ВК «Новая Швейцарыя»: водгукі аб жылым комплексе, планіроўка і апісанне

Всеволожск, з'яўляючыся цэнтрам аднайменнага раёна і маючы выдатныя перспектывы развіцця, актыўна забудоўваецца новымі жыллёвымі комплексамі. Адзін з іх завецца ВК «Новая Швейцарыя». Ён эфектна вылучаецца сярод суседніх будынкаў сваёй архітэктурай стылю ультрамодерн. Гэта адносіцца не толькі да знешняга выгляду яго фасадаў і будынкаў у цэлым, але і да планіроўка кватэр, грамадскіх зон, прыдамавых плошчаў. Жыць тут тым, хто паспеў купіць кватэру, будзе камфортна, а акрамя таго, прэстыжна.

Аднак для жыхароў любога комплексу на першае месца па важнасці заўсёды выходзяць выгоды, якія ім дае забудоўшчык, і якасць работ. Чым у гэтым плане можа пахваліцца ВК «Новая Швейцарыя»? Якая тут будзе інфраструктура, транспартная развязка, якая экалогія вакол, што таксама немалаважна, як ідзе ход будаўніцтва, а галоўнае, калі, нарэшце, дольшчыкі атрымаюць доўгачаканыя ключы?

месцазнаходжанне

Горад Всеволожск знаходзіцца побач з Санкт-Пецярбургам. Да яго цэнтра на машыне ўсяго 25 км. Мікрараён Бернгардовка размешчаны ад Паўночнай сталіцы яшчэ бліжэй, што з'яўляецца адным з асноўных яго пераваг. У паўднёва-заходняй часткі гэтага мікрараёна і пачалі будаваць ВК «Новая Швейцарыя». Месца выбрана вельмі ўдала, так як побач размешчана буйная транспартная артэрыя - праспект Христиновский, па якім за лічаныя хвіліны можна даехаць да Дарогі Жыцця. Ад гэтай кропкі да КАД усяго 7,8 км. Адрас новага комплексу: вуліца Паштовая, 16. Гэта паміж вуліцамі Савецкай і бібікаўскіх. Праспект Христиновский знаходзіцца ў 300 метрах ад ВК, крыху далей праходзіць чыгунка. Комплекс акружаны гарадской забудовай, дзе ўжо даўно ўсё добраўпарадкавана, ёсць развітая інфраструктура, вакол чысціня і парадак, шмат зялёных насаджэнняў.

транспартныя выгоды

Па частцы транспартнай даступнасці можна выставіць ацэнку 4 з 5 ВК «Новая Швейцарыя». Всеволожск пакуль не мае метрапалітэна. Ад яго заходняй ускраіны да бліжэйшых станцый метро, а гэта «Праспект Бальшавікоў», «Вуліца Дыбенко» альбо «Ладажская», 14 з лішнім кіламетраў.

Жыхарам комплексу туды можна дабрацца на маршрутцы № 430, а на маршрутцы № 530 можна даехаць да Фінляндскага вакзалу. Прыпынку гарадскога транспарту размешчаны ў 300 метрах ад ВК. На 200 метраў далей знаходзіцца чыгуначная станцыя. На электрычцы таксама можна прыехаць на цэнтральны транспартны вузел - Фінляндскі вакзал, выдаткаваўшы на гэта ўсяго 20 хвілін.

экалогія

Дольшчыкам ВК «Новая Швейцарыя», безумоўна, прыемна ўсведамляць, што яны будуць жыць у прыгожым і экалагічна чыстым месцы. Прамысловых прадпрыемстваў у акрузе няма. Санкт-Пецярбург ад Всеволожске параўнальна недалёка, але адлегласці цалкам хапае, каб прыгарада ня дасягалі шкодныя выкіды прамысловых прадпрыемстваў. Побач з ВК, літаральна за 350 метраў, працякае рэчка Лубья, і пачынаецца парк Сафіеўка, плаўна пераходзячы ў лясны масіў.

забудоўшчык

«Новая Швейцарыя» - жылы комплекс, у якога памянялася ўжо тры забудоўшчыка. Пачынала рэалізацыю праекта кампанія «Стройсервис». Тады комплекс меў назву «Бернгардовка». Далей эстафета была перададзена забудоўшчыку «Онікс». Хоць ён мае добрую рэпутацыю, але справа ў яго таксама не пайшло, і ВК перайшоў пад патранат кампаніі «Pro-Інвест», якая дабудоўвае яго ў сапраўдны момант.

Гэта цэлая група кампаній, якая ўтварылася ў 1999 годзе. Спачатку яна займалася толькі пастаўкамі аддзелачных і будаўнічых матэрыялаў. Прыярытэтамі кіраўніцтва сталі прафесіяналізм супрацоўнікаў, гнуткасць у вырашэнні пастаўленых задач, індывідуальны падыход да ўсіх без выключэння кліентам. У выніку «Pro-Інвест» хутка ўвайшла ў лік лідэраў будаўнічых холдынгаў Ленінградскай вобласці. Сёньня разам з пастаўкамі яна выконвае ўвесь комплекс работ па ўзвядзенню нерухомасці - ад праектавання да рэалізацыі спажыўцам. Разам з ВК «Новае Швейцарыя» «Pro-Інвест» працуе над праектамі ВК «Афіцэрскі», які па плане павінен быць завершаны ва II квартале бягучага года, і ВК «Паўлоўскі эцюды», тэрмін здачы якога - 2019 год.

інфраструктура

Комплекс «Новая Швейцарыя» па маштабах невялікі. Ён займае ўсяго 3100 м ^2. На гэтай плошчы будуецца 2 дамы. Першы комплекс паменш, у ім плануецца пабудаваць ўсяго 30 кватэр. У гэтым корпусе 5 жылых надземных паверхаў і 1 нежылы, цокальны. Другі комплекс, на 100 кватэр, мае 1 цокальны паверх і 7 надземных, з якіх першы - адміністрацыйна-гаспадарчы паверх, а з 2-га па 7-й - жылыя. У двары комплексу забудоўшчык плануе абсталяваць зоны адпачынку, месца для гульняў дзяцей і спартыўную пляцоўку. У цокальных паверхах будзе размешчаны паркінг. Акрамя таго, дадатковы паркінг зробяць і на прыдамавой тэрыторыі. На першым паверсе сяміпавярховы корпуса размесцяць 13 каморак, офісы, пакоі адпачынку, перагаворныя пункты, більярдны клуб, кафэ, колясочная.

Нягледзячы на тое што іншых аб'ектаў інфраструктуры ўзводзіць не плануецца, дольшчыкі ВК «Новая Швейцарыя» водгукі пакідаюць добразычлівыя. У радыусе 2500 метраў ад комплексу маюцца крамы «Пяцёрачка», «Магніт», «Дыксі», бальніца, прыватныя медклиники, паліклініка для дарослых і дзяцей, некалькі аптэк, гімназія, ліцэй, чатыры школы, больш за дзесяць дзіцячых садоў, чатыры запраўкі, невялікія прадуктовыя крамачкі, ёсць нават пансіянат.

дызайн

Комплекс «Новая Швейцарыя» задуманы па вельмі арыгінальным праекце. Тут выкарыстоўваюцца нестандартныя рашэнні шклення, пастаноўкі кутоў, канцэпцыі размяшчэння аднаго дома адносна іншага. Ўваходы ў абодва корпуса размешчаны з двара, які плануецца зрабіць без агароджы і аховы. Ўваходы ў грамадскія аб'екты (кафэ, більярдны клуб і іншыя) запланавана зрабіць асобнымі з процілеглага боку будынка.

У прасторных пад'ездах абодвух карпусоў будуць размяшчацца ліфты, але пытанне мэтазгоднасці прысутнасці Консьерж пакуль не вырашана. Ўзвядзенне ВК «Новая Швейцарыя» выконваецца маналітна-каркасным спосабам. Вонкавыя сцены будуюць па тэхналогіі для паўночных раёнаў. Гэта значыць, у іх прадугледжваецца тры пласта, адзін з якіх ўцяпляе з Ізовер. Адметнай асаблівасцю комплексу з'яўляецца ўстаноўка газавых катлоў у кожнай кватэры, што дасць магчымасць жыхарам самастойна рэгуляваць магутнасць ацяплення.

Планіроўка кватэр і іх асаблівасці

У ВК «Новая Швейцарыя» ад забудоўшчыка кампаніі «Pro-Інвест» жылы фонд размяшчае 130 кватэрамі. Яны маюць размеркаванне па тыпах.

У першым корпусе:

• 64 адзінкі аднапакаёвых кватэр агульнай плошчай (S) ад 23 да 48 м ^2;
• 30 адзінак двухпакаёвых, S = ад 51 да 66 м ^2;
• 6 адз. трохпакаёвых, S = ад 76 да 77 м ^2.

У другім корпусе:

• 20 адзінак аднапакаёвых, S = ад 40 да 45 м ^2;
• 5 адз. двухпакаёвых, S = ад 59 да 64 м ^2;
• 5 адз. трохпакаёвых, S = ад 76 да 82 м ^2.

Усе кватэры ў «Новай Швейцарыі» здаюцца толькі з чарнавы аздабленнем (шкленне лоджый, электраправодка, падводка камунікацый, сцяжка падлог, атынкоўка сцен). Планіроўка многіх кватэр такая ж нестандартная, як і дызайн будынкаў.

Варыянты наступныя:

• Пярэдні пакой прасторная, але без гардеробной, санвузел сумешчаны з ваннай, кухня правільнай формы плошчай 8-9 м ^2, пакоі альбо правільнай формы, альбо трапецападобнай з касымі кутамі, лоджыя вельмі вялікая шырынёй 6,25 м, размяшчаецца на ўзроўні кухні і пакоі.
• Усе элементы кватэры стандартнай формы з класічнымі прамымі кутамі, вялікая пярэдні пакой з гардеробной, паасобныя санвузел і ванна, кухня ад 10 м ^2, вялікая лоджыя.
• Прасторная пярэдні пакой, сумешчаныя санвузел і ванна, кухня і пакоі прасторныя, трапецападобныя, лоджыя невялікая ў форме трыкутніка.
• Ёсць таксама шэраг кватэр без лоджый і без балконаў.

ВК «Новая Швейцарыя»: водгукі, цэны

Комплекс пачалі ўзводзіць у 2012 годзе, тады ж выставілі кватэры ў продаж. Стартавая кошт аднапакаёвай складала да 2 000 000 рублёў. Зараз у вольным продажы кватэр амаль не засталося, але можна іх купіць па пераўступцы. Кошт вар'іруецца ў наступных дыяпазонах:

• аднапакаёвыя - ад 2 400 000 да 2 875 000 рублёў;
• двухпакаёвыя - ад 3 302 800 да 3 773 000 рублёў;
• трохпакаёвыя - ад 4 343 000 рублёў.

З ВК «Новая Швейцарыя» працуюць:

• Ашчадбанк.
• «Транскапиталбанк».

Набыць кватэру можна, заплаціўшы адразу 100%. У такім выпадку дзейнічае зніжка ў памеры 100 000 рублёў. Таксама можна аформіць іпатэку. Умовы ў банках розныя. Так, у «Транскапиталбанке» крэдыт даюць на 30 гадоў пры ўмове першапачатковага ўнёску ад 20% і стаўцы 12%. У Ашчадбанку дзейнічае некалькі іпатэчных праграм. Па любой з іх крэдыт афармляюць не больш чым на 30 гадоў, першапачатковы ўзнос можа складаць ад 10%, стаўка прапануецца ад 10,75 да 12,5%.

Ход будаўніцтва і выкананне графіка работ

ВК «Новая Швейцарыя» трапіў у катэгорыю «даўгабуд». Яго пачалі ўзводзіць у 2012 годзе, паставіўшы тэрмін здачы ў трэцім квартале 2015-га. Але нават да канца гэтага года не былі скончана падвядзенне камунікацый і выкананне фасадных работ у малым корпусе. Тэрмін здачы ссунулі на другі квартал 2016 га. І зноў будаўнікі не паспелі дарабіць намечаныя работы. Пра «Новай Швейцарыі» паказалі рэпартаж у навінах, паведаміўшы, што тэрміны здачы комплексу зноў ссунутыя ўжо на чацвёрты квартал 2016 года. Згодна з графікам работ, трэба было завяршыць шкленне фасадаў, мантаж вентыляцыі, аздабленне МОП, мантаж ацяпляльнай сістэмы і ўстаноўку газавых катлоў, а таксама добраўпарадкаваць тэрыторыю.

На 2016/12/01 года частка работ, уключаючы фасады і ўстаноўку ацяпляльнай сістэмы, была скончаная, але не было выраблена ў поўным аб'ёме добраўпарадкаванне. Канчатковы тэрмін здачы пастаўлены забудоўшчыкам на першы квартал 2017-га, але дазвол на будаўніцтва падоўжанае да трэцяга квартала.

водгукі

У Бернгардовке павінен стаць адным з дамінантных ВК «Новая Швейцарыя». Водгукі аб жылым комплексе дольшчыкаў, цярпліва якія чакаюць, калі ж ім выдадуць ключы, дастаткова пазітыўныя.

Якія адзначаюцца будучымі жыхарамі вартасці:

• добрая экалогія вакол комплексу;
• здавальняючая транспартная развязка;
• нядрэнная інфраструктура, пры гэтым да шматлікіх аб'ектаў можна пешшу дайсці, не карыстаючыся транспартам;
• незвычайны дызайн будынкаў, сучасны, прыгожы;
• наяўнасць у кожнай кватэры газавых катлоў.

Якія адзначаюцца недахопы:

• шматразовае перанясенне тэрмінаў здачы;
• у раёне будаўніцтва «Новай Швейцарыі» недастаткова надзейныя камунікацыі, да якіх комплекс таксама будзе падлучаны;
• адсутнасць у кватэрах предчистовой аздаблення;
• кошты вышэй заяўленай катэгорыі жылля.