі ад бойлерных установак і традыцыйных катлоў вырабляюцца на гэтым жа этапе.

выкананне сцяжкі

Пласт сцяжкі з'яўляецца базавым ў структуры падлогі. Ён будзе апорным і для дэкаратыўнага пакрыцця, і для сістэмы падлогавыя абагрэву. Перш рамонт памяшканняў у гэтай частцы меркаваў прылада бетоннага маналітнага пакрыцця. Але сёння для хатняй сцяжкі ўжываюць больш гнуткія ў выкарыстанні і экалагічна бяспечныя сухія сумесі. Дарэчы, для атрымання амаль ідэальна роўнага пакрыцця варта выкарыстоўваць самовыравнивающиеся сумесі.

Кладка вырабляецца ў некалькі крокаў: падрыхтоўка раствора ў адпаведнасці з інструкцыяй вытворцы сумесі, заліванне чарнавой падлогі і выраўноўванне. Стандартная паслядоўнасць рамонту ў кватэры прадугледжвае, што сцяжка будзе ўладкоўвацца першай. Але калі плануецца ізаляцыя падлогі і падпольны пракладка камунікацый, то цалкам лагічна спачатку вырабляюцца менавіта гэтыя аперацыі.

абліцавальныя працы

Пасля заканчэння ўстаноўкі труб, электратэхнічнай праводкі і прылады ацяпляльных контураў, можна прыступаць да дэкаратыўнага афармлення сцен, столяў і таго ж полу. Сучасны рамонт і аздабленне кватэр мяркуюць захаванне стылістычнай цэласнасці ў абліцоўванні розных паверхняў, што варта ўлічваць у выбары матэрыялаў. Пачынаюцца работы са столі. Яго можна выканаць па тэхналогіі падвесных ці нацяжных канструкцый, што ў далейшым дазволіць выгадна арганізаваць і сістэмы асвятлення ў подпотолочных нішах.

Далей афармляюцца сцяны. У залежнасці ад памяшкання і яго функцыянальнага напрамкі, асобных найлепшы матэрыял - шпалеры, лакафарбавае пакрыццё, плітка, дэкаратыўныя панэлі і т. Д. Рэкамендуемы паслядоўнасць рамонту мяркуе, што прылада падлогавага пакрыцця будзе завяршальным у аздобных працах. Тут таксама варта абапірацца на мэтавае прызначэнне памяшкання і выбіраць прыдатны матэрыял. Для спальнай ці гасцінай, напрыклад, аптымальна падыдуць драўняныя насцілы ў выглядзе ламінату, паркета ці звычайных дошак. На кухні і ў ваннай пажадана абкласці пліткавае водатрывалае пакрыццё.

Асаблівасці рамонтных аперацый у новабудоўлі

Уласна, вышэйапісаная паслядоўнасць аперацый з'яўляецца класічнай і падыходзіць для большасці новабудоўляў. Калі кватэра была здадзена ў цалкам чарнавым варыянце, то спатрэбіцца выкананне ўсіх пералічаных аперацый. Але рамонт у новабудоўлі можа быць палегчаны, калі забудоўшчык пасля будаўнічых работ асобна вырабіў і частка аздобных мерапрыемстваў. Нярэдка такія кватэры здаюцца з пластыкавымі вокнамі, праведзенымі інжынернымі сеткамі і выраўнаваную паверхню. Ўладальніку застаецца толькі выканаць дэкаратыўнае аздабленне і арганізаваць асвятленне.

Варыянты рамонту ў «хрушчоўцы»

Такія кватэры крытыкуюць за аб'яднанне санвузла, нізкія столі, невялікія габарыты і ў цэлым нязручную планіроўку. Варыянтаў рамонту можа быць два: частковае асвяжэнне абліцоўвання з заменай электратэхнікі або чыставога рамонт з перапланіроўкай. Рэкамендуецца адштурхоўвацца ад капітальнай перапланіроўкі. Затым рушыць услед тыпавой рамонт памяшканняў, падчас якога будзе праведзена замена старых камунікацый, выраўноўванне падлог, абнаўленне аздаблення і ўцяпленне сцен.

заключэнне

У выбары той ці іншай стратэгіі правядзення рамонтных мерапрыемстваў важна ўлічваць і магчымасці для будучага паляпшэння характарыстык кватэры. Напрыклад, мэтазгодна прадугледзець камунікацыйныя высновы для ўстаноўкі больш сучаснага абсталявання. Таксама перабудова жылля амаль заўсёды мае на ўвазе частковы або поўны дэмантаж існых пакрыццяў, камунікацый і іншых састарэлых канструкцый і элементаў абліцоўвання. І такія працы таксама адбіваюцца на канчатковай каштарысе. Да прыкладу, пытанне наконт таго, колькі каштуе рамонт кватэры з разбурэннем бягучай планіроўкі, мяркуе даданне яшчэ 50-100 тыс. Да базавай цане рамонту - у выніку сярэдняя сума будзе складаць парадку 300-400 тыс. Калі гаворка ідзе пра новабудоўлі, якая была здадзена адразу пасля будаўніцтва, то каштарыс можа выйсці і за межы 500 тыс. і гэта не кажучы аб куплі інжынернага абсталявання - напрыклад, абагравальныя сістэмы для кватэры абыходзяцца ў 40-50 тыс.