Як атрымаць зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў?

Пакладзены Ці зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў? Як іх можна атрымаць, калі маецца такая магчымасць? Разабрацца ва ўсім гэтым не так ужо цяжка, як здаецца. У Расіі некаторыя катэгорыі насельніцтва прэтэндуюць на бясплатную зямлю. Або на пастаноўку ў чаргу на ільготных умовах. Як праходзіць гэты працэс, калі гаворка ідзе пра ветэранаў? Ці могуць яны прэтэндаваць на зямлю ад дзяржавы ў Расеі? Ці гэта проста абяцанне? Якія асаблівасці пастаноўкі ў чаргу варта ўлічваць?

сучасныя змены

Першы і даволі важны момант - умовы атрымання зямлі. Справа ў тым, што раней у Расеі грамадзяне, якія з'яўляюцца ветэранамі, маглі атрымаць участак для сваіх патрэб з пераважным правам (гэта значыць першымі ў чарзе) бясплатна. Было і яшчэ адна права - на атрыманне жылля. Але ў 2005 годзе ўсё змянілася.

Цяпер зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў бясплатна не прадастаўляюцца. Хіба што ў выглядзе выключэння. Існуюць некаторыя катэгорыі ветэранаў, за якімі яшчэ пакуль замацавана магчымасць атрымання зямлі без ўнясення грошай у казну дзяржавы. Для ўсіх астатніх няма ніякіх ільгот. А значыць, пастаноўка ў чаргу будзе праходзіць на агульных умовах.

пераважныя правы

Тым не менш гэта далёка не ўсе змены, якія закранулі вывучаемай пытання. Вылучэнне зямельных участкаў ветэранам баявых дзеянняў на бясплатнай аснове адменена. Але пры гэтым дадзенай катэгорыі грамадзян усё роўна пакінулі адзін невялікі бонус. Які менавіта?

За ветэранамі (усімі) застаюцца льготы пры уступленні ў кааператывы і дачныя / садоўніцкія супольнасці. Невялікі, але бонус. Пра гэта варта памятаць. Хоць на практыцы падобныя льготы не так часта выкарыстоўваюцца. Куды большую ўвагу заслугоўваюць менавіта зямельныя ўчасткі.

За кім засталіся правы

Як быць тым, хто прэтэндуе на ўчасткі, якія не патрабуюць выкупу? Вылучаецца зямля ўсюды, абмежаванне дзейнічае толькі на Маскву і Санкт-Пецярбург. У гэтых мясцовасцях яна не выдаецца. Бясплатныя зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў падаюцца, але далёка не ўсім.

Хто мае права ў Расійскай Федэрацыі на такую льготу? Бясплатная зямля будзе прадастаўлена наступным катэгорыям грамадзян:

• Героям Савецкага Саюза;
• Героям Расіі;
• кавалерам ордэна Славы.

Усе астатнія ўдзельнічаюць у аўкцыёнах або выкупу. Адзінае, на што можна спадзявацца, - ветэранам у першую чаргу будуць выдзяляць зямлю. І не больш за тое. Як паказвае сучасная практыка, чакаць практычна няма сэнсу. Таму варта набываць ўчасткі на агульных падставах. Гэта значыць выкупляць іх.

атрымліваем падставы

Зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў, як ужо было сказана, на бясплатнай аснове толькі ў некаторых выпадках пакладзены. Астатнім прыйдзецца выкупляць зямлю. Рэгіён мае права на прадастаўленне скідак для ветэранаў, але не больш за тое.

Перш за ўсё трэба атрымаць інфармацыю пра ўчастак, які зацікавіў грамадзяніна. Зрабіць гэта можна ў адміністрацыі рэгіёну. Як толькі інфармацыя атрымана, рэкамендуецца атрымаць падставы для выкупу.

Аб чым ідзе гаворка? Прадастаўленне зямельных участкаў ветэранам баявых дзеянняў з правам выкупу гэтых павінна мець падставы. Проста ўпадабаны кавалак зямлі набыць не атрымаецца. Можна, напрыклад, арандаваць яго. Як толькі падстава карыстання зямлёй атрымана, можна прыступаць да далейшых дзеянняў.

падрыхтоўка

Што далей? Зараз варта заняцца папяровай цяганінай. Гэта асноўная праблема, здольная прынесці масу нязручнасцяў. Як атрымаць зямельны ўчастак ветэрану баявых дзеянняў, які не ўваходзіць у спіс тых, хто мае права на бясплатную зямлю? Пасля набыцця правоў карыстання трэба правесці межавання і атрымаць генеральны, а таксама кадастравы план зямлі.

Гэтым пытаннем займаюцца спецыяльныя службы. Таксама варта звярнуцца з заявай на правядзенне геадэзічных работ. Ветэранам звычайна на паслугі пералічаных арганізацый даюцца льготы.

збор дакументаў

Наступны этап - збор асноўнай масы дакументаў. Выдзяленне зямельных участкаў ветэранам баявых дзеянняў без дадзенага кроку не можа быць выраблена. Бо тады парушаецца ўся працэдура выкупу.

Якія дакументы неабходныя? Спіс вялікі, з атрыманнем некаторых папер могуць быць праблемы. Але часцей за ўсё ад грамадзян патрабуюць:

• пасведчанне асобы (пашпарт);
• пасведчанне ветэрана баявых дзеянняў (абавязкова);
• пенсійнае пасведчанне (пажадана);
• план межавання;
• кадастравы пашпарт на зямлю;
• дакумент-падстава набыцця ўчастка.

палёгку працэсу

Акрамя ўсяго іншага, можна некалькі палегчыць працэс выкупу зямлі. Справа ў тым, што зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў падаюцца хутчэй, калі даказаць патрэбнасць у іх сям'і. Тады дадаткова прыйдзецца падаць дадатковы пералік дакументаў.

Якіх? Да іх на дадзены момант адносяць:

• выпіску з дамавой кнігі;
• даведку з БТІ;
• пасведчанне аб пастаноўцы на ўлік у якасці якія маюць патрэбу (атрымліваецца ў адміністрацыі горада);
• даведку аб складзе сям'і;
• форму 2-НДФЛ (не абавязкова);
• пасведчанне аб шлюбе і аб нараджэнні дзяцей (калі жывяце ўсе разам);
• кадастравы пашпарт бягучага жылля.

На гэтым можна скончыць. З усімі вышэйпералічанымі дакументамі патрабуецца звярнуцца ў пэўныя органы. Пасля гэтага можна будзе выкупіць зямлю.

Зварот у адміністрацыю

Як толькі ўсе дакументы з копіямі і арыгіналамі сабраны, трэба напісаць заяву на выкуп зямельнага ўчастка. Гэта не так ужо цяжка. Дастаткова запоўніць пэўную форму, у якой грамадзянін піша аб жаданні набыць тую ці іншую зямлю. Да звароту прыкладваецца ўвесь раней названы пералік дакументаў.

Тут пакладзены льготы? Зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў падаюцца ў дадзеным выпадку без бонусаў. Хіба што такім грамадзянам прапануюць купіць зямлю без правядзення аўкцыёну.

Тады на працягу 30 дзён заяву ад ветэрана і яго сям'і будзе разгледжана. У завяршэнне працэсу чалавеку выдадуць рашэнне адміністрацыі. У выпадку станоўчага адказу прыйдзецца аплаціць па кадастравым кошце ўвесь кошт зямлі. Пры гэтым заключаецца дагавор куплі-продажу ў двух асобніках. Толькі потым афармляецца ўчастак ва ўласнасць. Квітанцыю аб аплаце рэкамендуецца паказаць у адміністрацыі населенага пункта.

афармленне

Зараз зразумела, як вылучаюцца зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў. Права выкупу - гэта далёка не тое, чаго чакаюць ветэраны. Але такое рашэнне было прынята толькі ў 2005 годзе. Пасля выкупу ня варта радавацца. Застаўся яшчэ адзін немалаважны пункт - афармленне зямлі ва ўласнасць.

Для гэтага патрэбныя:

• пасведчанне асобы;
• дакумент, які паказвае на статус ветэрана;
• кадастравы пашпарт зямельнага ўчастка;
• дагавор куплі-продажу;
• чэк аб аплаце кошту ўчастка.

З гэтым пералікам неабходна прыйсці ў МФЦ або Росреестр, затым напісаць заяву на афармленне зямлі ва ўласнасць. На працягу 30 дзён гэты працэс будзе увасоблены ў жыццё. Дастаткова забраць адпаведнае сведчанне ў дзень, які назавуць супрацоўнікі той ці іншай арганізацыі. Для гэтага спатрэбіцца толькі пасведчанне асобы.

Для бясплатнага атрымання

Некаторым ветэранам баявых дзеянняў пакладзены зямельны ўчастак на бясплатнай аснове. У дадзеным выпадку давядзецца ўстаць у чаргу. Некаторы час чакання - і можна звяртацца за афармленнем уласнасці.

На самай справе дачакацца сваёй чаргі бывае вельмі праблематычна. Бо зямлю хоча атрымаць кожны. Некаторыя выкупляюць ўчасткі - гэта найбольш хуткі і просты, хоць і затратны спосаб. Тым не менш грошы не заўсёды ёсць, часам іх мала для пакупкі. Тады давядзецца ўставаць ў чаргу. Зямельны ўчастак ветэрану баявых дзеянняў прадастаўляецца сапраўды гэтак жа, як і пры выкупе. Гэта значыць, грамадзянін прадастаўляе падобны пералік дакументаў, які адносіць ў гарадскую адміністрацыю. Толькі прыйдзецца прад'явіць пасведчанне не проста ветэрана, а Героя Савецкага Саюза або любога іншага льготніка, пра які было сказана раней. І не трэба шукаць дакументы-падставы для атрымання зямлі.

У канцы разгляду заяўкі грамадзяніну паведамяць аб паспяховай пастаноўцы ў чаргу. Далей застаецца толькі чакаць. Калі прыйдзе час, грамадзяніну выдадуць у той жа гарадской адміністрацыі сведчанне, якое пацвярджае выдачу ўчастка. З ім можна адправіцца ў Росреестр для завяршэння працэсу рэгістрацыі зямлі ва ўласнасць. Нічога цяжкага ў гэтым няма.

да зменаў

Але і гэта яшчэ не ўсе асаблівасці, якія прыйдзецца ўлічваць. Як быць тым, хто ўжо даўно ўстаў у чаргу? Зямельны ўчастак ветэрану баявых дзеянняў, які спрабаваў атрымаць зямлю да 2005 года ўключна, пакідае за сабой усе правы, якія дзейнічаюць да ўступлення новых зменаў. Аб чым ідзе гаворка? Права на бясплатную зямлю нароўні з Героямі Расіі за імі застаецца. А значыць, можна проста чакаць.

Алгарытм дзеянняў для такіх катэгорый ветэранаў застаецца ранейшым: атрыманне пасведчання, які пацвярджае атрыманне ўчастка, пастаноўка на ўлік у Росреестр, выдача пасведчання аб праве ўласнасці.

бонусы

Але і гэта яшчэ не ўсе асаблівасці, якія варта ўлічваць. Зямельныя ўчасткі ветэранам баявых дзеянняў у Расіі зараз даюцца далёка не бясплатна. Пры гэтым важна памятаць - дзяржава ўзяла на сябе абавязацельствы, згодна з якімі аплачвае палову выдаткаў на ўтрыманне любога жылля. А значыць, пасля завяршэння будаўніцтва свайго дома грамадзянін-ветэран павінен будзе аплачваць толькі 50% ад кошту камунальных паслуг.

Такім чынам адбываецца атрыманне зямельнага ўчастка. Ветэранам баявых дзеянняў зямля прадастаўляецца на разнастайных умовах: ці з правам выкупу, або на бясплатнай аснове. Дастаткова толькі прытрымлівацца ўжо вядомаму алгарытму дзеянняў.

Ці могуць адмовіць у бясплатным участку? Толькі тым, хто стаў на чаргу пасля 2005 года. Астатнія ветэраны маюць права на бясплатную зямлю. Варта прыгатавацца да таго, што сваёй чаргі чакаць трэба будзе вельмі доўга. Хутчэй толькі выкупіць ўчастак.

Яшчэ адна льгота, аб якой не было сказана, - гэта вызваленне ад падатку на маёмасць. Ветэраны не павінны будуць штогод плаціць за наяўную зямлю. Як і за любое іншае маёмасць. Гэта права замацавана заканадаўча, і яго адабраць ніхто не можа.