Тэрмін рэгістрацыі права ўласнасці на нерухомую маёмасць. Прызнанне права ўласнасці

Сёння нам трэба будзе высветліць, колькі складае тэрмін рэгістрацыі права ўласнасці на нерухомую маёмасць. Таксама неабходна вызначыць, якія варыянты набыцця права ўласнасці на нерухомасць маюць месца на практыцы. Што спатрэбіцца ў тым ці іншым выпадку? Якія дакументы запытвае рэгіструючы орган падчас выдачы пасведчанняў аб правах уласнасці? Дзе можна атрымаць адпаведную паслугу? На самай справе зразумець усё гэта прасцей, чым здаецца.

дзе рэгіструюць

Пачнем з найбольш простага пытання. Высвятлім, дзе адбываецца непасрэдная рэгістрацыя правоў уласнасці на нерухомую маёмасць. Тэрміны аказання дадзенай паслугі будуць прадстаўленыя ўвазе ніжэй.

Па дапамогу ў які вывучаецца пытанні можна звярнуцца ў наступныя органы:

• кадастравы палата;
• Росреестр;
• шматфункцыянальны цэнтр.

Таксама паслугі па рэгістрацыі аказваюцца праз сайт Росреестра і на "госуслуг". Насельніцтва само можа выбраць, куды канкрэтна звяртацца па дапамогу.

Час аказання паслугі

Колькі ў рэальнасці складае тэрмін рэгістрацыі права ўласнасці на нерухомую маёмасць? Неабходна звярнуцца да цяперашнім заканадаўстве для высвятлення сітуацыі.

На сённяшні дзень у Расіі непасрэдная выдача пасведчанняў аб правах уласнасці ажыццяўляецца на працягу 10 дзён (з моманту звароту грамадзяніна за паперай). Менавіта столькі па законе траціцца на рэгістрацыю.

Даведачная інфармацыя

Важна разумець, што ў Расіі ёсць рухомую і нерухомую маёмасць. Што прынята адносіць да другой катэгорыі аб'ектаў?

Нерухомасцю сёння завуць:

• кватэры;
• дома;
• дачы;
• зямлю;
• гаражы;
• аб'екты незавершанага будаўніцтва;
• нетры.

Менавіта з гэтымі аб'ектамі нам трэба будзе мець справу ў будучыні. На іх распаўсюджваецца абавязковая рэгістрацыя ў Росреестре або любым іншым рэгіструючым органе. Які дакумент павінен атрымаць ўласнік? Альбо пасведчанне аб праве ўласнасці усталяванай формы, альбо выпіску з ЕГРП. Апошняя папера з нядаўніх часоў выдаецца ўсім уладальнікам "недвижки" у абавязковым парадку. Яна замяняе пасведчанне аб праве ўласнасці ў поўнай меры. Але пра гэта ведаюць далёка не ўсе.

Кіраўніцтва па рэгістрацыі

Тэрмін рэгістрацыі права ўласнасці на нерухомую маёмасць нам ужо зразумелы. На гэтую аперацыю па законе адводзіцца не больш за 10 сутак. А як правільна звярнуцца па дапамогу ў рэгіструецца орган?

Прыйдзецца прытрымлівацца невялікага кіраўніцтву. Яно дапаможа без праблем правесці рэгістрацыю нерухомасці на новага гаспадара ў Росреестре або ў кадастравай палаце. Як ужо было сказана, можна звярнуцца за паслугай у МФЦ. Прынцыповай розніцы пры падобных раскладах няма.

Дзейнічаць неабходна так:

1. Пераканацца ў наяўнасці правоў уласнасці на нерухомасць.
2. Падрыхтаваць пакет дакументаў, запытаных пры рэгістрацыі. Больш падрабязна пра яго будзе расказана пазней.
3. Накіраваць пісьмовую просьбу аб рэгістрацыі правоў уласнасці на "недвижку" у любой з пералічаных органаў. У абавязковым парадку да заявы прыкладаюцца падрыхтаваныя паперы.
4. Атрымаць распіску аб прыняцці запыту.
5. Прыйсці ў прызначаны час з пасведчаннем асобы і атрымаць доказ правоў уласнасці на маёмасць.

Звычайна гэтая аперацыя ніякіх цяжкасцяў не выклікае. Рэгістрацыя нерухомасці ў Росреетре не дастаўляе клопатаў. Куды больш цяжкім пытаннем з'яўляецца падрыхтоўка дакументаў і атрыманне правоў уласнасці на нерухомасць. Часам апошняе даводзіцца даказваць у судовым парадку.

Як атрымаць маёмасць

Цяпер можна больш падрабязна разгледзець падставы, па якіх чалавек мае права на афармленне правоў уласнасці. Іх вельмі шмат.

Тым не менш ёсць найбольш распаўсюджаныя на практыцы сітуацыі, пры якіх можна абзавесціся правамі уласнасці на жыллё ці іншую нерухомасць. Напрыклад, магчымыя наступныя расклады:

• атрыманне спадчыны;
• купля нерухомасці ў грамадзян;
• набыццё маёмасці ў іпатэку;
• атрыманне падарункаў;
• удзел у прыватызацыі;
• атрыманне дзяржаўнага жылля з магчымасцю выкупу / прыватызацыі;
• арэнда жылля з наступным выкупам;
• атрыманне маёмасці па судовага рашэньня.

Акрамя таго, нерухомасць можна атрымаць ад дзяржавы, набыць яе пры дапамозе субсідый або выйграць. На самай справе ўсё не так ужо і цяжка. Асабліва калі няма неабходнасці звяртацца ў суд за прызнаннем правоў уласнасці. Падобны варыянт развіцця падзей сустракаецца не занадта часта. Звычайна да яго звяртаюцца пры маёмасных спрэчках.

Што трэба для рэгістрацыі

Якія дакументы для рэгістрацыі уласнасці могуць спатрэбіцца? Пасля таго як за грамадзянінам замацавалася права атрымання маёмасці, трэба, як мы ўжо высветлілі, прыйсці ў Росреестр. Там чалавеку выдадуць пасведчанне з правамі ўласнасці або выпіску з ЕГРП.

Што спатрэбіцца для атрымання падобных папер? Заяўніку неабходна прадставіць:

• заяву;
• квітанцыю з аплочанай пошлінай (пры неабходнасці);
• пашпарт ці іншае пасведчанне асобы;
• любы дакумент-падстава, які паказвае на права ўласнасці;
• кадастравы пашпарт (калі гаворка ідзе пра зямлю або кватэры / доме).

Калі права ўласнасці афармляецца на дзіця, то спатрэбіцца прад'явіць пасведчанне аб нараджэнні непаўналетняга. Далей, як мы ўжо высветлілі, застаецца толькі чакаць моманту выдачы адпаведнай даведкі. Нічога цяжкага або незразумелага!

пры прыватызацыі

Рэгістрацыя права ўласнасці зямельнага ўчастка або іншай нерухомасці пры правільнай падрыхтоўцы не выклікае ніякіх праблем. Але перад візітам у Росреестр грамадзянам неабходна атрымаць падставу для ўзнікнення правоў уласнасці. Пра тое, з якімі дакументамі можна сутыкнуцца, ужо было сказана.

Пачнем з прыватызацыі. Яе могуць ажыццявіць толькі грамадзяне, прапісаныя на пастаяннай аснове ў тым ці іншым муніцыпальным жыллё. Права на прыватызацыю ўзнікае на падставе дагавора сацыяльнага найму жылля.

У дадзенай сітуацыі тэрмін дзяржаўнай рэгістрацыі права ўласнасці ў цэлым будзе доўгім. У Росреестре сведчанне афармляецца 10 дзён, але папярэдне грамадзянам прыйдзецца атрымаць дагавор аб прыватызацыі. Без яго муніцыпальнае жыллё аформіць у прыватныя валодання не выйдзе. На падпісанне пагаднення сыходзіць звычайна ад 30 дзён. Звяртацца з дакументамі на кватэру, прапіскай і дамовай сацыяльнага найму трэба ў гарадскую адміністрацыю.

спадчыну

А як быць пры атрыманні маёмасці ў спадчыну? Заяву аб рэгістрацыі права ўласнасці ў гэтым выпадку будзе падавацца пасля звароту да натарыуса.

Ўспадкоўванне ажыццяўляецца альбо па завяшчанні, альбо па законе. На працягу 6 месяцаў з моманту смерцi спадчынадаўцы або адкрыцця завяшчальных дакумента трэба звярнуцца ў натарыяльную кантору і напісаць згоду на прыняцце або адмова ад спадчыны.

Узамен на пагадненне натарыус выдасць даведку усталяванай формы. Яна і будзе служыць пацвярджэннем правоў уласнасці на нерухомасць. Гэта і ёсць падстава, якое спатрэбіцца пры рэгістрацыі ў Росреестре.

дароўныя

Прызнанне права ўласнасці даволі часта адбываецца ў парадку заключэння дагавора дарэння. У гэтым выпадку маёмасць перадаецца новаму ўладальніку пры жыцці ранейшага гаспадара.

Дагавор дарэння заключаецца ў натарыуса. Дароўны, завераная ўпаўнаважаным асобай, спатрэбіцца ў кадастравай палаце. Такі варыянт перадачы нерухомасці ў Расіі сустракаецца ўсё часцей і часцей.

Купля-продаж

Яшчэ адзін часты выпадак атрымання маёмасці - гэта яго купля. Куплю-продаж можна правесці як пры дапамозе пасрэднікаў (спецыяльных агенцтваў), так і самастойна.

Заключаць здзелку могуць толькі паўналетнія грамадзяне. Пасля правядзення аперацыі ў новага гаспадара будзе на руках распіска аб атрыманні грошай прадаўцом, а таксама засведчаны дагавор куплі-продажу. Без яго ў кадастравай палаце не атрымаецца пацвердзіць наяўнасць правоў на нерухомасць.

затрымкі

Ці ёсць якая-небудзь адказнасць за парушэнне тэрмінаў рэгістрацыі права ўласнасці? Гэтае пытанне турбуе многіх грамадзян. Бо выпіска з ЕГРП з'яўляецца юрыдычна значным і важным дакументам.

Адзначаецца, што цяпер затрымка тэрмінаў афармлення нерухомасці ў Росреестре з'яўляецца звычайнай справай. На практыцы прыцягнуць рэгіструючыя органы да адказнасці не атрымліваецца. Таму адзінае, што застаецца рабіць грамадзянам - гэта чакаць. І замаўляць неабходныя ім дакументы загадзя.

высновы

Зараз зразумела, якой у Расеі тэрмін рэгістрацыі права ўласнасці на нерухомую маёмасць. Акрамя таго, мы разабраліся, якім чынам можна атрымаць "недвижку". Ніякіх праблем з дадзенымі працэсамі звычайна не ўзнікае. Асабліва калі правільна да іх падрыхтавацца.

Заяву аб рэгістрацыі права ўласнасці на маёмасць падаецца ў 1 экзэмпляры. Пасля прыняцця дакументаў на разгляд заяўніку выдадуць распіску. Яна пацвердзіць факт апрацоўкі запыту і дапаможа зразумець, калі можна забраць выпіску з ЕГРП.

У рэчаіснасці ўсё не так ужо і цяжка. Калі грамадзяне маюць маёмасныя спрэчкі, то вырашыць іх дапаможа суд. Судовае рашэнне (пастанова) пасля пасяджэння павінна быць аднесена ў Росреестр. І пасля гэтага адбудзецца рэгістрацыя уласнасці.

Калі заказваць сведчанне усталяванай формы праз сайт Росреестра, то абвестка пра гатоўнасць дакумента прыйдзе на электронную пошту. Калі гаворка ідзе аб замове паперы праз "госуслуг", пра гатоўнасць паведамляюць праз "Асабісты кабінет" на партале.

Дарагія чытачы, спадзяемся, што наш артыкул апынулася цікавай і карыснай для вас.