Групы капітальна будынкаў і збудаванняў

У сферы нерухомасці з вызначэннем групы капітальна будаўнічых аб'ектаў прыходзіцца сутыкацца даволі часта. Напрыклад, без гэтай працэдуры не абыйсціся, калі неабходная дзяржаўная рэгістрацыя збудавання ці вынясенне рашэння аб зносе.

Што мае на ўвазе тэрмін «капітальныя будынкі»?

Нарматыўна-тэхнічная літаратура не дае выразна сфармуляванага тлумачэнні прыкмет капітальна будаўнічых аб'ектаў. Тым не менш з дадзеным тэрмінам звязваюць трываласць, функцыянальнасць і тэрмін эксплуатацыі пабудовы.

Як вызначыць групу капітальны будынак?

Для таго каб прысвоіць будынка тую ці іншую групу капітальна, прызначаецца спецыяльная экспертная камісія. Працэс экспертызы ўключае ў сябе ацэнку цэлага шэрагу паказчыкаў. Асноўнымі з іх з'яўляюцца:

• Выкарыстаныя матэрыялы для будаўніцтва: падмурка, сцен, перакрыццяў.
• Асаблівасці канструкцыі, якія забяспечваюць фізіка-механічную трываласць збудавання.
• Ступень устойлівасці да пажараў.
• Ўзровень ўнутранага добраўпарадкавання, інжынерныя камунікацыі.

Групы капітальны будынак для грамадзянскай карыстання

Сучасныя архітэктурныя рашэнні маюць на ўвазе розную капітальна для будынкаў у залежнасці ад іх мэтавага прызначэння. Такім чынам, збудаванні, прызначаныя для грамадзянскага карыстання (жылыя дамы), валодаюць меншай даўгавечнасцю, чым прамысловая (грамадская) нерухомасць.

Тэрмін безаварыйнай эксплуатацыі з'яўляецца ключавым фактарам у вызначэнні групы капітальна будынкаў і збудаванняў, табліца наглядна гэта паказвае.

I група капітальна жылых будынкаў

Дома першага класа капітальна адказваюць самым высокім стандартам якасці. Максімальны эксплуатацыйны тэрмін дасягаецца дзякуючы трывалай канструкцыі, галоўным чынам якая складаецца з маналітнага падмурка, сцен і перакрыццяў. Асноўны будаўнічы матэрыял падставы бетон, камень. Сцены могуць быць выкананы з блокавай, каменнай або цаглянага мура. Перакрыцці - з армаванага бетону. Пажараўстойлівасць такіх аб'ектаў максімальная. Прыклад - шматпавярховыя маналітныя дамы, з якіх пераважна складаецца любая гарадская архітэктура.

II група капітальна

Прадстаўнікі гэтага класа ненашмат адстаюць ад першай групы па трываласці і даўгавечнасці. У адрозненне ад першага класа, тут сцены могуць быць таксама буйнапанэльнага. Такія хаты набіраюць усё большую папулярнасць на будаўнічым рынку, так як будуюцца хутчэй, а галоўнае - абыходзяцца падрадчыкаў танней, чым маналітныя.

III група капітальна

Для будаўніцтва такіх дамоў прымяняецца змяшаная тэхналогія узвіжання сцен з ужываннем больш палегчаны матэрыялаў: цэглы, шлакаблокаў, ракушачніка і т. Д. Такія сцены атрымліваюцца лягчэй, чым бетонныя або каменныя, але пры гэтым губляецца некаторы адсотак фізіка-механічнай трываласці.

IV група капітальна

У змешаных канструкцыях дамоў гэтай групы выкарыстоўваецца такі будаўнічы матэрыял, як дрэва. У драўляным варыянце могуць быць выкананы сцены (сечаныя, брусчатые), перакрыцці, падмурак палегчаны істужачны. Пажароустойчивость і тэрмін службы прыкметна зніжаецца ў параўнанні з папярэднікамі. Па такому тыпу будуюцца малоэтажные хаты, прыватныя катэджы, не моцна нагружаюць падмурак.

V група

Каркасна-шчытавыя будынка ставяцца да драўлянага устанаўленьнем. Драўляныя каркасныя хаты - гэта часцей за ўсё загарадныя дачы і катэджы, прызначаныя для сезоннага карыстання. Несумнеўны плюс - нізкія выдаткі часу і сродкаў, мінус - высокая пожароопасность і адносна нядоўгі тэрмін эксплуатацыі.

VI група

Яркія прадстаўнікі - лазні, адрыны, гаражы і іншыя часовыя пабудовы і збудаванні. Яны прызначаныя для індывідуальнага гаспадарчага карыстання.

Групы капітальна будынкаў прамысловага і іншага прызначэння

Да будынкаў прамысловага і іншага прызначэння прад'яўляюцца некалькі іншыя тэхнічныя патрабаванні, чым да грамадзянскіх аб'ектах, а менавіта - павышаецца планка эксплуатацыйнага тэрміну. Ніжэй прыведзены дадзеныя, умоўна падзяляюць нежылыя аб'екты на групы капітальна будынкаў і збудаванняў. Табліца адлюстроўвае асноўныя іх параметры, а таксама наглядна дэманструецца класіфікацыя будынкаў па капітальна.

Тэрмін службы будынкаў па групах капітальна розны ў залежнасці ад мэтавага прызначэння аб'екта. Так, для вытворчых збудаванняў ён вар'іруе ад 15 да 175 гадоў, у той час як грамадзянскія аб'екты прызначаныя для выкарыстання ад 15 да 150 гадоў. Пры гэтым чым бліжэй група капітальныя будынкі да пачатку класіфікацыйнага шэрагу, тым вышэй патрабаванні да яго фізіка-механічнай трываласці і огнеустойчивости. Варта таксама адзначыць, што на ўзровень капітальна ўплываюць і такія дадатковыя фактары, як унутраная аздабленне, інжынерныя камунікацыі, а таксама тэхнічнае аснашчэнне будынка.