Што такое кадастравы нумар аб'екта нерухомасці?

Кадастравы нумар - гэта ўнікальны, індывідуальны, ня паўтаральны на тэрыторыі РФ і ў часе набор лічбаў. Прысвойваецца ён у працэсе інвентарызацыі. У перакладзе з французскага кадастр (cadaster) - гэта абнаўляецца інфармацыя аб аб'екце, прыведзеная ў адзіную сістэму. Ўказаны набор лічбаў захоўваецца і не змяняецца на працягу ўсяго перыяду рэгістрацыі права ў адміністрацыйных тэрытарыяльных межах. Праверыць кадастравы нумар можна, запытаўшы выпіску з ЕГРП. У звестках паказваецца індывідуальныя прысвоеныя лічбы зямельнага ўчастка, на якім размяшчаецца збудаванне або будынак. У інфармацыі прысутнічае і інвентарны нумар. У звестках аб памяшканні ў якім-небудзь будынку ці збудаванні, прысутнічае нумар самога будынка або будынкі, а таксама інвентарны нумар самога памяшкання. Інвентарызацыя ўяўляе сабой працэс тэхнічнага ўліку элементаў, размешчаных на зямельным участку або ў будынку / будынку.

Для чаго патрэбныя гэтыя звесткі

Кадастравы нумар аб'екта нерухомасці неабходны пры здзяйсненні розных здзелак. У прыватнасці, пры адсутнасці індывідуальных звестак аперацыі па куплі-продажы, атрыманнi спадчыны, дарэнні не прадстаўляюцца магчымымі. Таксама нельга скласці дагавор на ажыццяўленне якой-небудзь дзейнасці, аформіць дакумент для прадастаўлення ў дзяржорганы. Кадастравы нумар аб'екта нерухомасці забяспечвае законнасць любы здзелкі. Прысваенне індывідуальнага набору лічбаў ўяўляе сабой па сутнасці рэгістрацыю ў Дзяржрэестры. Па апошніх нарматыўным патрабаванням, ўнясенне ў рэестр зямельнага ўчастка з'яўляецца сапраўдным пры ўказанні інфармацыі аб будынках, будынках, збудаваннях незавершанага будаўніцтва, якія размяшчаюцца на ім.

Ці можа змяняцца кадастравы нумар аб'екта нерухомасці?

Пры змене мэтавага прызначэння або змене ўладальніка не ўзнікае падстаў для ўнясення карэкціроўкі ў індывідуальныя звесткі. Гэта тычыцца толькі аб'ектаў нерухомасці. Для зямельных участкаў існуюць некалькі іншыя нормы. У прыватнасці, карэкціроўкі могуць уносіцца пры падзеле ўчастка, аб'яднанні, перападпарадкаванне іншы адміністрацыйна-тэрытарыяльнай зоне. Варта сказаць, што ў рэчаіснасці нарматыўныя палажэнні, на падставе якіх устанаўліваецца кадастравы нумар аб'екта нерухомасці, не ўтрымліваюць пералік выпадкаў для ўнясення змяненняў у дадзеныя.

Як прысвойваецца індывідуальны набор лічбаў

Кадастравыя нумары ўносяцца ў электронную базу ў абавязковым парадку. Гэтыя звесткі належаць аб'ектах і захоўваюцца на працягу ўсяго часу іх існавання (як юрыдычна, так і фізічна). Тэрмін унясення звестак у дзяржрэестр - не больш за дваццаць рабочых дзён. Даведацца кадастравы нумар можна ў Росреестре (Федэральнай службе дзяржрэгістрацыі, картаграфіі і кадастра). Калі вядомы адрас, то звесткі можна атрымаць пры дапамозе сеткі Інтэрнэт. На партале Росреестра змяшчаецца інфармацыя аб аб'ектах з усімі характарыстыкамі, якія размешчаны на тэрыторыі РФ. Таксама даступны прагляд геаграфічнай карты з указаннем месцазнаходжання.