Спецыяльнасць "Экспертыза і кіраванне нерухомасцю": кім працаваць і дзе вучыцца

"Экспэртыза і кіраванне нерухомасцю» - спецыяльнасць параўнальна новая. Вобласць інтарэсаў будучых работнікаў ляжыць на стыку архітэктуры, будаўніцтва, землеўпарадкавання і юрыспрудэнцыі. Нягледзячы на вялікі аб'ём ведаў, атрыманых у ВНУ, выпускнікі нярэдка задаюць наступнае пытанне: «Я атрымаў дыплом па прафесіі" Экспэртыза і кіраванне нерухомасцю ». Кім працаваць, дзе працаўладкавацца? ».

ВНУ і паступленне

Пытанні працаўладкавання па абранай прафесіі павінны вырашацца задоўга да заканчэння вышэйшай навучальнай установы. Яшчэ лепш, калі гэтае пытанне зададуць сабе абітурыенты перад паступленнем на спецыяльнасць "Экспэртыза і кіраванне нерухомасцю». ВНУ, якія прадстаўляюць профільныя праграмы навучання, адпраўляюць будучых студэнтаў на будаўнічыя або архітэктурныя факультэты. На першых курсах вучэбная праграма ў асноўным супадае з дысцыплінамі, якія вывучаюць студэнты сумежных спецыяльнасцяў. У гэты перыяд навучання будучым спецыялістам больш за ўсё ведаў ўяўляе будаўнічы факультэт. Пачынаючы з трэцяга года навучання ў вышэйшай навучальнай установе да базавых прадметах, якія асвойваюць студэнты, дадаюцца спецыяльныя. Вывучаюцца асновы юрыдычнай дзейнасці, некаторыя аспекты землекарыстання і кіравання нерухомасцю і іншыя профільныя дысцыпліны.

Дзе вучыцца?

Аб'ектамі вывучэння становяцца будынкі і збудаванні прамысловага і бытавога прызначэння, будаўнічыя матэрыялы і канструкцыі, сістэмы вентыляцыі, падвядзення знешніх камунікацый, зямельныя ўчасткі і іншае. Агульны тэрмін асваення праграмы складае пяць гадоў. Навучальныя ўстановы, у якіх можна атрымаць дадзеную спецыяльнасць, маюцца пра многіх рэгіёнах Расіі. Да прыкладу, можна назваць такія ВНУ, як:

• Маскоўскі дзяржаўны будаўнічы універсітэт.
• Маскоўская дзяржаўная акадэмія будаўніцтва і камунальнай гаспадаркі.
• Маскоўскі дзяржаўны універсітэт природообустройства.
• Астраханскі інжынерна-будаўнічы інстытут.
• Варонежскі дзяржаўны архітэктурна-будаўнічы універсітэт.
• Сібірскі будаўнічы інстытут.

У якасці ўступных экзаменаў прымаюцца вынікі АДЭ па такіх прадметах, як матэматыка, руская мова, хімія, фізіка.

Пераддыпломная падрыхтоўка і практыка

На заключным этапе навучання перад студэнтам паўстае пытанне аб тым, дзе адпрацаваць абавязковую пераддыпломную практыку. Неабходны практычны вопыт будучаму выпускніку могуць даць упраўлення архітэктуры, бюро па землеўпарадкаванню, спецыяльныя аддзелы гарадскіх і мясцовых саветаў, якія займаюцца зямельнымі пытаннямі.

Прыватныя кампаніі дадуць студэнтам магчымасць паспрабаваць сябе ў сферы продажаў і доўгатэрміновай арэнды. Як спецыяліст па нерухомасці, выпускнік ВНУ валодае ўсімі неабходнымі ведамі і можа ўжываць іх у практычнай сферы. Пры ўдалым старце і заключэнні паспяховых здзелак працоўнае месца студэнту будзе гарантавана.

працаўладкаванне

Па заканчэнні навучання выпускнік атрымлівае кваліфікацыю інжынера. Калі склалася так, што дыпломы «экспертыза і кіраванне нерухомасцю» ужо атрыманы, а пытанне працаўладкавання усё яшчэ не вырашана, можна разгледзець перспектывы атрымання працоўнага месца, зыходзячы з агульнай сумы ведаў, атрыманых студэнтам у працэсе навучання.

Выпускнік, які скончыў будаўнічы факультэт, можа займацца наступнымі відамі дзейнасці:

• праектна-канструктарскай;
• кіраўніцкай;
• арганізацыйнай;
• вытворчай;
• даследчай;
• ацэначнай.

Акцэнт на канкрэтных відах дзейнасці робіцца з улікам зместу адукацыйнай праграмы, якая распрацоўваецца ў вышэйшай навучальнай установе па кірунку «будаўніцтва». Профіль «экспертыза і кіраванне нерухомасцю» мае на ўвазе правядзенне поўнай падрыхтоўкі да вырашэння пастаўленых прафесійных задач па базавых кірунках. Якасная падрыхтоўка дыпламаванага спецыяліста - неабходная ўмова паспяховага працаўладкавання.

Канструктарская і праектная сфера дзейнасці

"Экспэртыза і кіраванне нерухомасцю» - спецыяльнасць, якая дазваляе праводзіць інжынерныя абследавання, складаць інжынерна-эканамічныя тлумачэнні і абгрунтавання да будаўнічых праектах. Таксама ў падпарадкаванні эксперта-будаўніка знаходзіцца збор і сістэмны аналіз праектнай дакументацыі, выкананне тэхнічных распрацовак і эскізаў. Удзел у распрацоўцы наватарскіх рашэнняў, адпаведнасць прызначаных да здачы будаўнічых аб'ектаў, інжынерных збудаванняў таксама лічацца абавязкамі спецыяліста, у дыпломе якога напісана «экспертыза і кіраванне нерухомасцю». Кім працаваць - не пытанне для выпускніка тэхнічнага вну, які умет выконваць падобныя працы - ад складання каштарысу на пабудову службовага памяшкання да плана забудовы гарадоў і мікрараёнаў.

Кіраўнічая і ацэначны сфера дзейнасці

Розныя будаўнічыя арганізацыі і кіравання архітэктуры маюць патрэбу ў спецыялістах, добра знаёмых з усімі існуючымі нормамі і патрабаваннямі да завершаным будаўнічым аб'ектам і інжынерным збудаванням. Такія спецыялісты могуць аператыўна праводзіць агляды ўсіх аб'ектаў дзяржаўнай і калектыўнай уласнасці, ацэньваць іх стан і прымаць удзел у планах па рэканструкцыі і рамонту. Праграмы, планы, праекты і каштарысу - вось невялікі пералік таго, што ўмее і можа выконваць выпускнік ВНУ па прафесіі «экспертыза і кіраванне нерухомасцю».

Кім працаваць?

Самая верагодная пасаду, якую можа займаць дыпламаваны спецыяліст - інжынер будаўнік, сметчик, прараб. Падобных вакансій досыць шмат. Іншая справа, што працадаўцы не спяшаюцца звязвацца з выпускнікамі ВНУ, аддаючы перавагу больш вопытных спецыялістаў, ужо зарэкамендавалі сябе ў якіх-небудзь паспяховых праектах. А вось браць удзел у распрацоўцы падобных пачынанняў лепш за ўсё яшчэ на старэйшых курсах. Удзел у будаўніцтве дасць студэнту неабходны вопыт, практычныя веды, а галоўнае - рэпутацыю маладога перспектыўнага спецыяліста. Тады пытанне "Я атрымаў прафесію« экспертыза і кіраванне нерухомасцю », кім працаваць мне цяпер?" адпадзе сам сабой.

Экспертыза і аўдыт

Будаўнічы аўдыт - яшчэ адзін напрамак магчымай дзейнасці выпускніка. Прафесія «экспертыза і кіраванне нерухомасцю» дазваляе займаць пасады супрацоўнікаў фірмаў, якія займаюцца будаўнічым аўдытам. Атрыманыя веды дазваляюць спрагназаваць выніковы кошт будаўнічага праекта з магчымымі карэляцыя бюджэту, ацаніць юрыдычныя перспектывы забудовы зямельнага ўчастка, спрагназаваць і купіраваць непажаданыя развіцця падзей, напрыклад:

• блакаваць нямэтавае выкарыстанне сродкаў інвестараў;
• сачыць за своечасовасцю тэрмінаў выканання чарговых этапаў будаўнічых работ;
• праводзіць экспертызу выбудаваных участкаў з прадастаўленнем адпаведнай ацэнкі і рэкамендацый па выпраўленні недахопаў і хібаў.

У многіх выпадках стройаудитор выконвае абавязкі і тэхнічнага эксперта. Выпадкі раптоўнага разбурэння будынкаў і будаўнічых канструкцый, прававая ацэнка стыхійных самозастроев, пытанні пашырэння жылплошчы або перапланіровак - усё гэта знаходзіцца ў юрысдыкцыі эксперта па будаўніцтву.

Яшчэ адзін напрамак дзейнасці - праца з банкамі і інвестарамі для прыцягнення грашовых сродкаў для ўзвядзення жылых і будаўнічых будынкаў. Сучасныя фінансавыя ўстановы даюць грошы толькі пад выразныя, распрацаваныя планы асваення выдзеленых сум. Без распрацаванага спісу дзеянні фінансавыя ўстановы крэдытаваць будаўніцтва адмовяцца. Бездакорная фінансавая рэпутацыя і дакладны аналіз будаўнічага аб'екта дазваляюць экспертам будаўнічага аўдыту працаваць з буйнымі усерасійскага банкамі і дамагацца выдзялення крэдытных сродкаў на асаблівых умовах.

Эксперт у сферы нерухомасці

Заключэнне здзелак з нерухомасцю тоіць у сабе нямала падводных камянёў. Любы аб'ект, выбудаваны са нязначнымі парушэннямі будаўнічых нормаў і правілаў, рызыкуе ў далейшым апынуцца прадметам працяглых судовых разглядаў. Эксперт па нерухомасці дае ацэнку стану будынка або будынкі, перспектывы яго выкарыстання, працягласць эксплуатацыі. На падставе гэтай ацэнкі прадпрыемства падбірае аб'ект для гаспадарчай дзейнасці, напрыклад, у якасці прамысловых цэхаў ці гандлёвых кропак.

будаўнічая экспертыза

Спецыяліст па нерухомасці, які атрымаў вышэйшую адукацыю ў сферы экспертных ацэнак, стане неацэнным супрацоўнікам у любой самавітай канторы па куплі-продажы жылых і нежылых будаўнічых аб'ектаў. Дбайная будаўнічая экспертыза, праведзеная з улікам усіх існуючых патрабаванняў, засцеражэ здзелкі па продажы нерухомай маёмасці і зэканоміць масу часу і сродкаў. Акрэдытаваўшы эксперт мае права праводзіць незалежны агляд аб'ектаў завершанага і незавершанага будаўніцтва, ацэньваць стан кватэр, прамысловых памяшканняў і цэхаў перад продажам або здачай у арэнду. Экспертная ацэнка - важны козыр у судовых разглядах. Эксперт можа быць выкліканы ў суд для пацверджання сваіх высноў, для аналізу нерухомасці або ж для ацэнкі нанесенай шкоды. Такі спецыяліст у сферы будаўніцтва можа працаваць самастойна, у якасці індывідуальнага прадпрымальніка, альбо ж быць супрацоўнікам аднаго з бюро экспертыз.

высновы

Падводзячы вынікі, можна сказаць, што спецыялісты, якія атрымалі дыпломы "экспертыза і кіраванне нерухомасцю", могуць знайсці працу ў будаўнічай, гандлёвай або жа юрыдычнай сферы, стаць аналітыкамі, экспертамі, спецыялістамі па нерухомасці. Любое з гэтых напрамкаў дастаткова перспектыўна і паспяхова. Выпускнік, паспяхова адвучыўшыся ў ВНУ і атрымаў прафесію «экспертыза і кіраванне нерухомасцю», можа разлічваць на працаўладкаванне і ўзлёт кар'еры з перспектывай развіцця ўласнага бізнесу.