Каштарысная кошт - гэта што такое?

Для кожнага этапу будаўнічых работ разлічваецца інвестыцыйны праект. У ім падрабязна апісваюцца ўсе неабходныя для ўзвядзення будынка матэрыялы, працы і іх тарыфікацыя. Гэтая падрабязная калькуляцыя мае сваю назву - каштарысная кошт будаўніцтва.

вызначэнне

Каштарысная кошт - гэта сума сродкаў, неабходных для ўзвядзення будынка. У яе ўваходзяць выдаткі на фінансаванне будаўніцтва, аплата падрадных работ, выдаткі на набыццё абсталявання, яго дастаўкі і ўстаноўкі. На аснове каштарыснай дакументацыі фармуецца справаздачнасць і ацэнка дзейнасці будаўніча-мантажных арганізацый.

Каштарысная кошт - гэта база для разліку балансавага кошту ўводзяцца ў эксплуатацыю аб'ектаў. Яна разлічваецца на падставе:

1. Рабочай дакументацыі, чарцяжоў, ведамасці будаўнічых работ, чарговасці будаўніцтва, тлумачальнай запісцы да матэрыялаў.
2. Дзеючых нарматываў, адпускных цэнаў на абсталяванне і інвентар.
3. Рашэнні дзяржорганаў пра адпаведную пабудове.

метады разліку

Вызначэнне каштарыснай кошту ажыццяўляецца рэсурсным, індэксным або базіснымі-індэксным метадам. У першым выпадку ажыццяўляецца разлік суадносін дзеючых цэн на рэсурсы з нарматывамі іх выдаткаў. Адначасова індэксны метад прадугледжвае камбінаваны разлік. Рэсурсы, на якія маюцца рынкавыя цэны, прымаюцца па сярэднеўзважаны тарыфах. Па ўсіх астатніх матэрыялах ўсталёўваюцца індэкс каштарыснай кошту падрадчыка. Калі такі адсутнічае, то выкарыстоўваюцца каэфіцыенты, зацверджаныя дзяржорганамі. Індэксы пераліку каштарыснай кошту абнаўляюцца кожны квартал. Базісны метад прадугледжвае эканамічнае абгрунтаванне разлічаных індэксаў па элементах выдаткаў.

структура

Каштарысная кошт будаўніцтва фармуецца з выдаткаў на:

• ўзвядзенне будынка;
• набыццё і мантаж абсталявання;
• іншых выдаткаў.

Разгледзім кожны з элементаў дэталёва. Будаўнічыя працы складаюцца з агульнабудаўнічыя работы (каменныя, земляныя, тынкавыя) па ўзвядзенню будынка і мантажу канструкцый. Сюды таксама адносяць ўнутранае і знешняе інжынернае ўладкаванне (вадаправода, вентыляцыі, каналізацыі і інш.).

Да другой групы ставіцца ўстаноўка абсталявання, падключэнне тэхналагічнай праводкі, энергазабеспячэння. Каштарысная кошт будаўніча-мантажных работ ўключае ў сябе выдаткі на закупку і транспарціроўку матэрыялаў, нацэнкі аддзела забеспячэння, разлічаныя ў базавых цэнах. У групу іншых выдаткаў ўваходзяць выдаткі па праектаванні, падрыхтоўку кадраў, змест будаўнічай брыгады, арганізацыю і правядзенне таргоў і інш.

віды каштарысаў

Выніковая кошт работ фарміруецца з лакальных каштарысаў, калькуляцыі аб'ектаў, асобных работ, зводных разлікаў. Лакальная каштарыс - гэта першасны дакумент, які складаецца на общеплощадочные працы зыходзячы з аб'ёмаў, прапісаных у чарцяжах. Сюды ўключаюцца прамыя, накладныя і планавыя выдаткі.

Калькуляцыя па аб'ектах фарміруецца на аснове лакальнай. Яна ўтрымлівае такія паказчыкі, як аб'ём зарплаты, выдаткі на эксплуатацыю машын, кошт канструкцый і інвентара, транспартныя выдаткі, накладныя выдаткі. Калі выконваецца толькі адзін від работ, то патрэба ў такой падрабязнай калькуляцыі адсутнічае.

Аб'ектныя каштарысу ўключаюць зводныя справаздачы па падрыхтоўцы тэрыторыі будаўніцтва, кадраў, асноўных аб'ектаў, будынкаў падсобнай, які абслугоўвае прызначэння, энергетычнага гаспадаркі; збудаванням вода-, цепла- і газазабеспячэння, каналізацыі; азеляненні тэрыторыі; ажыццяўленню тэхнічнага нагляду над аб'ектам; іншым прац. Асобным радком выводзіцца сума непрадбачаных выдаткаў. Разлік каштарыснай кошту ажыццяўляецца на падставе ўсіх пералічаных калькуляцый.

фінансавыя паказчыкі

Змена каштарыснай кошту можа быць звязана як з неспадзяванымі выдаткамі, так і са змяненнем цэн на рэсурсы. Таму на этапе праектавання разлічваецца агульная патрэбнасць у інвестыцыях: О = СПР + Ссмр + Уласн + СПР.

У гэтай формуле СПР - гэта калькуляцыя праектна-пошукавых работ, Ссмр - цана на будаўніча-мантажныя работы, Уласн - каштарыс на ўстаноўку абсталявання, СПР - сума іншых выдаткаў. Так вызначаецца кошт ўзвядзенне будынка.

Удзел будаўнічых арганізацый адлюстроўвае каэфіцыент Ссмр. У яго аснове ляжыць агульная формула коштаў: Ссмр = Сабекошт работ + Прыбытак = Матэрыялы + Зарплата + Знос абсталявання + Прыбытак

віды цэн

Каштарысная кошт - гэта планавая сабекошт. Яна разлічваецца зыходзячы з індэксаў, па катэгорыях або па закупачных цэнах вытворцаў. Цэны на прадукцыю фармуюцца ў залежнасці ад месца знаходжання грузу ў момант яго здачы спажыўцу:

• склад пастаўшчыка;
• транспартны сродак (ФМС);
• станцыя адпраўлення (сво);
• станцыя прызначэння (ВСН);
• приобъектный склад;
• будаўнічая пляцоўка.

Кожны з пералічаных відаў ўключае ў сябе выдаткі папярэдняга выгляду, а таксама дадатковую артыкул выдаткаў. Кошт склада пастаўшчыка ўключае выдаткі на выраб і складаванне матэрыялаў. ФМС ўлічвае выдаткі па пагрузцы матэрыялаў у грузавы аўтамабіль, всо - падачу вагона, ВСН - дастаўку матэрыялу да прыстані. Два апошнія выгляду коштаў на ўвазе выдаткі сродкаў на транспарціроўку сыравіны на приобъектный склад ці будпляцоўку.

разлік цэн

Кошт усталёўваецца на адзінку сыравіны. Яна разлічваецца па формуле: ЦСМ = ОП + Т + СБ + ТМ + ТР + С. Тут ОП - гэта аптовая цана на матэрыялы, Т - кошт тары, СБ - збытавыя нацэнкі, ТМ - мытныя пошліны, ТР - выдаткі на дастаўку, З - складскія выдаткі.

Аптовыя цэны сыравіны і тары бяруцца са зборнікаў або прэйскурантаў заводаў-вытворцаў. Збытавыя нацэнкі ўлічваюцца ў працэнтах ад коштаў. Выдаткі па дастаўцы бяруцца з улікам масы брута. Нарматывы складскіх выдаткаў наступныя: па будаўнічых матэрыялах - 2%, металічных канструкцый - 0,75%, абсталяванню - 1,2%.

Каштарысныя цэны на перавозку грузаў прадстаўленыя ў аднайменным зборніку. Ён складаецца з двух частак: чыгуначныя, аўтамабільныя і марскія перавозкі. Кожная з іх у сваю чаргу ўтрымлівае тарыфы на пагрузку і разгрузку тавару ў залежнасці ад упакоўкі і віду транспарту. Пералік каштарыснай кошту па частцы транспартных выдаткаў (на 1 тону) ажыццяўляецца па такім алгарытме:

1. Вызначаецца выгляд адпускной цаны па складанцы.
2. Паказваецца від транспарту.
3. Калі гэта ж / д перавозка, то вызначаецца выгляд адпраўкі, паказваецца тарыф, норма загрузкі.
4. Разлічаная сума памнажаецца на каэфіцыент пераходу з масы нета на масу брута.
5. Па аўтаперавозках паказваецца тарыф, клас грузу і надбаўкі.
6. Разлічваецца папраўчы каэфіцыент на пагрузачна-разгрузачныя работы.
7. Вызначаюцца затраты на транспарціроўку.
8. Разлічваецца агульная сума выдаткаў на 1 т.

Матэрыялы дзеляцца на прывазныя (цэмент, метал, трубы, шкло і т. П.) І мясцовыя (цэгла, жалезабетонныя канструкцыі, растворы, друз інш.). Кошт дастаўкі першай групы тавараў вышэй, чым другі.

Затраты на аплату працы

Каштарысная кошт - гэта калькуляцыя не толькі расходаў матэрыялаў, але і працоўных рэсурсаў. Зарплата вызначаецца зыходзячы з тарыфна-кваліфікацыйнага даведніка. У ім прадстаўлены стаўкі па разрадах. Надбаўкі за працу ў цяжкіх і шкодных умовах складаюць ад 12% да 24%. Алгарытм разліку выдаткаў на плату працы такой:

1. Рэсурсны метад: Зарплата = (Фактычная з / п пар. Імш.) / (Ср мес. Кол-у працоўных гадзін).
2. Па каштарыснай велічыні: 3арплата = (З + М) ∙ І. Тут С і М - сума выдаткаў па аб'екце на аплату працы рабочых-будаўнікоў і механізатараў, І - індэкс ўзроўню выдаткаў.
3. Распеределение выдаткаў: Зарплата = Т * ((С1 * К * Кд * Кр * КП + П) / Лік гадзін працы). У гэтай формуле Т - выдаткі працы на выкананне пэўнага задання, С1 - тарыфная стаўка працоўнага 1-га разраду, Да - тарыфны каэфіцыент, Кд - каэфіцыент даплат, Кр - раённы каэфіцыент, КП - прэміяльны каэфіцыент, П - іншыя выплаты, якія ажыццяўляюцца за кошт зарплаты.

У такой паслядоўнасці вызначаюцца выдаткі на аплату працы.