Прыватызацыя кватэры - дакументы і іншыя нюансы працэсу

Пры прыватызацыі муніцыпальнае ці дзяржаўнае маёмасць перадаецца ва ўласнасць арганізацыі або прыватнай асобе. Гэта можа адбывацца як за пэўную плату, так і бязвыплатна. Гісторыя прыватызацыі жылля ў Расіі бярэ вытокі ў 1991 годзе, тады вось і быў прыняты урадам закон «Аб прыватызацыі жыллёвага фонду ў Расійскай Федэрацыі». З яго выхадам у краіне стала зараджацца афіцыйная продаж-купля жылля.

Навошта гэта трэба?

Паводле статыстычных дадзеных, каля 80% расійскіх грамадзян аформілі прыватызацыю. Выгады дадзенага дзейства наяўнасці. Становячыся поўнаўладным гаспадаром квадратных метраў, вы маеце поўнае права распарадзіцца імі так, як палічыце патрэбным. Кватэру можна дарыць, здаваць яе кватарантам або завяшчаць таму, каму вам захочацца. Прыватызацыя кватэры накладвае на яе ўладальніка абавязак плаціць у казну дзяржавы пэўны падатак (акрамя стандартных для ўсіх жыхароў камунальных плацяжоў). Сёння яго сума складае каля 2% ад Інвентарызацыйныя цэны жылля. А гэтая цана, трэба заўважыць, у разы ніжэй рынкавай, так што сума выходзіць не такая ўжо недасягальная. У многіх выпадках быць уласнікам свайго жылля нашмат больш выгадна, чым простым наймальнікам.

Такім чынам, вы зразумелі, што ваш варыянт - прыватызацыя кватэры. Неабходныя дакументы, якія вам трэба сабраць:

• У пашпартным стале свайго Жэка афармляеце форму №3.
• Там жа трэба аформіць тэхнічны пашпарт кватэры.
• У Жэке пішацца заява, яго пры начальніку павінны будуць запэўніць сваімі подпісамі ўсе члены вашай сям'і, якія дасягнулі паўналецця.
• Калі да гэтага вы былі прапісаны па любым іншым адрасе, то спатрэбіцца дадатковая даведка аб тым, што вамі не было выкарыстана права прыватызацыі. У дакуменце павінны быць пералічаныя ўсе члены сям'і і прастаўленыя каляндарныя даты прапіскі, а таксама выпіскі.

Цяпер пачынаецца ўласна прыватызацыя кватэры, дакументы часткова сабраныя, але спатрэбіцца выканаць яшчэ шэраг умоў.

Некаторыя тонкасці прыватызацыі

Памятаеце, што згода на працэдуру павінны даць усе члены сям'і, якія зарэгістраваныя на дадзеных метрах. Калі стан жылой плошчы аварыйны ці яна размешчана ў аварыйным доме, а таксама прызначаным да зносу, то будзе немагчымая прыватызацыя кватэры. Дакументы на перапланіроўку, калі такая ажыццяўлялася, павінны быць у вас на руках, інакш працы могуць прызнаць незаконнымі і ў прыватызацыі адмовіць. Пры наяўнасці дзяцей да 18 гадоў, памятаеце, што яны абавязкова павінны ўдзельнічаць у працэдуры. Калі ж непаўнагадовы дзяўчынка была выпісаная з вашай кватэры, то з гэтага дня павінна прайсці больш за паўгода.

Спатрэбіцца сабраць яшчэ некаторыя дакументы. Прыватызацыя кватэры немагчымая без даведкі з БТІ. На працягу месяца з дня звароту спецыялісты павінны будуць правесці ацэнку жылплошчы. Прыкладна 14 дзён зойме атрыманне даведкі з Жэка, якая дае інфармацыю пра тых людзей, што зарэгістраваныя ў кватэры. Калі ў іх ліку ёсць дзеці да 18 гадоў, спатрэбіцца, каб прайшла прыватызацыя кватэры, дакументы ад органаў апекі. Такі дазвол не губляе сілы на працягу месяца з даты атрымання.

У жыллёвым аддзеле выдаюцца (у прысутнасці ўсіх патэнцыйных удзельнікаў аперацыі «прыватызацыя кватэры») дакументы аб прыватызацыі, а менавіта - дагавор. Яго складанне займае ад 7 да 14 дзён.

Маючы на руках гатовы дагавор, трэба звярнуцца ва Упраўленне рэгіянальнай федэральнай службы. Там вы зможаце атрымаць пасведчанне аб правах ўласніка дадзенага жылля. Цяпер засталося толькі паставіць прыватызаваную кватэру на ўлік у БТІ.

У працэдуры прыватызацыі няма нічога складанага, большасць патрэбных даведак рыхтуецца ў кароткія тэрміны, а займацца гэтым пытаннем можа любы з паўналетніх членаў сям'і пры наяўнасці ў яго сведчанняў аб нараджэнні і пашпартоў іншых удзельнікаў працэсу.