1 сотка - гэта бескарысны ўчастак або магчымасць атрымаць пастаянны даход?

Як паказвае практыка, далёка не ўсе сельскія жыхары правільна арыентуюцца ў мерах плошчы, калі гэта тычыцца зямельных надзелаў. Што ўжо казаць тады пра жыхароў шумных мегаполісаў, жадаючых набыць дачны ўчастак і размясціць на ім мноства патрэбных жылых і падсобных будынкаў. Яны нават не ведаюць, што 1 сотка - гэта ўсяго 100 кв. м, на якіх можа змясціцца толькі маленькі домік з альтанкай і малюсенькі кветнік. А для ажыццяўлення ўсіх іх планаў спатрэбіцца як мінімум 5-10 такіх участкаў.

для даведкі

Яшчэ з сярэдзіны мінулага стагоддзя слова «сотка» было выключна гутарковай, а ў дакументаабароце і законах выкарыстоўваўся тэрмін метрычнай сістэмы «ар». Сёння ў большасці аб'яў і дагавораў куплі-продажу раўнацэнна выкарыстоўваюцца абодва паняцці і маюць аднолькавую юрыдычную сілу, нават пры прадстаўленні гэтых дакументаў у суд.

У часы СССР плошчу стандартных дачных надзелаў, якія вылучаліся грамадзянам, складала 6 сотак. На гэтым участку зямлі смела можна было пабудаваць невялікі дом, сціплыя падсобныя памяшканні і ўладкаваць агарод. Вялікія надзелы атрымлівалі толькі людзі, якія займаюць кіруючыя пасады на дзяржаўных прадпрыемствах. Для астатніх жа дадатковая 1 сотка - гэта была недапушчальная раскоша.

Дык што ж такое 1 сотка?

Паглыбіўшыся ва ўспаміны пра школьныя ўроках матэматыкі, кожны можа ўзгадаць, што пазнаць плошчу прамавугольніка можна, памножыўшы даўжыню на шырыню, а квадрата: паказчык боку павялічыць у 4 разы. Гэты ж метад прымяняецца і ў жыцці для вымярэння зямельнага ўчастка. Прадставіўшы сабе пляцоўку 10 х 10 м, можна зразумець, што 1 сотка - гэта досыць сціплы надзел, якога хопіць толькі для невялікай градкі. Набываючы месца для будучай дачы, варта дакладна распланаваць плошчы пабудоў і толькі потым вызначацца з агульнай велічынёй.

Як вымяраць ўчастак няправільнай формы?

Якім бы дакладным ні быў вакамер, але вызначыць наглядна: 1 сотка - гэта колькі, не атрымаецца, асабліва калі гаворка ідзе пра нестандартных участках. Правільна ў такіх выпадках будзе звярнуцца да дапамогі прафесійных каморнікам, якія выкарыстоўваюць спецыяльныя прыстасаванні. Пасля замераў кліент атрымае дакументы, у якіх выразна пазначана плошча такога зямельнага надзела. На сённяшні дзень існуе мноства кампаній як дзяржаўных, так і прыватных, якія гатовыя аказаць такія паслугі. Ужо гэтыя людзі сапраўды ведаюць 1 сотка зямлі - гэта колькі! Выкарыстоўваючы найноўшыя тэхналогіі GPS, Каморнікі з дакладнасцю да міліметра вызначаць каардынаты межаў і плошча ўчастка.

Сотка зямлі сёння

З кожным годам цэны на зямлю няўхільна растуць не толькі ў прыгарадных зонах, але і ў глыбінках краіны. І гэтаму ёсць цалкам рацыянальнае абгрунтаванне.

Для гараджан, якія жадаюць набыць дачны ўчастак для адпачынку, 1 сотка зямлі - гэта ўжо магчымасць пабыць на прыродзе і стаць уладальнікам невялікага агарода. Калі фінансавыя магчымасці дазваляюць набыць большы надзел, на якім можна пабудаваць дом, то гэта для многіх мяжа фантазіі. Менавіта таму жыхары гарадоў хочуць набыць зямлю недалёка ад горада, а, як вядома, павышаны попыт - асноўны крытэр для ўзняцця коштаў.

Што тычыцца зямельных угоддзяў у сельскай мясцовасці, то пры правільным выкарыстанні 1 сотка - гэта цалкам годны крыніца даходу. Бо на гэтай плошчы можна ўладкаваць не толькі добрую цяпліцу для вырошчвання ранняй агародніны, але і пабудаваць гаспадарчыя памяшканні для ўтрымання хатняй птушкі і жывёлы. Кожны з гэтых сельскагаспадарчых відаў дзейнасці мае права на існаванне, бо прыносіць добры прыбытак. Таму ўжо сёння цана соткі зямлі досыць высокая, але і гэта не мяжа, яна будзе падвышацца і далей.