Выпіска з дамавой кнігі

У адпаведнасці з законам у любых аперацыях, звязаных з жылой нерухомасцю, абавязкова павінна прысутнічаць выпіска з дамавой кнігі. Пры слове «кніга» ў многіх узнікае асацыяцыя з аб'ёмным фаліянтам. На самай справе такое хоць і магчыма, але практычна не сустракаецца. Звычайна дамавая кніга выглядае як часопіс фармату А4 з 10-20 старонкамі.

Упершыню з'явіўшыся ў 18 стагоддзі, дамавая кніга, як адміністрацыйны дакумент, праіснавала без істотных змен да нашых дзён. Адрозненне ў тым, што калі раней у ёй ўказваліся Ф.В.а. прапісаных жыхароў (з даты занясення і выпіскі), займаныя пасады, адрас пражывання і дадзеныя пра сям'ю, то зараз спіс змяніўся: да прыкладу, назва пасады знікла, але дадалося дэталёвае апісанне самой нерухомасці. Асабліва гэта зручна для ўладальнікаў прыватных дамоў: у кнізе прыводзіцца папавярховы план жылля з дакладнымі памерамі пакояў, размяшчэннем кожнага стацыянарнага сантехприбора, таўшчынёй сцен, іх матэрыялам і нават шырынёй аконных і дзвярных праёмаў.

Выпіска з дамавой кнігі, у прыватнасці, дазваляе адназначна разабрацца з пытаннямі правоў уласнасці на жыллё. Варта адзначыць, што з 2011 года ў некаторых краінах былога Савецкага Саюза дадзены дакумент быў скасаваны ў мэтах змяншэння колькасці дакументацыі ў дзяржаўных установах.

Выпіска з дамавой кнігі неабходная пры куплі, абмене і продажы нерухомасці, жыхары якой з'яўляюцца яе ўладальнікамі і гэта паказана ў дадзеным дакуменце.

Асабліва папулярны ў Інтэрнэце пытанне: «Дзе знаходзіцца дамавая кніга»? Гэта залежыць ад выгляду жылля: у выпадку прыватнага дома яна захоўваецца ў самога ўладальніка, а вось жыхары дзяржаўнага сектара (кватэры ў вышынях) аб яе захаванасці могуць не перажываць - падобныя дакументы знаходзяцца ў Жэке. У святле вышэйсказанага адказ на які суправаджаў пытанне «дзе атрымаць выпіску з дамавой кнігі" відавочнае.

Зараз падрабязней спынімся на некаторых важных момантах. Калі кніга «на руках», то бясплатна атрымаць выпіску з яе можна ў пашпартным стале або БТІ (індывідуальна ў кожным горадзе, краіне). Таксама дапушчальна скарыстацца платнымі паслугамі натарыуса.

Па ўзоры запаўняецца заяву, да яго прыкладаюцца наступныя дакументы: пашпарт (пасведчанне аб нараджэнні) кожнага прапісанага ў доме жыхара і сведчанне з БТІ аб праве ўласнасці на дадзеную нерухомасць. Вось і ўсё. Калі ўсё нармальна, то выпіска выдаецца адразу ж. Пры нюансах атрыманне можа зацягнуцца. Важна запомніць дзве рэчы: пацвердзіць, што ўласнасць ваша; даць пашпарты ўсіх прапісаных (ўскоснае згоду з аперацыямі). Тэрмін дзеяння выпіскі абмежаваны адным каляндарным месяцам, па сканчэнні якога прыйдзецца браць новую.

Так як кніга з'яўляецца дакументам, то пры аперацыях з нерухомасцю яна застаецца ва ўладальніка або ў жыллёвай арганізацыі, а ўсе неабходныя звесткі падае выпіска з дамавой кнігі. Яе можна параўнаць з засведчанай натарыусам ксеракопіяй пашпарта.

Пры куплі жылля асаблівую актуальнасць набывае архіўная выпіска з дамавой кнігі. Што гэта і чым адрозніваецца ад звычайнай? Усё досыць проста: выкажам здагадку, што купляецца нерухомасць на другасным рынку. Пакупнік, жадаючы засцерагчы здзелку, абавязкова павінен азнаёміцца з пашыраным варыянтам выпіскі з дамавой кнігі. У ёй пазначаны ўсе аперацыі па прапісцы / выпісцы, пачынаючы з моманту здачы жылля і самых першых гаспадароў. А так як прапіска выконваецца разам з прад'яўленнем пашпарта, то ў архіўнай выпіскі можна даведацца ўсе дадзеныя аб жыхарах. Уважлівае вывучэнне названых дадзеных дазволіць прадухіліць такую непрыемную сітуацыю, як з'яўленне ўласніка, які быў прапісаны, напрыклад, яшчэ да другое гаспадароў, але затым кудысьці знік.