Парадак прыватызацыі кватэры: што трэба ведаць

Сваім правам на бясплатную прыватызацыю кватэры можна было скарыстацца да 1 сакавіка 2013 года. Займаўся перадачай жылля ў асабістую ўласнасць грамадзян на падставе пакета дакументаў, прадстаўленых заяўнікам, Дэпартамент жыллёвай палітыкі. Што такое прыватызацыя, і які парадак прыватызацыі кватэры?

Пад гэтыя працэсам маецца на ўвазе добраахвотная перадача муніцыпальнага жылога памяшкання ва ўласнасць прыватнай асобе. Дакументам, які пацвярджае права ўласнасці, з'яўляецца пасведчанне дзяржаўнага ўзору. Як толькі пройдзены парадак прыватызацыі кватэры, узнікае права распараджэння жылым аб'ектам па сваім меркаванні. Прыватызаваць жыллё можна асобам, да гэтага не ўдзельнічалі ў прыватызацыі.

плюсы прыватызацыі

1. Свабоднае распараджэнне жылым аб'ектам (продаж, абмен, завяшчанне і інш.)

2. Магчымасць выкарыстання для дадатковага даходу (арэнда) альбо ў якасці закладной маёмасці.

3. Перапланіроўка, перабудова прыватызацыйнага памяшкання для паляпшэння жыллёвых умоў.

4. У выпадку запазычанасці па камунальных плацяжах жыхара практычна немагчыма выселіць з прыватызаванага жылля.

5. Прапіска ці выпіска узгадняецца толькі з ўласнікамі жылля.

мінусы прыватызацыі

1. Павялічваецца кошт камунальных плацяжоў і сума маёмаснага падатку, якi аплачваецца раз у год.

2. Калі не маецца завяшчання, то прыватызаванае жыллё ўспадкуюць сваякі згодна з законам.

3. У выпадку ўзнікнення розных неспрыяльных сітуацый у жылым памяшканні дзяржава не дае ўзамен іншае жыллё.

4. Згодна з жыллёваму заканадаўству, ўвесь цяжар адказнасці па змесце і рамонце дома або кватэры кладзецца на ўласніка.

З чаго пачаць прыватызацыю

Нягледзячы на тое што гэты працэс прадаўжаўся ўжо некалькі разоў, усё ж яшчэ засталося жыллё ў муніцыпальнай уласнасці. На дадзены момант парадак прыватызацыі кватэры максімальна спрасціўся і патрабуе мінімальнага набору дакументаў.

Складзенае заява падаецца ў спецыяльныя службы «аднаго акна». Далей работнікі збяруць патрэбны пакет дакументаў, абвесцяць кошт прыватызацыі кватэры, і на працягу 60 дзён працэс будзе завершаны. Затрымка можа быць у тым выпадку, калі спатрэбіцца ўдакладненне дакументаў ў іншым рэгіёне.

У выпадку самастойнага збору патрэбных дакументаў спатрэбіцца кадастравы пашпарт і эксплікацыі. Гэтыя дакументы павінны быць прадастаўлены вам бясплатна. А таксама арыгіналы ордэраў на прыватызуюцца памяшканне, дагавор аб сацыяльным найманні, падрабязная выпіска з дамавой кнігі.

Пприватизация па даверанасці

Парадак прыватызацыі кватэры ў гэтым выпадку кардынальна не мяняецца. Да патрабаванаму пакету дакументаў дадаецца натарыяльна завераная даверанасць з ксеракопіяй пашпарта асобы, які займаецца гэтым пытаннем.

У якім выпадку могуць адмовіць у прыватызацыі жылля:

- аб'ект прыватызацыі знаходзіцца ў аварыйным стане;

- пакоі інтэрната;

- калі раней заяўнік ўжо скарыстаўся правам на прыватызацыю;

- калі не ўсе члены сям'і хочуць прыватызацыі.

На думку юрыстаў, калі нават кватэру прыватызаваць не ўдалося, рызыка яе страціць мінімальны. Дадзеная катэгорыя жыхароў перакладаецца ў статус наймальнікаў з абавязкамі аплачваць арэнду жылога памяшкання па тарыфах, устаноўленых муніцыпалітэтам.