Дамавая кніга і яе гісторыя

Дамавыя кнігі з'явіліся яшчэ ў 18 стагоддзі. Складаліся і вяліся яны прыватнымі прыставамі паліцэйскіх участкаў у кожнай частцы горада і ставіліся да дакумента адміністрацыйнага ўліку. Ужо ў той час з дапамогай падобнага дакумента можна было знайсці таго ці іншага чалавека.

Функцыя дамавых кніг захавалася і да нашых дзён. Узоры ўліку адзіныя для суб'ектаў Расійскай Федэрацыі і замацаваны ў заканадаўчых актах. Грамадзяне, якія праводзілі хоць адзін раз аперацыі з маёмасцю, ведаюць, што ўяўляе сабой дамавая кніга і выпіска з яе. Пералік актаў з нерухомасцю, для якіх прадастаўляецца выпіска з дамавой кнігі, даволі шырокі (напрыклад, здзелкі куплі-продажу, афармленне дазволу на перабудову жылога памяшкання і да т.п.).

Толькі пры ўмове, што маецца дамавая кніга, становіцца магчымым атрымаць даведку з пералікам асоб, якія зарэгістраваныя або могуць карыстацца гэтым жыллём. У працэсе правядзення розных аперацый з нерухомасцю дамавая кніга (правільней - выпіска з яе) павінна быць у наяўнасці, разам з іншымі праваўстанаўліваючых дакументы. Пакватэрнага кніга заводзіцца пры рэгістрацыі ў жылых памяшканнях, якія знаходзяцца ва ўласнасці ў грамадзян. Захоўваецца яна, як правіла, у ЖЭУ і ТСЖ (калі рэгістрацыя ў шматкватэрных дамах) або на руках у уладальнікаў прыватных дамоў.

Дамавая кніга з'яўляецца неабходным дакументам, які прадастаўляецца для таго, каб праставіць ўсе абавязковыя адзнакі ў пашпарт грамадзяніна пры яго выдачы або замене. Акрамя гэтага, пакватэрнага кніга мае вызначальнае значэнне ў працэсе разліку шэрагу плацяжоў (да прыкладу, камунальных) на ўласніка жылля.

Бываюць выпадкі, калі чалавеку патрэбна выпіска з дамавой кнігі - гэта і прыватызацыя жылля, і афармленне разнастайных дапаможнікаў, і многае іншае. Каб не хвалявала пытанне, як атрымаць выпіску з дамавой кнігі, трэба ведаць, што для гэтага пішацца заяву ў інфармацыйна-разліковы цэнтр. У гэтай арганізацыі захоўваецца і вядзецца пакватэрнага кніга аб'екта уласнасці.

Існуе два выгляду выпіскі з дамавой кнігі:

- Звычайная. У ёй утрымліваецца толькі інфармацыя пра зарэгістраваныя ў памяшканні асобах на бягучую дату.

- Пашыраная. У ёй пазначаны ўсе грамадзяне, якія былі калі-небудзь зарэгістраваны ў памяшканні.

За выдачу выпіскі з дамавой кнігі плата заканадаўствам (на федэральным узроўні) не вызначана. Яна можа быць ўстаноўлена мясцовай адміністрацыяй.

Тэрміны дзеяння выпіскі фармальна не абумоўлены і залежаць ад патрабаванняў, што прад'яўляюцца канкрэтнай арганізацыяй, у якую яна прадастаўляецца. Звычайна гэта ад двух тыдняў да аднаго месяца.

Такім чынам, для таго каб пазбегнуць разнастайных праблем у будучыні, і ўлічваючы, якую юрыдычную значнасць ўяўляе сабой гэты дакумент, неабходна афармляць дамавую кнігу ў строгай адпаведнасці з усталяванымі заканадаўствам правіламі. Так як яна з'яўляецца такім жа важным дакументам, як пашпарт грамадзяніна краіны, і павінна ўвесь час знаходзіцца ў цэласці і захаванасці.