Купля дома пад мацярынскі капітал: дакументы, ўмовы. Крэдыт на куплю хаты пад мацярынскі капітал

Дзяржаўная падтрымка ў якасці мацярынскага капіталу прадастаўляе магчымасць сем'ям паляпшаць жыллёвыя ўмовы, набываць нерухомасць у крэдыт (у іпатэку), аплачваць адукацыю дзяцей і не толькі. Распарадзіцца выдзеленымі сродкамі можна пасля дасягнення дзіцем трохгадовага ўзросту. Да наступлення гэтага перыяду ёсць магчымасць датэрміновага выкарыстання сямейнага сертыфіката для ўнясення першага ўзносу па крэдыце / іпатэцы на жылую нерухомасць або для пагашэння пакінутай запазычанасці па наяўнаму пазыцы, які таксама быў аформлены для набыцця нерухомасці. Купля дома пад мацярынскі капітал - зручны, а часцяком і адзіны варыянт сем'яў набыць або Улучыў свае жыллёвыя ўмовы. Шмат у чым па гэтым такую праграму дзяржаўнай падтрымкі працягнулі да 2018 года.

Купля дома пад мацярынскі капітал: умовы

Накіраваць сродкі сямейнага сертыфіката можна на набыццё нерухомасці. У 2016 годзе гэтая сума складае больш за 450 тысяч рублёў. Як і пры любым іншым мерапрыемстве, купля дома пад мацярынскі капітал мае свае асаблівасці і нюансы, якія будуць разгледжаныя далей.

1. Дом павінен быць прыстасаваны для пражывання ў любы час года: павінны мецца адпаведныя дакументы, якія пацвярджаюць гэта. «Дачныя» варыянты не падыдуць - для набыцця такой пабудовы немагчыма прыцягнуць сродкі дзяржаўнай падтрымкі.
2. Зямельны ўчастак, на якім знаходзіцца дом, павінен ставіцца да катэгорыі «Зямлі для індывідуальнага будаўніцтва". У адваротным выпадку, у атрыманні падтрымкі ад дзяржавы ў набыцці такога дома будзе адмоўлена.
3. За кошт сродкаў дзяржаўнай падтрымкі нельга набываць зямельны ўчастак для далейшага ўзвядзення жылога дома. Так як пусты ўчастак не прыстасаваны для жыцця, то расцаніць яго куплю ў якасці паляпшэння ўмоў пражывання немагчыма
4. Для таго каб купля жылога дома пад мацярынскі капітал была магчымая, неабходна наяўнасць дагавора куплі-продажу з бягучым ўласнікам.
5. Набытае жыллё павінна быць падзелена на долі паміж усімі членамі сям'і. Для таго каб зафіксаваць сваю гатоўнасць да дзялення нерухомасці, варта запэўніць ў натарыуса дадзенае абавязацельства і падаць яго разам з іншымі дакументамі ў пенсійны фонд па месцы пражывання.

Куды звяртацца, каб скарыстацца матчыным капіталам?

Перанакіраванне сродкаў дзяржаўнай падтрымкі адбываецца праз аддзяленне пенсійнага фонду. Туды трэба звярнуцца, узяўшы з сабой пералік дакументаў, які прыведзены ніжэй. Звяртаем увагу, што ў залежнасці ад кожнай сітуацыі дадзены спіс можа быць зменены. Падрабязнасці варта ўдакладняць непасрэдна ў прадстаўніцтве ПФР па месцы жыхарства.

Дакументы для набыцця дома з выкарыстаннем сродкаў мацярынскага капіталу

Каб пенсійны фонд пакрыў частку расходаў на жыллё, неабходна падаць шэраг абавязковых папер. Сям'і прыйдзецца сабраць наступныя дакументы на куплю дома пад мацярынскі капітал:

1. Хадайніцтва устаноўленага ўзору (запоўніць заяву можна загадзя, запампаваўшы бланк на афіцыйным сайце ведамства або ў аддзяленні ПФР).
2. Дакумент, які сведчыць асобу прадстаўніка сям'і, які падае заяву і копіі гэтага дакумента.
3. СНИЛС.
4. Сертыфікат на атрыманне дзяржаўнай падтрымкі.
5. Пасведчання аб нараджэнні ўсіх дзяцей і іх копіі.
6. Копія дагавора на набыццё жылой нерухомасці.
7. Копія дакумента, які пацвярджае факт валодання набытай жылой нерухомасцю.
8. Даведка з інфармацыяй пра суму, якую яшчэ неабходна выплаціць па дамове куплі-продажу.
9. Натарыяльна завераны дакумент, які пацвярджае, што плануецца афармленне нерухомасці ў общедолевую ўласнасць.

З дадзеным наборам дакументаў варта наведаць прадстаўніцтва пенсійнага фонду па месцы жыхарства. Тэрмін разгляду падобнага хадайніцтвы складзе не больш за 30 дзён.

Купля дома ў крэдыт з прыцягненнем сродкаў дзяржаўнай падтрымкі

У выпадку, калі няма магчымасці выкарыстоўваць толькі свае сродкі для набыцця жылога дома, можна скарыстацца паслугамі банкаўскіх або крэдытных арганізацый і аформіць пазыку. Пры гэтым, важным з'яўляецца той факт, што адначасова атрымаць пазыку ў банку і сродкі дзяржаўнай падтрымкі па сертыфікату нельга. На дадзены момант сямейны сертыфікат пры афармленні крэдыту можа выкарыстоўвацца ў якасці першага ўзносу па пазыцы або ў якасці сумы для пагашэння запазычанасці па ўжо наяўнаму крэдыце.

Калі можна выкарыстоўваць сертыфікат для куплі дома?

Не трэба чакаць трохгадовага ўзросту дзіцяці - для такога выпадку даступна датэрміновае выкарыстанне выдзеленых дзяржавай сродкаў. Выкарыстоўваць мацярынскі капітал у якасці пачатковага ўзносу па крэдыце на дом тэарэтычна можна, аднак на практыцы зрабіць гэта досыць складана. Асноўная цяжкасць заключаецца ў тым, што вельмі мала крэдытных і банкаўскіх арганізацый, якія гатовыя прымаць у якасці першага плацяжу сродкі па сертыфікату. Нават калі і ўдасца знайсці такую фінансавую арганізацыю, і аформіць крэдыт на куплю хаты пад мацярынскі капітал, то, хутчэй за ўсё, працэнты па пазыцы будуць некалькі вышэй, чым пры унясенні першапачатковага плацяжу ўласнымі сродкамі. Значна больш удалым варыянтам з'яўляецца выкарыстанне ўласных назапашванняў для аплаты першага ўзносу і накіраванне сродкаў мацярынскага капіталу для памяншэння сумы запазычанасці па аформленай крэдыце.

Пазыку пад мацярынскі капітал на куплю дома: інструкцыя па афармленні

У гэтым выпадку схема выглядае некалькі прасцей:

• неабходна звярнуцца ў банк або крэдытную арганізацыю і аформіць там крэдыт, выкарыстоўваючы ўласныя сродкі для выплаты першага ўзносу;
• набыць жылую нерухомасць, атрымаўшы дакумент, які сведчыць права ўласнасці на жылую нерухомасць;
• звярнуцца ў прадстаўніцтва ПФ РФ па месцы жыхарства з мэтай напісання хадайніцтва для накіравання сродкаў для пагашэння часткі крэдыту, за кошт якога быў здзейснены купля дома пад мацярынскі капітал;
• атрымаўшы станоўчае рашэнне пасля разгляду гэтага хадайніцтва і атрымання неабходнай інфармацыі, варта звярнуцца ў банк для ўдакладнення далейшых дзеянняў.

што заключае этап

Пры звароце ў пенсійны фонд пасля напісання заявы варта ўзяць з сабой усё тыя ж дакументы, якія былі пералічаныя ў раздзеле «Дакументы для набыцця дома з прыцягненнем сродкаў дзярж. падтрымкі »і дагавор з банкам. Таксама варта атрымаць у крэдытнай арганізацыі выпіску, якая сведчыць аб наяўнасці запазычанасці і яе памеры. Пасля прадастаўлення ўсіх дакументаў у прадстаўніцтва пенсійнага фонду РФ, неабходна дачакацца яго рашэнні, як і ў першым выпадку, тэрмін разгляду не перавышае 30 дзён.

Купля дома пад мацярынскі капітал зойме нямала часу, але затое, выкарыстоўваючы такую форму дзяржаўнай падтрымкі, можна пагасіць частка запазычанасці па жыллёвым крэдыце.