ЗаконДзяржава і права

Кадастравы нумар - ідэальная абарона ад махлярства

Кадастравы нумар - гэта сучаснае паняцце, якое з'явілася ва ўжытку рыэлтараў з 2013 года. Дата яго ўвядзення ў абарот вельмі важная, бо менавіта з гэтага моманту для любой здзелкі з нерухомасцю, няхай гэта будзе продаж, дарэнне або абмен, будзе патрабавацца дадзенае цифробуквенное значэнне.

Адметнай яго рысай з'яўляецца тое, што яно не паўтараецца на тэрыторыі Расійскай Федэрацыі. Гэта пазначае, што за кожным пэўным нумарам хаваецца роўна адзін пэўны ўчастак. Змяніць атрыманае значэнне ніяк нельга, бо яно прысвойваецца аб'екту нерухомасці раз і назаўжды.

Натуральна, што законам прадугледжаны сітуацыі, калі кадастравы нумар можа змяніцца. Да сітуацыях такога тыпу можна аднесці разбурэнне аб'екта нерухомасці як адной цэлай і непадзельнай адзінкі. Да такіх падзей можна аднесці сітуацыі, калі адзін участак падзяляецца на два розныя, альбо калі некалькі зямельных надзелаў зліваюцца ў адзін вялікі. Тады аб'ект нерухомасці змяняецца, і яму прысвойваецца новае цифробуквенное значэнне.

Росреестр - орган кадастравага ўліку, існуючы на тэрыторыі Расіі, выдае кадастравы нумар ўчастка пры пастанове яго на ўлік. Дадзенае цифробуквенное значэнне прысвойваецца не проста так, а на падставе прадстаўленых дакументаў, якія для розных тыпаў нерухомасці будуць унікальнымі. Так, для таго каб правільна зарэгістраваць зямельны ўчастак, неабходна прадаставіць Межава справа. У той жа час для пастановы на ўлік будынка або будынкі спатрэбіцца ўжо іншы дакумент - тэхнічны план.

Галоўным плюсам з'яўлення такога закона стала тое, што цяпер няма неабходнасці прадастаўляць папяровую версію пашпарты на нерухомасць. Кадастравыя нумары будуць захоўвацца ў базе Росреестра, а гэта азначае, што памяншаецца колькасць дакументаў на руках насельніцтва, спрашчаецца працэс абмену, дарэння або продажу будынкаў альбо зямельных надзелаў. У той жа час павялічваецца празрыстасць такога працэсу: цяпер абодва бакі будуць кантраляваць, што яны прадаюць ці купляюць. Увядзенне абавязковай рэгістрацыі знізіць працэнт махлярства і дапаможа праводзіць чыстыя і сумленныя здзелкі.

У нумары, прыпісаць пры рэгістрацыі надзела або будынкі, абавязкова ўтрымліваюцца наступныя значэнні:

  • Кадастравы акруга - гэта тэрыторыя, а таксама суб'ект Расійскай Федэрацыі, дзе ажыццяўляецца рэгістрацыя дадзенага зямельнага ўчастка.
  • Кадастравы раён - меншая адзінка, адміністрацыйная тэрыторыя, якая ўваходзіць у суб'ект краіны, дзе размяшчаецца яшчэ больш дробны суб'ект ўліку.
  • Кадастравы квартал - гэта мясцовасць, якая ўключае ў сябе невялікія населеныя пункты. Меншая адзінка ўліку, якая ўмяшчае ў сябе рэгіструецца аб'ект непасрэдна.
  • Самае апошняе значэнне, якое змяшчаецца ў пашпарце, гэта кадастравы нумар.

Усе гэтыя значэнні разам дазваляюць стварыць унікальную камбінацыю, якая не паўтараецца на тэрыторыі краіны. Такая абарона дае магчымасць адсочваць усе здзелкі з аб'ектамі, дазваляючы пазбегнуць махлярства. Вядома, гэта некалькі ўскладняе працэс перадачы і продажу нерухомай маёмасці, але такі ўзровень абароны патрабуе невялікіх ахвяр з боку камфорту.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 be.delachieve.com. Theme powered by WordPress.