Калі ў вас дароўны на кватэру, падатак плаціцца не ва ўсіх выпадках!

Заканадаўствам улічаны нюансы розных выпадкаў пераходу правоў на аб'екты нерухомай маёмасці. Адпаведна, падаткі плацяцца таксама ад тыпу здзелкі. Калі ў вас у сапраўдны момант афармляецца дароўны на кватэру, падатак будзе спаганяцца з вас у тым выпадку, калі вам дораць жылое маёмасць. Стаўка падатку роўная 13% ад агульнага кошту дару.

Калі вы вырашылі падарыць кватэру блізкаму сваяку, а менавіта мужу, жонцы, дзецям, унукам, братам або сёстрам, а таксама бабулі альбо дзядулі, падатак не трэба будзе плаціць ні вам, ні одаряемому твары. Толькі ўлічыце, што ў дадзеным выпадку дароўны на кватэру, падатак з якой не спаганяецца, павінна быць пацверджана дакументам, які сведчыць крэўнае сваяцтва паміж бакамі.

Калі вы вырашылі прадаць кватэру, вам неабходна заплаціць падатак у дзяржаўную казну, бо пераход права аб'екта капітальнага будаўніцтва, што ажыццяўляецца праз продаж, мяркуе атрыманне прыбытку.

У выпадку, калі вы лічыцеся ўласнікам кватэры больш за 3 гадоў, прадугледжана, што падаходны падатак з продажу кватэры вам плаціць не абавязкова. Акрамя гэтага, калі вы прадаеце кватэру, кошт якой не перавышае адзін мільён рублёў, вам таксама ня трэба выплачваць дадзены падатковай плацёж.

Разгледзім сітуацыю, калі вамі адначасова прадаецца адна кватэра і набываецца адразу другая. Калі факт пераходу права пацверджаны дакументальна, падатак у памеры 13% бярэцца з розніцы коштаў прададзенай і набытай кватэры. Напрыклад, вы прадаеце жыллё, кошт якога паказваецца ў дамове куплі-продажу і складае суму больш за мільён. Адначасова з гэтым вы набываеце кватэру, кошт якой менш за мільён. У дадзеным выпадку 13% выплачваецца ад сумы, роўнай прадажнай кошту, мінус адзін мільён рублёў.

Аналагічна падлічваецца сума падатку пры продажы садовага дома і пакоі ў камунальнай кватэры.

У выпадку, калі афармляецца дароўны на кватэру, падатак з сваякоў не спаганяецца, а вось пры куплі-продажы сямейныя повязі не ўлічваюцца.

Калі вы вырашылі набыць ва ўласнасць кватэру, вам не варта турбавацца аб выплаце падатку, бо падаходны падатак пры куплі кватэры пакупніком не выплачваецца.

Затое вы зможаце вярнуць частку выдаткаваных на набыццё жылля грашовых сродкаў. Для пачатку памятаеце галоўнае, усе праваўстанаўліваючых і правоподтверждающие дакументы, асабліва ў выпадку куплі кватэры ў новабудоўлі на ўмовах удзелу ў будаўніцтве ў якасці далевікоў павінны быць у вас на руках. Аформіць падатковы вылік вы зможаце толькі тады, калі вы пройдзеце рэгістрацыю права і атрымаеце пасведчанне аб дзяржрэгістрацыі кватэры.

Права падатковага выліку прапануецца грамадзянам адзін раз у жыцці. Пасля афармлення ўсіх неабходных дакументаў у падатковым органе праз некаторы час вам будзе пералічаная устаноўленая сума безнаяўным разлікам на банкаўскі рахунак.

Аднак варта адзначыць, што на дадзены момант вы зможаце вярнуць устаноўленыя 13% ад кошту пакупкі толькі звыш за два мільёны рублёў (кошт набытага жылля перавышае дадзеную суму).

Для афармлення выліку вам неабходна прадаставіць пасведчанне аб праве ўласнасці, дакумент, які з'яўляецца падставай для рэгістрацыі права, а таксама акт прыёму-перадачы маёмасці ад прадаўца да пакупніка. Акрамя таго, з месца працы ў вас запытаюць даведкі 2-НДФЛ, якія пацвярджаюць выплату НДФЛ працадаўцам.

Ва ўсіх выпадках пераходу права не важна, ці будзе гэта купля-продаж альбо дароўны на кватэру, падатак неабходна аплачваць своечасова, так як нявыплата ўсталяванай законам сумы, якая пералiчваецца ў дзяржаўную казну, багата штрафнымі санкцыямі. Усе павінны памятаць, што няведанне заканадаўства не пазбаўляе нас ад адказнасці!