Некалькі Правілаў Продажы Нерухомасці

Людзі пры продажы сваёй нерухомасці ў падмаскоўе кіруюцца рознымі прычынамі: адны імкнуцца змяніць месца жыхарства, другія змянілі працу, якая цяпер патрабуе пераезду, трэцімі проста было прынята рашэнне набыць новы дом. Прычына, уласна, не так і важная, калі рашэнне адносна продажу нерухомасці прынята. Цяпер самым галоўным з'яўляецца правільнае здзяйсненне продажу і атрыманне поўнага задавальнення ад удала заключанай здзелкі. Прадаўцы пры гэтым даволі часта здзяйсняюць шэраг тыповых памылак, якія вельмі проста пазбегнуць.

Існуе некалькі правіл, абапіраючыся на якія павінен дзейнічаць кожны прадавец:

- абавязкова варта пераканацца ў тым, што спецыяліст-пасярэднік або, інакш кажучы, ваш рыэлтар збіраецца дзейнічаць выключна ў вашых інтарэсах. Акрамя гэтага, вы, звяртаючыся да яго, павінны быць у поўнай меры ўпэўненыя у тым, што ён, як адмысловец больш чым кампэтэнтны й грамаце ў пытаннях, якія датычацца продажу аб'ектаў нерухомасці. Так, рыэлтар павінен выдатна ведаць, што яму рабіць. Таксама спецыяліст абавязаны прадаставіць па вашым патрабаванні вынікі дасканалай працы;

- самай распаўсюджанай памылкай з'яўляецца завышэнне кошту на аб'ект нерухомасці. Яе здзяйсняюць практычна ўсе людзі, якія прадаюць дома ў Падмаскоўі. Зрэшты, гэта ўласціва і прадаўцам з іншых рэгіёнаў. Завышэнне цэны на жыллё істотна запавольвае працэс яго продажу, а часам нават адпужваюць патэнцыйных пакупнікоў. Абавязкова перад продажам жылля варта вывучыць усе цэны, якія склаліся на рынку нерухомай маёмасці, і даведацца, якая кошт аналагічных вашаму дому аб'ектаў, які сярэдні тэрмін продажу для іх характэрны. Толькі тады вы будзеце дакладна ведаць, што не пратраціць, а кошт, аб'ектыўна прызначаная вамі, будзе самай рэальнай;

- вялікім плюсам будзе, калі да прапановы аб продажы свайго жылля вы дадасце некаторыя дадатковыя стымулы, якія дапамогуць патэнцыйнаму пакупніку здзейсніць куплю. Для вас гэта будзе добрым шанцам зацікавіць яго. Да прыкладу, вы можаце паказаць, што зроблены добры рамонт або маецца дагледжаны газон, вельмі прыязныя суседзі, з акна адкрываецца добры выгляд і гэтак далей.

Такім чынам, пакупнік, агледзеўшы жылплошчу, згаджаецца на набыццё ў вас жылля, але пачынае гандлявацца, прызначаючы пры гэтым зусім ужо нізкую цану. Тут не варта саромецца, ўступайце ў гандаль. Абавязкова варта растлумачыць пакупніку, чаму вы лічыце прызначаную вамі цану найбольш годнай за такую нерухомасць. Балашыха, Люберцы, Шчолкава, Мыцішчы і іншыя гарады Падмаскоўя ў апошні час сталі вельмі папулярнымі для пераезду ў іх, пра гэта таксама лепш згадаць. Не бойцеся абмяркоўваць усе пытанні без усякіх сумневаў, актыўна гандлявацца, інакш кажучы, праводзіць з пакупніком дзелавыя перамовы. Ад таго, як яны пройдуць, будзе залежаць зыход сустрэчы. Варта адзначыць, што вам пашанцавала, калі прадаваны вамі дом размешчаны ў горадзе Чыгуначны. Нерухомасць тут становіцца ўсё больш запатрабаванай. На гэтым таксама можна добра выйграць. Усё ў вашых руках.