Дзе ўзяць пазыку пад заклад нерухомасці?

Працяглы крызіс змушае людзей усё часцей звяртацца за грашовымі пазыкамі ў банкі і МФА. Пры гэтым сярод насельніцтва ўсё менш працэнт тых, каго банкі лічаць станоўчымі і годнымі даверу кліентамі - з «белай» заробкам, афіцыйным працаўладкаваннем, высокім узроўнем даходу. А гэта значыць, што калі вам тэрмінова спатрэбілася буйная сума грошай, не факт, што банк вам яе без праблем пазычыць.

Калі гаворка ідзе пра 10-15 тысячах рублёў, да вашых паслуг МФА на любы густ - ёсць нават такія, дзе патрэбную суму перавядуць праз інтэрнэт прама вам на карту за 5 хвілін, напрыклад, сэрвіс онлайн-пазык «Робат Займер». І патрабаванні да працаўладкавання і афіцыйным даходах там значна мякчэй. Ну, а калі праблема ацэньваецца ў некалькі сотняў тысяч - многія пачынаюць думаць аб пазыцы пад заклад маёмасці.

Дзе дадуць грошай пад заклад кватэры?

Самы відавочны адказ - у банку. Плюсы зразумелыя - працэнтныя стаўкі ніжэй, сумы пазыкі вышэй, ды і даверу да банка, накшталт як, больш. Але ёсць і мінусы: банк будзе ацэньваць не толькі ліквіднасць вашага маёмасці, але і вас як пазычальніка. А гэта зноў вяртае нас да пытання «белых» даходаў, працоўнага дагавора, і, акрамя таго, станоўчай крэдытнай гісторыі.

Сам працэс афармлення пазыкі пад заклад кватэры ў банку даволі доўгі, ўключае ў сябе ацэнку маёмасці, абавязковае страхаванне і ўласнасці, і пазычальніка.

Больш просты шлях - звярнуцца ў МФО. Некаторыя мікрафінансавых арганізацыі таксама выдаюць пазыкі пад заклад кватэры, звычайна максімальная сума такой пазыкі - 1 мільён рублёў. Свой даход пацвярджаць ня трэба, крэдытная гісторыя ролі не гуляе, максімальны тэрмін - пара гадоў. Працэнты, вядома, будуць вышэй, чым у банку, але і верагоднасць адабрэння - таксама.

Калі ж і ў МФА па нейкай прычыне атрымана адмова, то можна звярнуцца па падобнай паслугай да прыватнай асобы на інтэрнэт-пляцоўках фінансавага рынку Р2Р. Праўда, верагоднасць махлярства тут значна вышэй, чым у банку або МФА.

Як не апынуцца на вуліцы?

Які б варыянт вы не выбралі, трэба памятаць, што падобны від пазыкі - рэч даволі рызыкоўная. Самая малая няўважлівасць можа каштаваць вам жылля. Таму трэба зрабіць усё, каб не пазбавіцца маёмасці:

- уважліва прачытаць дагавор, звяртаючы ўвагу на пункт аб тым, што на час крэдыту кватэра застаецца ў вашым распараджэнні, з правам пражывання ў ёй;

- праверыць наяўнасць у дамове спецыфічных пунктаў, ненаўмысна парушэнне якіх можа пацягнуць за сабой яго датэрміновае скасаванне: забарона за здачу ў арэнду, забарона на рэгістрацыю каго-небудзь, забарона на рамонт, а таксама абавязковае апавяшчэнне крэдытора ў выпадку змены вамі работы;

- пераканацца ў тым, што ліхвяр не можа ў аднабаковым парадку падняць працэнтную стаўку пазыкі;

- і, вядома ж, не дапускаць пратэрміноўкі плацяжоў, паколькі крэдытор у гэтым выпадку мае права скасаваць дамову ў аднабаковым парадку, запатрабаваўшы выплаціць доўг неадкладна і ў поўным аб'ёме. Яшчэ адзін непрыемны варыянт - кватэра будзе выстаўлена на таргі.

Існуе яшчэ мноства нюансаў, таму лепшым варыянтам будзе перад падпісаннем паказаць дагавор юрысту і разам з ім абмеркаваць усе спрэчныя моманты здзелкі.

Аліна Аўсяннікава

па матэрыялах https://www.zaymer.ru/