Каштарыснае нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве: асноўныя палажэнні

Будаўнічая прадукцыя - гэта добра, створанае падраднымі арганізацыямі. Да яе ставяцца уведзеныя ў эксплуатацыю будынкі і збудаванні вытворчага, невытворчага характару; іх рэканструкцыя, рамонт, тэхнічнае перааснашчэнне; мантаж абсталявання і яго наладка. Цэнаўтварэнне ў будаўніцтве грунтуецца на ўжыванні каштарысных норм, якія адпавядаюць сучаснаму ўзроўню тэхналогіі вядзення работ і тэхнікі. Таму каштарыснае нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве - гэта два непадзельных тэрміна для вызначэння кошту даброты, створанага падраднымі арганізацыямі.

Асаблівасці цэнаўтварэння ў будаўніцтве

Залежнасць цэны на прадукцыю гэтай сферы ад мноства фактараў абцяжарвае яе вызначэнне. Каштарыснае нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве ад чаго залежыць? Адметнымі асаблівасцямі цэнаўтварэння ў гэтай галіне з'яўляюцца:

• розныя функцыянальныя прызначэння збудаванняў, будынкаў; іх архітэктурныя і будаўнічыя рашэння; намэнклятура матэрыялаў, абсталявання; арганізацыя - усе гэтыя складнікі дыктуюць ўмовы неабходнасці распрацоўкі новага праекта на кожны заказ;
• розныя кліматычныя, геалагічныя ўмовы пляцовак пад будаўніцтва аб'ектаў па тыпавых праектах характарызуюцца рознымі аб'ёмамі работ;
• нерухомасць прадукцыі або яе тэрытарыяльная замацаванне; гэтай асаблівасцю абумоўлена перамяшчэнне работнікаў і будаўнічых машын да аб'екта;
• вялікія часовыя затраты.

Для вызначэння ўсіх затрат па ўзвядзенню аб'ектаў будаўніцтва, іх рамонту і рэканструкцыі ў грашовым эквіваленце было распрацавана каштарыснае нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве.

Структура кошту аб'екта

Атрыманне канчатковага прадукту будаўніцтва не абыходзіцца без выдаткаў, якія ўзнікаюць пры ажыццяўленні розных відаў работ. Іх прынята класіфікаваць наступным чынам:

• будаўнічыя работы;
• мантажныя;
• мэбля, інвентар і абсталяванне;
• іншыя затраты.

Каштарыснае нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве дае звесткі аб усіх выдатках на выкананне пералічаных работ.

Кожны від работ мае на ўвазе свой склад. Да іх ставяцца каменныя, земляныя; ўзвядзенне металічных, бетонных і драўляных канструкцый; прылада вонкавых і ўнутраных камунікацый. Склад мантажных работ: прылада тэхналагічных трубаправодаў; ўстаноўка абсталявання ў праектнае становішча; мантаж ліній электразабеспячэння.

каштарыснае нармаванне

Каштарыснае нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве - што гэта і для чаго неабходна? Для адказу на гэтае пытанне досыць даць вызначэнне каштарыснай норме і высветліць задачы нармавання.

Сукупнасць рэсурсаў (працавыдаткаў, часу працы машын і механізмаў, расходу матэрыялаў, неабходных для выканання работ, звязаных з атрыманнем будаўнічага прадукту) прынята называць каштарыснай нормай. Рэсурсы выяўленыя ў натуральных адзінках і маюць норму расходу на прынятую адзінку вымярэння.

Стварэнне каштарысных норм, якія ўлічваюць сучасны ўзровень тэхнікі, матэрыялаў і тэхналогіі, з'яўляецца галоўнай задачай каштарыснага нармавання. Перадумовай стварэння нарматыўнай базы, якая выкарыстоўваецца па гэтай дзень, было наяўнасць ЕНиРов на ўсе віды работ, па якіх аплачваўся працу рабочых і вызначаўся расход матэрыялаў. ЕНиР - гэта сукупнасць дакументаў, якія рэгламентуюць адзіныя нормы і расцэнкі стройработ, якія мелі папулярнасць у Савецкім Саюзе.

Каштарыснае нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве

Лекцыі па дадзенай тэме і спецыяльная літаратура вылучаюць 4 асноўных выгляду нарматываў у Расеі:

• дзяржаўныя;
• галіновыя ці ведамасныя;
• тэрытарыяльныя;
• індывідуальныя.

Таксама каштарысныя нарматывы падпадзяляюцца на ўзбуйненыя і элементнай (усе вышэйпералічаныя). Ўзбуйненыя нарматывы - гэта нарматывы каштарыснай прыбытку, накладных выдаткаў, выдаткаў на ўтрыманне службаў заказчыка і да т.п.

Дзяржаўныя, галіновыя і тэрытарыяльныя зборнікі распрацоўваюцца ў цэнтрах цэнаўтварэння.

дакументацыя

Каб што-небудзь пачаць будаваць ці вырабляць рамонт, неабходна заключыць дагавор паміж заказчыкам і падрадчыкам. Падставай для заключэння дагавора павінна быць каштарысная дакументацыя, у якой вызначаны кошт будучых работ. Для складання каштарысу патрэбен праект. Атрымліваецца, што для стварэння будаўнічай прадукцыі неабходна прайсці тры стадыі дакументацыі. Каштарыснае нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве прысутнічаюць на кожным этапе.

Першая стадыя - праектаванне. На ёй пралічваюцца аб'ёмы работ, вызначаецца тэхналогія іх правядзення. Затым па праекце распрацоўваецца каштарысная дакументацыя, колькасць і тып якой вызначаецца стадыямі праектавання. Як правіла, абавязкова складаецца зводны каштарысны разлік, які пазначае кошт усіх будаўнічых работ.

Другая стадыя - дамоўленасці. Выбар выканаўцы работ адбываецца на конкурснай аснове па прапанове найменшай цэны. Кошт работ на этапе праектавання і заключэння дагавора розная. На першай стадыі улічаны ўсе выдаткі, якія панясе заказчык пры будаўніцтве аб'екта, а на другі - улічаны толькі тыя выдаткі, якія неабходна будзе панесці падрадчыку. Напрыклад, кошт праходжання экспертызы каштарысу ляжа на плечы заказчыка, але не падрадчыка.

Трэцяя стадыя - разлік. Падрадчыку штомесяц за праведзеную працу на аб'екце неабходна плаціць грошы, у выпадку калі заказчыка яе якасць задавальняе. На гэтым этапе фармуюцца акты, якія разлічваюцца на падставе каштарыснай дакументацыі, па якой быў заключаны дагавор.

Функцыі каштарыснай дакументацыі

1. Гэта падстава для заключэння дагавора.
2. Дапамагае ў вызначэнні ліміту капітальных укладанняў.
3. З'яўляецца падставай для калькуляцыі вытворчых выдаткаў.
4. Вырабляе разбіўку працэсу будаўніцтва на этапы.
5. Гэта паказчык эфектыўнасці капукладанняў.

Для азнаямлення і пазнання можна больш падрабязна азнаёміцца з прадметам «каштарыснай нармаванне і цэнаўтварэнне ў будаўніцтве". Семінар па тэме праводзіцца сертыфікаванымі арганізацыямі штоквартальна і даступны кожнаму абывацелю.