Што такое горадабудаўнічая дакументацыя?

Арганізацыя прылады гарадоў і іншых паселішчаў патрабуе распрацоўкі спецыяльнага плана, у адпаведнасці з якім будзе сфарміравана сістэма ўладкавання канкрэтных тэрыторый. У залежнасці ад кірунку горадабудаўнічых работ можа спатрэбіцца складанне дакументацыі па занавання, архітэктурным праектаванні, інфраструктурным добраўпарадкаванні і рамонтных працаў. Для сістэматызацыі такіх мерапрыемстваў і прызначана распрацоўка горадабудаўнічай дакументацыі, якой займаюцца групы спецыялістаў рознага профілю.

Агульныя звесткі аб горадабудаўнічай дакументацыі

Для развіцця рэгіёнаў і населеных пунктаў РФ прадугледжваецца спецыяльная працэдура распрацоўкі дакументаў, у якіх утрымліваюцца канкрэтныя планіровачныя, архітэктурныя і праектныя рашэнні адносна забудовы, а таксама інфраструктурнага забеспячэння мясцовасці. Першапачаткова фармуецца пералік задач, у адпаведнасці з якімі павінна развівацца тая ці іншая тэрыторыя гарадскога і сельскага селішча. У той жа час горадабудаўнічая дакументацыя закранае і пытанні эксплуатацыі будаўнічых аб'ектаў, іх тэхнічнага ўтрымання і гаспадарчага абслугоўвання. Спецыялісты ў дакументацыі не толькі даюць рэкамендацыі адносна непасрэднай забудовы, але і ўяўляюць праекціровачным схемы для далейшага развіцця аб'ектаў.

горадабудаўнічы кодэкс

Рэгуляцыя горадабудаўнічай дзейнасці грунтуецца на кадыфікаваны дакументах, замацаваных у заканадаўчай базе. Прадметам для нарміравання і стандартызацыі ў дадзеным выпадку выступаюць горадабудаўнічыя адносіны, то ёсць мерапрыемствы, накіраваныя на развіццё тэрыторый, сярод якіх горада і іншыя паселішчы. Для праверкі адпаведнасці будаўніча-планіровачнай дзейнасці зацверджаным нарматывам прадугледжана экспертыза праектнай дакументацыі. Горадабудаўнічы кодэкс патрабуе захавання правілаў у частцы распрацоўкі дакументаў для выканання тэрытарыяльнага планавання, занавання, архітэктурна-будаўнічых дзеянняў, рэканструкцый і рамонту. Неабходнасць асобнай распрацоўкі правілаў горадабудаўнічага кодэкса ў гэтай сферы абумоўлена патрэбай у забеспячэнні бяспекі аб'ектаў забудовы, а таксама мэтамі эфектыўнага папярэджання надзвычайных сітуацый рознага характару і своечасовай іх ліквідацыі.

Што ўключае пакет горадабудаўнічых дакументаў?

Пераважна дакументацыя змяшчае праекціровачным рашэння па ўладкаванні і планаванню гарадскіх і сельскіх тэрыторый. У прыватнасці, пакет уключае комплексныя тэрытарыяльныя схемы з рысамі гарадскіх раёнаў і сельскіх акругаў. Гэта могуць быць праекты забудовы мікрараёнаў, кварталаў і аб'ектаў планіровачнай інфраструктуры. Асобна прадугледжваецца схема дзялення адміністрацыйна-тэрытарыяльных суб'ектаў, якія могуць выступаць у якасці самастойных або асобных адзінак. Тлумачальныя цыдулкі прадугледжваюцца і для зямель, якія ўваходзяць у агульную структуру планавання. У гэтай частцы горадабудаўнічая дакументацыя прыводзіць звесткі аб катэгорыях зямель, формах уласнасці, фізічных параметрах плошчы, відах выкарыстання і т. Д. Для гарадской інфраструктуры адмыслова распрацоўваюцца планіровачныя рашэнні, якія датычацца схем арганізацыі вулічна-дарожных сетак, камунікацыйных ліній і збудаванняў.

Віды горадабудаўнічай дакументацыі

Дакументы, якія рэгулююць арганізацыю і развіццё тэрыторый, у адпаведнасці з горадабудаўнічым кодэксам, можна падзяліць на некалькі катэгорый. Базавым матэрыялам з'яўляецца праект, згодна з якім фармуюцца агульныя рысы гарадскіх і сельскіх паселішчаў. Збольшага гэта спосаб фарміравання асобных тэрытарыяльных суб'ектаў на розных узроўнях - ад федэральнага да муніцыпальнага. Далей варта планіровачны дакумент, у якім паказваюцца схемы транспартных сетак і развязак, якія ўжываюцца да рэгіёнаў у цэлым. На гэтым узроўні горадабудаўнічая дакументацыя пры горадабудаўнічым планаванні можа таксама ахопліваць і аб'екты інжынерна-камунікацыйнага забеспячэння населеных пунктаў. Больш кропкава дзейнасць будаўнікоў і архітэктараў рэгулюе праектная дакументацыя, якая тычыцца пабудоў і межавання. У такіх матэрыялах прадугледжваецца разметка раёнаў, арганізацыя рэльефу зямлі, дарожнага руху, а таксама паказваюцца меры па ахове культурна-гістарычных аб'ектаў.

Распрацоўка пакета дакументацыі

Падставай для выканання горадабудаўнічага праекта з'яўляецца паступленне адпаведнага заказу ад органаў федэральнай дзяржаўнай улады, мясцовай адміністрацыі або па папярэдняй ўзгадненні з іншымі ўпаўнаважанымі суб'ектамі. Пры гэтым заданне таксама можа змяшчаць патрабаванні для першапачатковага правядзення інжынерных пошукаў і навукова-даследчых мерапрыемстваў. Непасрэдна распрацоўка горадабудаўнічай дакументацыі прадугледжвае складанне графічных планаў, праектна-тэхнічных матэрыялаў, інфраструктурных схем і т. Д. Любыя карэкцыі і змены ў дакументах могуць выконвацца толькі пры ўзгадненні з органамі, якія сцвярджалі канкрэтны матэрыял. Да гэтага дакументы павінны быць апублікаваныя з правядзеннем шырокага абмеркавання пры ўдзеле насельніцтва. Выконваюць жа распрацоўку органы мясцовай архітэктуры і горадабудаўніцтва, якія таксама вырабляюць рэгістрацыю дакументаў і яго захоўванне.

Афармленне горадабудаўнічай дакументацыі

Уся дакументацыя дзеліцца на дзве часткі, якія ўяўляюць сабой графічны і тэкставы раздзелы. Што тычыцца першай частцы, то матэрыялы такога роду прадстаўляюцца ў выглядзе малюнкаў з чарцяжамі і схемамі. Таксама могуць выкарыстоўвацца ўмоўныя абазначэння. У якасці падасновы прымяняюцца незакрашиваемые фарбы для ўказанні тапографа-геадэзічных характарыстык. У апошні час для выканання графічнай частцы ўсё часцей выкарыстоўваюцца камп'ютэрныя і размнажальная сродкі. Аднак без папярэдняга ўзгаднення зацвярджэнне горадабудаўнічай дакументацыі, выкананай па сучасных тэхналогіях такога тыпу, можа не адбыцца. Спосабы вырабу павінны першапачаткова агаворвацца з заказчыкам. Тэкставая частка звычайна фармуецца тлумачальнымі запіскамі, матэрыяламі абгрунтаванняў тых ці іншых рашэнняў, статыстычнымі і аналітычнымі дадзенымі, якія афармляюцца ў выглядзе асобных прыкладанняў.

Інфармацыйнае забеспячэнне для распрацоўкі дакументацыі

У мэтах скарачэння тэрмінаў выканання замовы на горадабудаўнічую дакументацыю рэкамендуецца выкарыстоўваць пералікі з інфармацыйнымі крыніцамі ці ж гатовыя матэрыялы з дадзенымі. Як правіла, крыніцы прадастаўляе сам заказчык, рэкамендуючы распрацоўнікам і спасылкі на нарматыўную дакументацыю. У прыватнасці, зыходнай інфармацыяй могуць выступаць прававыя дакументы, картаграфічная аснова, планы гарадоў і тапаграфічныя карты. Як і падрыхтоўка горадабудаўнічай дакументацыі, матэрыялы зыходнікаў могуць афармляцца ў электронным выглядзе. Часам заказчыкі прадастаўляюць выканаўцам і спецыяльную тэхніку для працы з лічбавымі картаграфічнымі матэрыяламі.

экспертыза дакументацыі

Правядзенне дзяржаўнай экспертызы папярэднічае працэдуры зацвярджэння дакументаў. Праверку выконваюць федэральныя ці тэрытарыяльныя органы ў залежнасці ад характару дакументацыі. На аснове высноваў спецыялізаванай экспертызы падрыхтоўваецца зводныя заключэнне. У выпадку станоўчай ацэнкі даецца рэкамендацыя па сцвярджэнні матэрыялу. Сама ж экспертыза горадабудаўнічай дакументацыі мае рознабаковы характар. Як правіла, у ёй бяруць удзел спецыялісты розных напрамкаў, ацэньваючы дакументы на карэктнасць афармлення, на адпаведнасць экалагічным, тэхнічным і эксплуатацыйных патрабаванням.

Ўзгадненне і зацвярджэнне дакументацыі

Пасля публікацыі дакументаў і да сцвярджэння яны перадаюцца на ўзгадненне з мясцовымі органамі ўлады. На гэтым этапе падключаюцца камісіі, якія займаюцца пытаннямі горадабудаўніцтва ў частцы зямельных адносін, архітэктуры, аховы культурна-гістарычных помнікаў і горнага нагляду. Дзяржаўнае ўзгадненне горадабудаўнічай дакументацыі прадугледжвае магчымасць прадастаўлення заказчыку абгрунтаваных заўваг адносна зместу матэрыялаў. Калі ж у камісіі не аказваецца прэтэнзій да дакументаў, то на працягу раней вызначанага тэрміну праект лічыцца ўзгодненым і зацверджаным.

Выкананне зацверджанай горадабудаўнічай дакументацыі

Пасля публікацыі і канчатковага зацвярджэння горадабудаўнічыя дакументы накіроўваюцца органам мясцовай архітэктуры, якія рэгіструюць праект і арганізуюць яго захоўванне. Далей ад мясцовай адміністрацыі патрабуецца выкананне кантролю рэалізацыі які паступіў плана. Уласна, горадабудаўнічая дакументацыя выступае асновай для вядзення архітэктурна-будаўнічай дзейнасці і кадастравага рэестра. Прамое выкананне замовы на рэалізацыю зацверджаных дакументаў даручаецца спецыялізаваным арганізацыям у галіне будаўніцтва, праектавання і правядзення геадэзічных работ.

заключэнне

Развіццё гарадоў і іншых паселішчаў немагчыма без падрыхтаванага плану. Збудаванне адміністрацыйных будынкаў, планаванне добраўпарадкавання ландшафту, пракладка камунікацыйных і дарожных сетак, фарміраванне раёнаў і кварталаў - зыходныя дадзеныя для правядзення такіх мерапрыемстваў змяшчае горадабудаўнічая дакументацыя, распрацоўкай якой займаюцца спецыялісты ў розных галінах. Акрамя бягучых задач па прыладзе тэрыторыі, таксама прадугледжваецца і будучыню развіццё тэрытарыяльных суб'ектаў. Пры гэтым улічваюцца не толькі тэхнічныя ўласцівасці будаўнічых і інфраструктурных збудаванняў, але і сацыяльна-культурныя патрэбы насельніцтва, у інтарэсах якога і распрацоўваюцца горадабудаўнічыя дакументы.