Расшыфроўка БМР: будаўніча-мантажныя работы

Гаворачы аб будаўніцтве будынкаў, дарог і рамонце аб'ектаў, мы маем на ўвазе правядзенне цэлага комплексу мерапрыемстваў і дзеянняў, якія прыводзяць да жаданага выніку, а менавіта да новай пабудове або адрамантаванай дарозе. Будаўніча-мантажныя работы (далей БМР) з'яўляюцца як раз той асноўнай часткай сферы будаўніцтва, без якой немагчыма ні вытворчасць капітальнага рамонту памяшканняў, ні ўзвядзенне новых пабудоў.

расшыфроўка БМР

Пад даволі шырокім вызначэннем "будаўніча-мантажныя работы" разумеюць разнастайнасць работ, якія адрозніваюцца адзін ад аднаго скіраванасцю дзеянні і сродкамі выканання. Калі даць агульнае вызначэнне паняццю, то расшыфроўка БМР будзе выглядаць так - гэта комплекс дзеянняў па будаўніцтве новых аб'ектаў (будынкаў, збудаванняў), рамонце і рэканструкцыі іх, а таксама мантаж і ўстаноўцы абсталявання. Усімі відамі будаўніча-мантажных работ проста не можа займацца адна кампанія, так як маштабнасць пастаўленых задач для яе будзе проста велізарная. Таму на будаўнічым рынку існуюць арганізацыі, дзейнасць якіх мае больш вузкую спецыялізацыю. Да прыкладу, ёсць кампаніі, якія займаюцца толькі будаўніцтвам і рамонтам дарог, або фірмы, якія будуюць прамысловыя аб'екты.

віды БМР

Вылучаюць некалькі асноўных відаў такіх работ:

• агульнабудаўнічыя;
• транспартныя і пагрузачна-разгрузачныя (дастаўка матэрыялаў, прыстасаванняў і тэхнікі);
• спецыяльныя (з асаблівым відам матэрыялаў).

Самай разнастайнай з'яўляецца агульнабудаўнічыя дзейнасць. Яна складаецца з:

• земляных (капанні ям, траншэй, катлаванаў), палевых (забіўка, прылада палевых падмуркаў) і каменных работ (узвядзенне сцен, мур каменя і інш.);
• дахавых (прылада паддашкавых памяшканняў, дахі), тынкавых (афарбоўка, абклейванне) і ізаляцыйных;
• прылады падлог, інжынерных сетак і камунікацый;
• работ па мантажы драўляных, бетонных і жалезабетонных, лёгкіх якія агароджваюць канструкцый;
• ўладкавання тэрыторыі;
• работ па мантажы тэхналагічнага абсталявання;
• пусканаладачных работ і інш.

Каб канчаткова разабрацца, што такое расшыфроўка БМР, трэба зразумець, што ўключаюць у сябе ўсе віды вышэйпералічаных работ.

Асаблівасці будаўніча-мантажных работ

Кожная сфера дзейнасці мае шэраг асаблівасцяў і нюансаў. Для БМР самым важным крытэрыем з'яўляецца якасць, якое цалкам залежыць ад прафесіяналізму работнікаў, пісьменнай арганізацыі працэсу і ўзаемадзеяння звёнаў сістэмы паміж сабой. У пачатку работ вялікае значэнне маюць пастаўленыя мэты і задачы, планаванне і кантроль, а канчатковым вынікам - пісьменнае і якаснае вытворчасць БМР. Бо менавіта ад гэтага залежыць бяспеку людзей.

На атрыманне жаданага выніку вялікі ўплыў аказваюць правільная падрыхтоўка і арганізацыя працэсу. Дапушчэнне памылак або пралікаў можа дорага абысціся кампаніі-падрадчыку ў прамым і пераносным сэнсах гэтага слова. Выпраўленне дэфектаў у будаўніцтве можа каштаваць чалавечага жыцця. Плюс да ўсяго іншага, гэта заўсёды даволі дарагое мерапрыемства. Таксама варта разумець, што пры разліку БМР не дапускаецца выкарыстанне неправераных або няякасных матэрыялаў, а таксама неабгрунтаванай эканоміі на абавязковых артыкулах расходаў. Для таго каб ўлічыць усе асаблівасці будаўніцтва, неабходна праводзіць усе работы паэтапна.

парадак правядзення

Расшыфроўка БМР уключаць у сябе пісьменнае і паслядоўнае выкананне ўсіх этапаў будаўнічай дзейнасці.

Да прыкладу, перад ўзвядзеннем новых аб'ектаў у першую чаргу неабходна вырабіць геалагічныя даследаванні глебы ўчастка. Магчыма, што перад пачаткам будаўніцтва спатрэбіцца асушыць балота або правесці дрэнажныя працы, каб пазбегнуць затаплення.

Пасля выраўноўвання ўчастка можна прыступаць да нанясення контуру падмурка. Звычайна гэта робяць пры дапамозе дроту, драўляных калкоў і вяроўкі. Далей трэба вырыць траншэю для закладкі падмурка будучага будынка. Пасля можна пераходзіць да ўзвядзення сцен. Калі плануецца драўляная пабудова, то варта выразна прытрымлівацца складзенага праекта. Для сцен з каменя ёсць свае правілы - напрыклад, выкладванне каменя строга гарызантальна, перавязка швоў і заліванне растворам.

Пасля гэтага выкладваюцца паддашкавыя перакрыцці, мантуюцца вокны, мансарды і кроквы, усё залежыць ад колькасці паверхаў будынка і складанасці пабудовы. Далей зачыняюцца франты дахаў і ўкладваецца дахавы матэрыял. Наступным этапам становіцца правядзенне аздобных прац (знешніх і ўнутраных), затым мантаж абсталявання (сантэхнікі, сістэмы ацяплення і т. Д.)

Аб'ём БМР шмат у чым залежыць ад пастаўленых задач. Да прыкладу, непасрэдна ўзвядзеннем аб'екта можа займацца адна кампанія, а аздобныя працы давяраюць іншай арганізацыі або робяць самастойна.

Арганізацыя вытворчасці БМР

У працэсе ўзвядзення будынкаў і збудаванняў абавязкова ўдзельнічаюць розныя суб'екты: праекціроўшчыкі, вышукальнікаў, пастаўшчыкі абсталявання і заказчыкі. Каб працэс вытворчасці БМР быў планамерны, асаблівая ўвага варта надаць арганізацыі работ.

Усе пытанні па тэхналогіі будаўніцтва лепш удакладняць у прадстаўнікоў будаўніча-мантажных арганізацый і спецыялізаваных трэстаў, якія рыхтуюць праекты.

Звычайна праект змяшчае каляндарны план работ, генеральны план будаўніцтва, па якім разлічваюцца тэрміны вытворчасці работ выканаўцаў і паказаны ўсе аб'ёмы БМР. Акрамя таго, у дадзеным дакуменце паказваюцца месцазнаходжанне ўзводзіцца будынка і будпляцовак, схемы вода-і энергазабеспячэння, а таксама колькасць выкарыстоўваных матэрыялаў, вырабаў і будаўнічых машын. Для складаных пабудоў ўжываюць тэхналагічныя карты, у якіх прапісваюцца спецыяльныя патрабаванні па тэхніцы бяспекі, асноўныя этапы, тэхналогіі будаўніцтва і т. Д.

Арганізацыя вытворчасці БМР вельмі важная, бо менавіта ад яе залежыць, у якім рытме будуць праводзіцца мантажныя, сталярныя і іншыя віды работ.

Што такое каштарысная кошт?

Ўзровень якасці праводзімых будаўнічых мерапрыемстваў шмат у чым залежыць ад сумы вылучанага бюджэту на будаўніцтва. Таму такое паняцце, як "каштарысная кошт БМР" гуляе вырашальную ролю ў працоўным працэсе. Яна з'яўляецца афіцыйным пацвярджэннем фінансавання праекта. У ёй адлюстраваны ўсе канчатковыя лічбы.

Разлік БМР

Працы досыць лёгка палічыць. Трэба скласці ўсе прамыя выдаткі (кошт матэрыялаў, з / п рабочых і т. Д.), Накладныя выдаткі (адміністрацыйна-гаспадарчыя і інш.) І планавыя назапашвання. Апошнюю складнік інакш называюць каштарыснай або нарматыўнай прыбыткам будаўнічай арганізацыі.

Будаўніча-мантажныя работы з'яўляюцца самым важным этапам будаўніцтва. Толькі пры правільным і кваліфікаваным планаванні і арганізацыі вытворчасці БМР можна дасягнуць жаданага выніку з мінімальнымі выдаткамі сіл, грошай і часу.