ФінансыНерухомасць

ВК «Ластаўка», Санкт-Пецярбург: ход будаўніцтва, забудоўшчык, планіроўкі кватэр і водгукі

Нерухомасць у Санкт-Пецярбургу сёння таннай не назавеш, нягледзячы на то што новостроя вельмі шмат, мікрараёны вырастаюць хутка, а дэвелаперы працуюць у ўмовах жорсткай канкурэнцыі. У сувязі з гэтым вялікай папулярнасцю карыстаецца жыллё эканомкласа. Набыць кватэры ў гэтым сегменце могуць не толькі прадстаўнікі сярэдняга класа, але і менш забяспечаныя людзі, выкарыстоўваючы разнастайныя праграмы крэдытавання і дзяржпадтрымкі. Акрамя таго, у мэтах зніжэння кошту кватэр дэвелаперы пачынаюць актыўна асвойваць ўскраіны і прыгарады Піцера. Такая нерухомасць у Санкт-Пецярбургу карыстаецца не меншым, калі не вялікім попытам. І да аднаго з яе аб'ектаў ставіцца які размясціўся ў пасёлку Мурын, практычна побач са станцыяй метрапалітэна «Дзявяткіна», новы жылы комплекс. Гэта ВК «Ластаўка». Забудоўшчык - кампанія «Петрострой» - адносіць сваё стварэнне да разраду ліквідных і вельмі запатрабаваных на рынку праектаў, што, у прынцыпе, пацвярджаецца як станоўчымі водгукамі ад удзячных кліентаў, так і хуткасцю, з якой раскупляюцца кватэры ў жылым комплексе.

Аб забудоўшчыку

Кампанія «Петрострой» функцыянуе на рынку нерухомасці ўжо больш за дзесяць гадоў, займаючыся ўзвядзеннем ў асноўным аб'ектаў жылой нерухомасці класа эканом. У актыве дэвелапера шэсць ужо здадзеных аб'ектаў, сем знаходзяцца ў стадыі будаўніцтва і два - у распрацоўцы. Продаж жылля забудоўшчык ажыццяўляе на падставе патрабаванняў федэральнага закона № 214. Усе свае праекты дэвелапер рэалізуе на тэрыторыях такіх буйных гарадоў, як Пецярбург і Перм. Сваёй галоўнай мэтай кампанія лічыць забеспячэнне ўсіх маюць патрэбу якасным даступным жыллём.

Дэвелапер ставіцца да катэгорыі надзейных забудоўшчыкаў, заўсёды здаюць свае аб'екты ў тэрмін і без недаробак.

Аб праекце

Жылы комплекс «Ластаўка» ўяўляе сабой многосекционное пятнадцатиэтажное будынак. Усяго ў ім налічваецца 14 секцый. Месцазнаходжанне для комплексу забудоўшчык абраў больш чым ўдалае. Гэта Всеволожске раён, які сёння актыўна забудоўваецца дэвелаперам.

Усе дамы ўзводзяцца з захаваннем прынцыпаў адзінай архітэктурнай канцэпцыі, валодаюць стыльным афармленнем і абліцаваныя бэжава-карычневай цагляным мурам. Прадугледжана продаж 2460 кватэр класа эканом у ВК «Ластаўка». «Дзявяткіна» - бліжэйшая станцыя метрапалітэна, да якой можна дайсці пешшу, выдаткаваўшы на гэта не больш за сем хвілін. Што, безумоўна, з'яўляецца вялізным перавагай комплексу і надзвычай прывабна для пакупнікоў.

Некалькі слоў аб тым, які будзе мець ВК «Ластаўка» адрас. Пакуль яго можна знайсці сярод астатніх новабудоўляў, арыентуючыся на наступныя рэкамендацыі: шукаць варта будынак 7 па Пятроўскаму праспекце. Калі ж усё дома здадуць у эксплуатацыю, кожны з іх будзе мець свой нумар корпуса.

ВК «Ластаўка»: ход будаўніцтва

Работы па ўзвядзенні дамоў пачаліся ў 2013-м. Будаўніцтва вядзецца ў сем чэргаў. Уся праектная і каштарысная дакументацыя распрацавана спецыялістамі кампаніі «Петрострой». «Ластаўка» - гэта яе далёка не першы праект, так што дольшчыкі, якія падпісалі дамовы, могуць быць упэўнены, што ўсе дамы будуць здадзены ў тэрмін. Што тычыцца апошніх, то ўвод у эксплуатацыю запланаваны на канец 2016 га.

Забудоўшчык падае патэнцыйным кліентам празрыстую і дакладную інфармацыю пра ход будаўніцтва. На сайце дэвелапера пастаянна абнаўляюцца дадзеныя, публікуюцца навіны, фота і відэаматэрыялы аб тым, на якім этапе знаходзяцца на дадзены момант працы па ўзвядзенню карпусоў. Згодна з апошняй інфармацыі, усё ідзе па плане, у бліжэйшыя месяцы будуць уведзены ў эксплуатацыю дамы першых трох чэргаў. Цікавы факт на карысць дэвелапера: кампанія мае дазвол на комплексную забудову, якое сапраўды да 2020 года. Аднак спецыялісты «Петростроя» прынялі рашэнне здаць усе корпуса датэрмінова і прыкметна скарацілі тэрміны іх узвядзення. Улічваючы выдатную рэпутацыю забудоўшчыка, можна быць упэўненым у тым, што ён стрымае сваё абяцанне. І ўжо ў найбліжэйшай будучыні жылы комплекс «Ластаўка» прыме сваіх першых жыхароў.

экалогія рэгіёну

Гэта пытанне, якое хвалюе кожнага жыхара мегаполіса, які прыняў рашэнне набыць кватэру ў новабудоўлі на ўскраіне. Што нядзіўна. Людзі хочуць бачыць з вокнаў сваіх хат не задымленых трубы, а лес і раку. З гэтым у ВК «Ластаўка» усё ў парадку. Всеволожске раён лічыцца спрыяльным у плане экалагічнай абстаноўкі, тут няма вялікіх прамысловых вытворчасцяў.

Дзейнасць тых жа, якія маюцца, кампенсуецца наяўнасцю на яго тэрыторыі вялікіх лясных масіваў, паркавых зон, азёр і ракі Охты.

транспартныя зносіны

Такім удалым месцазнаходжаннем могуць пахваліцца далёка не ўсе новабудоўлі, якія маюцца на тэрыторыі такога вялізнага горада, як Санкт-Пецярбург. ВК «Ластаўка» знаходзіцца ад станцыі метрапалітэна «Дзявяткіна» усяго ў адным кіламетры. Гэта дае магчымасць не толькі хутка даехаць да патрэбнага раёна мегаполіса, але і дазваляе карыстацца ўсёй прылеглай інфраструктурай, якая складалася на працягу многіх гадоў.

Побач, усяго за два кіламетры ад карпусоў, знаходзіцца кальцавая. У Мурын маецца аўтавакзал і ж / д станцыя. Практычна побач з дамамі размешчана прыпынак грамадскага транспарту, з якой часта адпраўляюцца маршрутныя таксі і аўтобусы.

інфраструктура

ВК «Ластаўка» - не адзіны комплекс, які ўзводзіцца ў Мурын. Побач размяшчаецца яшчэ некалькі падобных аб'ектаў, якія знаходзяцца на той ці іншай стадыі будаўніцтва. Некаторыя ўжо здадзены ў эксплуатацыю. Таму на першую пару жыхары новых карпусоў могуць скарыстацца аб'ектамі іх інфраструктуры. У самім пасёлку маецца амбулаторыя, дзіцячы сад, школа, крамы, у якіх можна набыць тавары і прадукты першай неабходнасці. Акрамя таго, у метро таксама ёсць усё, што трэба сучаснаму жыхару горада. Побач з ім функцыянуюць тры школы і столькі ж дзіцячых садоў, ёсць міні-рынак, фітнес-цэнтр, буйныя гандлёва-забаўляльныя і аздараўленчыя комплексы. У выпадку неабходнасці можна адправіцца і ва Всеволожск, які з'яўляецца дастаткова вялікім горадам.

Акрамя таго, паралельна з будаўніцтвам карпусоў забудоўшчык вядзе і працы па ўзвядзенню сацыяльных і гандлёвых аб'ектаў, якія будуць працягнутыя і пасля ўвядзення дамоў у эксплуатацыю. Так што жыхары ВК «Ластаўка» не будуць ні ў чым адчуваць недахопу ўжо практычна адразу пасля засялення, у адрозненне ад многіх іншых уладальнікаў кватэр у іншых новабудоўлях.

Што прапануе забудоўшчык

Як ужо згадвалася, жыллё ў «Ластаўцы» ставіцца да класа эканом, у сувязі з чым у дамах пераважаюць у асноўным студыі і 1, 2 і 3-пакаёвыя кватэры. Паколькі комплекс узводзіўся з разлікам на маладыя сем'і, траячак ў ім не так шмат. Усе жыллё здаецца з чарнавы аздабленнем. Кошт кватэр адна з самых нізкіх па ўсёй Ленінградскай вобласці, што робіць прапанова вельмі прывабным для патэнцыйнага кліента.

планіроўкі

На жаль, вялікім разнастайнасцю яны не адрозніваюцца. Тым не менш выбар ёсць. Кватэра любога фармату мае каля 5 варыянтаў планіроўкі, што дазволіць кожнаму пакупніку падабраць для сябе годнае жыллё ў адпаведнасці з асабістымі перавагамі і густамі. У кватэрах няма нічога лішняга, аднак спецыялісты кампаніі пісьменна размеркавалі кожны карысны сантыметр гэтак каштоўнай плошчы. У кожным жылым памяшканні маецца функцыянальны, хай і невялікіх памераў санвузел, даволі прасторная пярэдні пакой, эрганамічная кухня. Усе кватэры абсталяваны лоджыямі альбо гаўбцамі. Траячкі прапануюцца толькі ў двух карпусах, ва ўсіх астатніх - толькі жылыя памяшканні меншага фармату. Плошча кватэр вар'іруецца ад 22 да 79 квадратных метраў. Вышыня столяў - 2 м 75 см.

аздабленне

Як мы ўжо казалі, забудоўшчык прапануе пакупнікам кватэры толькі з чарнавы аздабленнем. У яе ўваходзіць: сцяжка падлогі, атынкоўка сцен і столі, ўстаноўка ўваходных драўляных дзвярэй, двухкамерны шклопакет, лічыльнікаў уліку вады, газу і электрычнасці, радыятараў ацяплення. Ўстаноўка сантэхнічнага абсталявання не прадугледжаная.

Калі ўладальнік жылля выявіць жаданне, кампанія-забудоўшчык можа прадаставіць паслугі дызайнера-афарміцеля і выканаць усе працы па аздабленні жылых і сантэхнічных памяшканняў. Кошт - ад пяці тысяч рублёў за квадратны метр.

ВК «Ластаўка»: кошты

На рынку нерухомасці «Ластаўка» лічыцца адным з самых дэмакратычных праектаў, якія прапануюць жыхарам сталіцы жыллё па надзвычай прывабнай кошту. Цэны на кватэры тут самыя нізкія ў параўнанні з аналагічнымі варыянтамі ў прыгарадах Піцера. Так, кватэру студыю плошчай ад 22 да 32 «квадратаў» можна набыць за 1 мільён 770 тыс. Рублёў. За "аднапакаёўку" (30-40 кв. М.) Прыйдзецца аддаць ад двух з паловай да трох мільёнаў рублёў. «Двушку», плошчай у 53-72 «квадрата», абыдуцца ў суму ад 3 500 000 да 4 800 000 рублёў, трохпакаёвыя жа кватэры, якіх зусім няшмат, стаяць 4 700 000 рублёў. Плошча іх складае 79 квадратных метраў.

аплата

Забудоўшчык, у мэтах павелічэння даступнасці жылля, прапануе разнастайныя формы аплаты. На ўмовах долевага ўдзелу ці ж з выкарыстаннем папярэдняга браніравання кватэр (з абавязковым заключэннем дагавораў). Прапануецца купля кватэр у растэрміноўку. Памеры першапачатковага ўзносу і графік плацяжоў агаворваюцца ў індывідуальным парадку са спецыялістамі кампаніі. Магчымая і купля кватэры з выкарыстаннем іпатэкі. Кампанія «Петрострой» супрацоўнічае з многімі банкамі, у сувязі з чым кожны патэнцыйны кліент зможа без асаблівых праблем падабраць пад сябе прыдатную крэдытную праграму. Магчыма выкарыстанне ваеннай іпатэкі і мацярынскага капіталу. Як бачыце, набыць даступнае жыллё ў ВК «Ластаўка» можна без асаблівых праблем нават пры адсутнасці ўласных сродкаў на яго куплю.

унутраная інфраструктура

Забудоўшчык плануе пасля заканчэння будаўніцтва правесці ўвесь комплекс работ па ўладкаванні і азеляненні тэрыторыі. У дварах дамоў будуць устаноўлены малыя архітэктурныя формы, абсталяваны гульнявыя дзіцячыя і спартыўныя дарослыя пляцоўкі з вулічнымі трэнажорамі. Таксама будуць заасфальтаваныя пешаходныя дарожкі і абсталяваны з'езд на Пятроўскі праспект з выездам на кальцавую. Плануецца будаўніцтва падземнага паркінга і гасцявой аўтастаянкі каля кожнага корпуса. Ўсе пад'езды будуць абсталяваны камерамі відэаназірання. У адным з двароў размесціцца агульнаадукацыйная школа, у двух іншых - дзіцячыя садкі. Бо ўсе першыя паверхі карпусоў аддадзены пад камерцыйныя памяшкання, то пасля здачы іх у эксплуатацыю тут пачнуць функцыянаваць і аказваць свае паслугі аб'екты сацыяльнай, бытавой і гандлёвай інфраструктуры. Плануецца ўзвесці на тэрыторыі жылога комплексу «Ластаўка» і спартыўна-забаўляльны комплекс для дзяцей.

водгукі

Што ж кажуць тыя, хто ўжо прыняў удзел у долевым будаўніцтве жылога комплексу «Ластаўка» або толькі думае набыць кватэру ў ім? Пра якасць жылля, так як яно яшчэ не здадзены, каментароў, натуральна, няма. Аднак калі ўлічыць водгукі папярэдніх кліентаў кампаніі, то можна зразумець, што прэтэнзій у людзей асаблівых не ўзнікае. Дома здаюцца без недаробак, якасць аздаблення, хай і чарнавы, асаблівых прэтэнзій не выклікае. Калі і ёсць нейкія недахопы, то яны дробныя, праблемы вырашаюцца адразу.

Натуральна, усе хваляць кошт кватэр і формы іх аплаты. Патэнцыйным пакупнікам падабаецца тое, што забудоўшчык перыядычна праводзіць акцыі, умовы якіх дазваляюць парой зэканоміць больш за пяць адсоткаў ад сумы, што, калі ўлічыць шматмільённую кошт цяперашніх кватэр, не так ужо і мала.

Ну і, вядома, усё ў захапленні ад месцазнаходжання комплексу. Мець на крокавай даступнасці ад парога кватэры станцыю метрапалітэна - гэта нямала. Такім перавагай, гэтак каштоўным для жыцця ў мегаполісе, часам не могуць пахваліцца нават ўладальнікі кватэр прэстыжных раёнаў Санкт-Пецярбурга.

Вядома, калі дома здадуць у эксплуатацыю, знойдуцца і незадаволеныя. Заўсёды ёсць людзі, якіх што-то не задавальняе. Пакуль жа можна сказаць адно: будаўніцтва ідзе ў адпаведнасці з планамі, забудоўшчык прапануе купіць кватэры па цалкам годным коштах, побач з домам маецца станцыя метро, экалогія раёна, у якім размешчаны жылы комплекс, нядрэнная, ды яшчэ лес і рака побач. Пра такое можна толькі марыць. Так што сардэчна запрашаем у ВК «Ластаўка»!

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.delachieve.com. Theme powered by WordPress.