Будаўніцтва лагістычнага комплексу: праекты і падрадчыкі

– процесс достаточно трудоемкий. Будаўніцтва вытворча-лагістычнага комплексу - працэс досыць працаёмкі. Ён уключае ў сябе некалькі стадый, падчас якіх вырашаецца мноства задач. . Разгледзім далей этапы будаўніцтва лагістычнага комплексу.

агульныя патрабаванні

заказывают профессионалы. Як правіла, праекты будаўніцтва лагістычных комплексаў заказваюць прафесіяналы. Яны выразна разумеюць, што хочуць атрымаць. , в свою очередь, - это опытные предприятия, не первый год занимающиеся своей работой. Падрадчыкі па будаўніцтве лагістычных комплексаў, у сваю чаргу, - гэта дасведчаныя прадпрыемства, не першы год займаюцца сваёй працай. Яны ведаюць усе нарматыўныя патрабаванні і ўлічваюць пажаданні канкрэтнага заказчыка. Пісьменна спраектаваны і пабудаваны комплекс павінен забяспечваць:

1. Якасны і аператыўны прыём тавараў, іх адгрузку, пад'езд транспарту.
2. Аснашчанасць сучасным абсталяваннем. Яно забяспечвае бесперабойную і спраўную працу, прапускную здольнасць комплексу ў пікавы перыяд.
3. Аптымальную схему размяшчэння прадукцыі, рознага роду стэлажоў, участкаў захоўвання вырабаў.
4. Аўтаматызацыю ўліку і кіравання.
5. Аптымальнае перасоўванне прадукцыі па складзе.

Лагістычныя комплексы: будаўніцтва

Узвядзенне аб'екта, як вышэй было сказана, ажыццяўляецца ў некалькі стадый. Яны вызначаюцца ў залежнасці ад параметраў комплексу. Асноўнымі стадыямі з'яўляюцца:

1. Вытворчасць земляных работ. Яны накіраваны на падрыхтоўку падставы пад будучы аб'ект.
2. Збудаванне падмурка згодна з праектнай дакументацыі.
3. Ўзвядзенне каркаса. Ён можа быць выкананы з зборных элементаў або жалезабетону.
4. Збудаванне сцен і шкленне.
5. Мантаж фасада.
6. Ўладкаванне даху.
7. Пракладка інжынерных сетак і падлучэнне камунікацый.
8. Ўнутраныя аздобныя працы.
9. Ўстаноўка ў памяшканнях неабходнага абсталявання.

также предполагает обустройство прилегающей территории. Будаўніцтва лагістычнага комплексу таксама прадугледжвае добраўпарадкаванне прылеглай тэрыторыі. Яно можа быць поўным або частковым.

нюансы

может осуществлять предприятие, имеющее на данную деятельность разрешение. Будаўніцтва лагістычнага комплексу можа ажыццяўляць прадпрыемства, якое мае на дадзеную дзейнасць дазвол. Да некаторых аб'ектах прад'яўляюцца павышаныя патрабаванні. класса А должно осуществляться с учетом стандартных параметров. Напрыклад, будаўніцтва лагістычнага комплексу класа А павінна ажыццяўляцца з улікам стандартных параметраў. Вышыня столі, у прыватнасці, павінна быць больш 10 м, унутры памяшканняў абавязкова ўсталёўваюцца аўтаматычныя сістэмы пажаратушэння і рэгулявання клімату, вароты выбіраюцца Докового тыпу, абсталяваныя адмысловым гідраўлічным пандусам.

класіфікацыя

Лагістычныя комплексы адрозніваюцца па сваім прызначэнні. У залежнасці ад мэтаў выкарыстання вылучаюць:

1. Халодныя склады. Яны прызначаныя для захоўвання садавіны, гародніны, іншых прадуктаў і матэрыялаў.
2. Цёплыя склады. Іх выкарыстоўваюць для захоўвання прадукцыі, непрыдатнай да працяглага астуджэнню.
3. Універсальныя, спецыялізаваныя памяшкання.
4. Цалкам / часткова закрытыя, рэзервуары, бункеры.

может осуществляться из разных материалов. Будаўніцтва комплексу можа ажыццяўляцца з розных матэрыялаў. У адпаведнасці з імі вылучаюць згаральныя, незгаральныя і цяжказгаральныя аб'екты. Таксама склады выконваюць з ЛСТК (танкасценнага сталёвага лёгкага профілю).

Кошт

– достаточно затратное мероприятие. Будаўніцтва лагістычнага комплексу - дастаткова затратнае мерапрыемства. На 2016 год цана ўсяго цыкла работ па ўзвядзенню прямостенного аб'екта або склада з сэндвіч-панэляў / металаканструкцый складала 10-13 тыс. Р. / Кв. м. У цяперашні час на рынку дзейнічае мноства прапаноў. Аднак эксперты рэкамендуюць старанна правяраць каштарыс, калі кошт работ падазрона нізкая.

Параметры для разліку

производится по техзаданию. Будаўніцтва комплексу вырабляецца па техзаданию. Яго дае заказчык. У техзадании павінны прысутнічаць жаданыя параметры:

1. Габарытных памераў збудавання.
2. Вышыні ад нізу да столі ўсярэдзіне памяшканняў.
3. Тэмпературнага рэжыму альбо выкарыстоўванага ўцяпляльніка на даху і сценах.
4. Меркаванай нагрузкі на падлогу.
5. Фінішнага пакрыцця.
6. Шклення (пры наяўнасці).
7. Варот (тып, колькасць, габарыты).
8. Інжынерных сістэм.

Аб'екты з клеенага бруса

Такія комплексы маюць мноства пераваг. Да асноўных вартасцяў такіх аб'ектаў адносяць:

1. Невялікая вага.
2. Устойлівасць ў ходзе эксплуатацыі.
3. Высокая (у параўнанні з звычайным дрэвам) трываласць, невялікая цеплаправоднасць і ўсаджванне.
4. Магчымасць збудавання пралётаў 12-100 і больш метраў.

Комплексы з клеенага бруса не патрабуюць вонкавага аздаблення. Пры гэтым выкарыстанне гнутоклееных элементаў дазваляе будаваць будынка з вялікай даўжынёй пралёта. Невялікая вага канструкцыі забяспечвае эканомію на падмурку. Адпаведна, зніжаецца працаёмкасць мантажных работ.

прыклад праекта

Лагістычны комплекс складаецца з 3-х умоўных блокаў:

1. Вялікі склад. Яго плошча 3.2 тыс. Кв. м., габарыты 54х60 м.
2. Малы склад. Яго плошча 2.8 тыс. Кв. м, памеры - 54х48 м.
3. Адміністрацыйна-бытавы корпус (АБК). Яго плошча 1.2 тыс. Кв. м.

Крок паміж ўнутранымі калонамі - 12х12 м. Ён выкананы паводле схемы расстаноўкі стэлажоў, прыведзенай ў заданні заказчыка. Падмуркі пад аб'ектам выкананы ў форме шклянак. Глыбіня іх залягання - 1400 мм. Па ўсім перыметры комплексу збудаваная маналітная подпорная сцяна. Паміж офісным блокам і складской зонай ўсталяваная брандмауэрная перагародка. Агароджваюць канструкцыі выкананы з сэндвіч-панэляў. На аб'екце прадугледжана натуральнае асвятленне за кошт істужачнага шклення. У комплексе ўстаноўлена паветраная аўтаматызаваная сістэма ацяплення, сумешчаная з вентыляцыяй. Падлогі ў памяшканнях знаходзяцца на ўзроўні 1.2 м ад зямлі. Гэта забяспечвае аператыўную пагрузку-разгрузку тавараў. Складская частка абсталявана пад'ёмнымі варотамі, гумовымі ўшчыльняльнікамі для праёму, перагрузачных мастамі. У кожнай секцыі склада уладкаваны пандус для пагрузчыкаў. У офісным блоку праведзены сучасны рамонт, змантаваная цэнтралізаваная сістэма кандыцыянавання і вентыляцыі.

Асаблівасці выкарыстання аб'ектаў

Гатовы лагістычны комплекс можна здаць у арэнду ці прадаць. Многім буйным прадпрыемствам неабходныя вялікія плошчы для захоўвання і перагрузкі прадукцыі. Аднак далёка не ўсе могуць сабе дазволіць будаўніцтва комплексу. Арэндная ж плата будзе цалкам па кішэні кампаніі. Асноўным крытэрыем выбару лічыцца зручнае размяшчэнне, наяўнасць інжынерных сістэм. Вялікай папулярнасцю карыстаюцца аб'екты, якія знаходзяцца паблізу буйных авторазвязок міжнароднага і федэральнага значэння. Такое месцазнаходжанне істотна палягчае дастаўку тавараў у любыя рэгіёны. У цяперашні час на тэрыторыі краіны працуе вялікая колькасць лагістычных комплексаў. Усе яны забяспечваюць патрэбы розных прадпрыемстваў, дастаўку прадукцыі да спажыўцоў. Лагістычныя комплексы незаменныя для буйных кампаній з разгалінаванай сеткай філіялаў і прадстаўніцтваў.