Прызнанне права ўласнасці праз суд. Дакументы на рэгістрацыю права ўласнасці

Ўзаемаадносіны паміж людзьмі развіваліся на працягу многіх стагоддзяў. І ўвесь гэты час чалавецтва спрабавала знайсці найбольш эфектыўны спосаб іх рэгулявання. У працэсе пошуку былі распрацаваны розныя рычагі ўплыву на грамадскія адносіны. Першым з іх з'яўлялася гвалт. Але вельмі хутка людзі ўсвядомілі яго разбуральны эфект. Бо гвалт не аказвае якое рэгулюе ўплыў. Яно толькі падпарадкоўвае волю адных індывідаў волі іншых. Пры гэтым увесь працэс суправаджаўся крывавымі звадамі паміж згаданымі суб'ектамі. Таму ад гвалту неўзабаве адмовіліся цалкам. Далейшыя пошукі прывялі да станаўлення рэлігіі як спосабу рэгулявання грамадскіх адносін. Але асноўным негатыўным фактарам стала скупасць яе ў колькасці метадаў непасрэднага ўплыву. Акрамя гэтага, стала зразумела, што рэлігія ў большай частцы падобная на ўсё той жа гвалтоўны спосаб. Але пастаянныя пошукі ўсё-ткі прывялі людзей да найбольш вернаму выхаду. Так было вынайдзена права. Гэты спосаб рэгулявання грамадскіх адносін стаў ключавым і захаваў свой статус па гэты дзень. Варта адзначыць, што рэгуляванне вырабляецца праз суб'ектыўныя правы, якія даюцца кожнаму чалавеку паасобку. Але вельмі часта падобнага роду правы аднаго суб'екта парушаюцца іншым. Таму ў першага з'яўляецца неабходнасць у абароне сваіх правамоцтваў. Адным з іх з'яўляецца права ўласнасці. Як паказвае юрыдычная практыка, у Расійскай Федэрацыі яно вельмі часта парушаецца. Таму сфармаваўся адмысловы спосаб абароны, а менавіта прызнанне права ўласнасці праз суд, пра які пойдзе гаворка ў дадзеным артыкуле.

Што такое ўласнасць?

Большасць людзей, якія жывуць на сённяшні дзень у Расійскай Федэрацыі, маюць досыць нізкі ўзровень прававой культуры. Таму шматлікія юрыдычныя тэрміны і катэгорыі з'яўляюцца для іх зусім незразумелымі. Такая ж сітуацыя ідзе з паняццем уласнасці. Таму, перш чым разглядаць спосабы абароны гэтай катэгорыі ў юрыдычнай галіны, неабходна зразумець яе класічную дэфініцыю. На сённяшні дзень такой з'яўляецца эканамічная трактоўка. Згодна з ёй, права ўласнасці - гэта сукупнасць пэўных матэрыяльных выгод ў аднаго суб'екта, якімі той можа валодаць, распараджацца і карыстацца. Суб'ект, непасрэдна які валодае рэчамі, называецца ўласнікам.

Юрыдычная катэгорыя уласнасці

Варта заўважыць, што прызнанне права ўласнасці праз суд ажыццяўляецца ў рамках права ў цэлым. Іншымі словамі - гэта юрыдычная катэгорыя. Яе сутнасць у тым, што пэўны твар (фізічная або юрыдычная) мае канкрэтны спектр правамоцтваў, якія яно можа рэалізаваць у адносінах да свайго праву. Дадзеная катэгорыя рэгулюецца грамадзянскай галіной права. Большая частка палажэнняў пра яе замацаваная ў Канстытуцыі РФ і Грамадзянскім кодэксе.

Структура права ўласнасці

Права уласнасці з'яўляецца структураванай катэгорыяй. Дзякуючы сваім элементам яно з'яўляецца ідэальным рэчавыя правы. Спектр магчымасцяў, якія чалавек можа рэалізаваць у адносінах да той ці іншай рэчы, залежыць ад трох узаемазвязаных правамоцтваў, а менавіта: права распараджэння, уласнасці і карыстання. Варта заўважыць, што прадстаўленая трехэлементная канструкцыя была сфарміравана яшчэ старажытнарымскія юрыстамі. Яна не страціла сваю эфектыўнасць па гэты дзень.

Парушэнне права ўласнасці

Зыходзячы з вышэй прадстаўленых палажэнняў аб праве ўласнасці, можна зрабіць выснову, што яно з'яўляецца абсалютным. Гэта значыць, што суб'ект, нададзены ім, можа патрабаваць ўстрымання ад яго парушэнні ад іншых суб'ектаў. Але, як мы разумеем, у некаторых выпадках пэўнага роду канфузы ўсё ж такі ўзнікаюць. Таму людзі звяртаюцца да судовай форме абароны. У некаторых выпадках выключыць парушэнне права ўласнасці самастойна досыць складана. Сам факт парушэння можа выяўляцца як часткова (немагчымасць ажыццяўляць валоданне, распараджэнне або карыстанне рэччу), так і ў поўнай меры (права ўласнасці цалкам блакуецца). Напрыклад, самавольная забудова зямельнага ўчастка з'яўляецца парушэннем права ўласнасці.

Спосабы абароны права ўласнасці

У грамадзянскім праве існуе некалькі асноўных спосабаў абароны парушанага права ўласнасці. Дадзены спектр правамоцтваў не мае на ўвазе сабой зварот у суд. Іншымі словамі, тытульны ўласнік з дапамогай абавязацельстваў і зваротаў у органы дзяржаўнай улады пацвярджае сваю праўду і патрабуе прымянення да парушальнікаў тых ці іншых санкцый. Варта адзначыць, што абавязацельныя-прававыя спосабы абароны з'яўляюцца найбольш часта выкарыстоўваюцца ў сілу прастаты іх ажыццяўлення.

Прызнанне права ўласнасці праз суд

Судовы спосаб абароны ў корані адрозніваецца ад звычайнага, грамадзянска-прававога. Асноўнае адрозненне ў тым, што першы выкарыстоўваецца, калі дзеючае права суб'екта парушаецца трэцяй асобай. Акрамя гэтага, як ужо было ўказана раней, грамадзянска-прававая сфера - гэта ў большай частцы абавязацельныя адносіны. Што тычыцца судовага спосабу, то тут правы на рэч аднаўляюцца праз судовыя інстанцыі Расійскай Федэрацыі. Акрамя гэтага, прызнанне права ўласнасці праз суд таксама выкарыстоўваецца, калі чалавек, да прыкладу, не зарэгістраваў свае правы на рэч ва ўстаноўленым законам парадку, а рэальнага пацверджання легітымнасці яго правамоцтваў няма. Для вырашэння падобнай праблемы падаецца іскавую заяву.

Прадмет, падставы і асноўныя віды іскаў

Іскавую заяву ў суд, узор якога будзе прадстаўлены далей, падаецца асобай з мэтай доказы свайго права на валоданне, распараджэнне і карыстанне той ці іншай рэччу. На заканадаўчым узроўні ключавым падставай для падачы такога дакумента ў суд з'яўляецца канкрэтная норма Грамадзянскага кодэкса Расійскай Федэрацыі, а менавіта артыкул 12. Зыходзячы з магчымых сітуацый, якія перашкаджаюць выкарыстанню суб'ектам сваіх правоў, існуе два асноўных выгляду пазоваў, а менавіта:

- Виндикационный пазоў аб канфіскацыі маёмасці з чужога незаконнага валодання;

- Негаторный пазоў аб ліквідацыі ўсіх якія ўзніклі перашкод у ажыццяўленні асобай сваіх правоў уласніка.

Неабходна адзначыць, што негаторный і виндикационные пазовы выкарыстоўваліся яшчэ ў Старажытным Рыме. Таму многія палажэнні дадзеных катэгорый, па сутнасці, запазычаныя з старажытных часоў. Акрамя прадстаўленых пазоваў, існуюць канкрэтныя грамадзянска-прававыя спрэчкі, аб прызнанні права ўласнасці на тое ці іншае маёмасць. Іх неабходна разглядаць у асобнасці, таму што яны маюць спецыфічныя асаблівасці, але пра гэта далей у артыкуле.

Асаблівасці виндикационного пазову

Як ужо паказвалася раней, іскавую заяву ў суд, узор якога прадстаўлены ў артыкуле, можа быць пададзена ў выглядзе негаторного і виндикационного пазову. Апошні дакумент мае ўласную спецыфіку. Варта адзначыць, што виндикационный пазоў, падаецца для спагнання рэчы з незаконнага чужога валодання. Дадзеная прававая катэгорыя прыйшла ў грамадзянскае права Расіі з Старажытнага Рыма. У пэўны прамежак часу ў Старажытным Рыме існаваў такі выгляд судовага разбору, як виндикационный. Сутнасць была ў тым, што тытульны ўласнік рэчы накладаў на яе виндикту (цырыманіяльны палку) для пацверджання законнасці сваіх правамоцтваў. Пры гэтым ён падаваў доказы. У сучаснай Расеі, вядома, ніякую палку ў судзе не трэба накладваць, але сама сутнасць іску засталася ў прынцыпе тая ж.

Умовы прад'яўлення виндикационного пазову

Прызнанне судом права ўласнасці ажыццяўляецца толькі пры наяўнасць пэўных умоў. Калі яны адсутнічаюць, то виндикационный пазоў нават не будзе разглядацца ў судзе. Да падобных умоў адносяцца наступныя:

- Уласнік пазбаўлены магчымасці рэальна валодаць сваёй маёмасцю. Гэта значыць, па сутнасці, яно выбыла з спектру яго прававога поля.

- Маёмасць, у адносінах да якога прад'яўляецца іск, захавалася ў першапачатковым выглядзе, гэта значыць, яго не знішчылі і ня перапрацавалі.

- Прызнанне судом права ўласнасці ажыццяўляецца з разлікам на тое, што гэта абсалютная правамоцтва.

Калі прадстаўленыя ўмовы адсутнічаюць, то ў судовую інстанцыю з дадзеным пазовам можна не звяртацца, таму што яго папросту не разгледзяць.

Негаторный пазоў

Прызнанне судом права ўласнасці таксама ажыццяўляецца праз такую спецыфічную працэсуальную катэгорыю, як негаторный пазоў. Як мы разумеем, сфера яго прымянення істотна адрозніваецца ад виндикационного. Бо негаторный пазоў - гэта зварот у судовую інстанцыю з мэтай ліквідацыі незаконных перашкод ад трэціх асоб у ажыццяўленні права ўласнасці над той ці іншай рэччу. Прыкладам падобнага парушэння з'яўляецца абмежаванне доступу да рэчы, якое замацавана ў артыкуле 304 ГК РФ. Пад гэтым парушэннем разумеюць любы супрацьпраўнае бяздзейнасць ці ж дзеянне, якое стварае прамое перашкода ў працэсе карыстання, распараджэння і валодання рэччу. Такім чынам, заяву аб прызнанні права ўласнасці негаторного тыпу дазволіць ўласніку выключыць падобныя правапарушэнні.

Досыць цікавым з'яўляецца той факт, што на негаторные зыскі не распаўсюджваюцца тэрміны іскавай даўнасці. Таму асоба можа абараніць свае парушаныя правы пры першым выяўленні якіх-небудзь парушэнняў. Гэта магчыма, калі падаць заяву аб прызнанні права ўласнасці негаторного значэння. Акрамя гэтага, тытульны ўласнік таксама мае права спагнаць шкоду з твару, якое доўгі час перашкаджала нармальнаму выкарыстанню рэчы, калі падобнае парушэнне было выяўлена ўжо пасля прычыненых страт.

Права ўласнасці на дом, кватэру і іншую нерухомасць

Раней мы ўжо паказалі, што некаторыя аб'екты грамадзянскага абароту маюць сваю спецыфіку і часам патрабуюць правядзення такой працэдуры, як прызнанне права ўласнасці на дом, кватэру і т. П. Да падобных аб'ектах ставіцца нерухомасць. Прызнанне права ўласнасці на дом, кватэру або іншую нерухомую маёмасць часцей за ўсё патрабуецца пры ажыццяўленні ў спадчыну. Да прыкладу, правапераемнік банальна прапусціў законныя тэрміны ўступлення ў спадчыну і ня падаў натарыусу усе неабходныя дакументы. У гэтым выпадку патрабуецца зварот у суд для пацверджання сваіх правоў. Таксама ўзнікаюць сітуацыі, калі, напрыклад, кватэра купляецца на грошы некалькіх чалавек, але тытульным ўласнікам з'яўляецца толькі адзін. У гэтым выпадку апошні можа падаць заяву, каб ажыццявіць прызнанне права ўласнасці на кватэру шляхам канфіскацыі яе з чужога незаконнага валодання. Вядома, кватэра і дом не з'яўляюцца выключнымі нерухомымі аб'ектамі, якія маюць спецыфіку абароны правоў на іх. Вялікая колькасць спрэчак адбываецца і з іншымі відамі нерухомасці. Судовая практыка РФ сведчыць аб тым, што людзі досыць часта падаюць заяву з мэтай рэалізаваць прызнанне права ўласнасці на гараж і іншыя нязначныя віды нерухомасці.

Прызнанне права ўласнасці зямельнага ўчастка

Вельмі часта людзі сутыкаюцца з праблемай, калі іх права ўласнасці на зямельны ўчастак папросту не прызнаецца. Больш за ўсё падобных канфузаў ўзнікае з зямельнымі ўчасткамі, якія былі выдадзены ў часы СССР. У дадзеным выпадку праблема складаецца ў тым, што ў людзей папросту літару, якой дакументы на рэгістрацыю права ўласнасці ў «новым» РФ. Каб вырашыць дадзенае пытанне, неабходна звяртацца ў судовыя органы, якія, у сваю чаргу, на аснове іншых доказаў вынесуць сваё рашэнне. У дадзеным выпадку дакументы на рэгістрацыю права ўласнасці не заўсёды патрэбныя. Цалкам магчыма атрымаць рэч на аснове, напрыклад, сведчанняў суседзяў, плацежных квітанцый пасля 1991 года і да т. П.

Як мы бачым, прызнанне права ўласнасці на кватэру або дом шмат у чым адрозніваецца ад аналагічнага працэсу, у якім аб'ектам выступае зямельны ўчастак. Як гэта ні парадаксальна, але менавіта ў выпадку з зямлёй якія-небудзь працэсуальныя цяжкасці пераадолець лягчэй.

заключэнне

Такім чынам, у артыкуле мы паспрабавалі адказаць на пытанне, што такое судовае прызнанне права ўласнасці. Судовая практыка Расійскай Федэрацыі сведчыць пра папулярнасць гэтага грамадзянска-прававога спосабу абароны сваіх парушаных правоў. Дадзены паказчык з'яўляецца вельмі пазітыўным, бо ён сведчыць пра высокі ўзровень даверу насельніцтва дзяржавы да органаў улады.