Тэндэнцыі росту кошту іпатэкі ў 2014

Асноўнай мэтай многіх жыхароў сталіцы Расіі, ды і любога іншага горада, з'яўляецца набыццё ўласнага жылля. Для тых, хто ня мае сілы адразу ж выкласці круглую суму і набыць кватэру прама цяпер, банкі прыдумалі зручнае рашэнне - іпатэчныя крэдыты. Жыллё кліент можа атрымаць ужо цяпер, а яго кошт будзе выплачваць банку на працягу доўгага перыяду, які дасягае звычайна 15-20 гадоў.

Наколькі падаражэюць кватэры ў 2014

Што ж адбываецца на рынку нерухомасці ў 2014 годзе? Якія асноўныя тэндэнцыі яго развіцця? Эксперты сцвярджаюць, што на рынку нерухомасці Масквы ў гэтым годзе галоўнай лініяй стане стабілізацыя. Калі кошт жылля можа падаражэць ўсяго толькі ў некалькіх раёнах сталіцы, то цана іпатэкі можа падвысіцца ў любым выпадку.

У 2013 жыллё ў Маскве даражэла выключна ў межах інфляцыі, а кватэры жыхары куплялі часцей за ўсё за горадам, афармляючы на іх іпатэчны крэдыт, таму можна лічыць, што мінулы год для сталіцы і вобласці прайшоў без асаблівых узрушэнняў.

Па дадзеных Расстата, узровень інфляцыі, назіраны штогод, можа перавышаць 7 адсоткаў. Менавіта таму аб значным росце коштаў на кватэры можна казаць толькі ў тым выпадку, калі кошт квадратнага метра за год перавысіць 10 працэнтаў. У 2013 інфляцыя трымалася ў раёне 7 адсоткаў, таму і жыллё даражэла толькі ў гэтых межах, гэта значыць не больш за ўзровень інфляцыі.

Тэндэнцыі росту кошту іпатэкі

Большасць новабудоўляў сталіцы, а менавіта 70%, размешчаны менавіта ў Новай Маскве, гэта значыць купіць кватэру ад забудоўшчыка ў старым горадзе будзе амаль нерэальна. Дастаткова недарагое жыллё можна будзе набыць у спальных раёнах Масквы, напрыклад, у Царыцына або Новокосино.

Падаражанне непасрэдна іпатэчных крэдытаў звязана з тым, што яны сапраўды карыстаюцца попытам. Так як сярэдні кошт жылля ў горадзе можа дасягаць 168 тысячаў рублёў, усё часцей кватэры купляюць у крэдыт. Калі ў 2013 годзе колькасць выдадзеных іпатэчных крэдытаў павялічылася на 23% у параўнанні з 2012, то ў 2014 годзе можна чакаць павелічэнне колькасці яшчэ на 25%. Сама кошт крэдытаў таксама будзе павышацца.

Найбольшым попытам сярод масквічоў карыстаюцца аднапакаёвыя кватэры, колькасць пакупак якіх у працэнтных суадносінах кансультанты ацэньваюць у 47% з 100. Астатнюю долю дзеляць паміж сабой амаль пароўну двух-і трохпакаёвыя кватэры.