Як правільна прадаць кватэру, не пралічыліся?

Продаж нерухомасці - працэс складаны і шматгранны. Каб разабрацца ў яго тонкасцях, неабходна валодаць пэўнымі ведамі ў гэтым пытанні і хоць бы невялікім вопытам правядзення здзелак. Для таго каб здзелка па продажы кватэры прайшла выдатна і не паставіла вам непажаданых праблем, пастараемся разабрацца ў гэтым сур'ёзнай справе.

Такім чынам, перад вамі ўстаў няпростае пытанне: "Як правільна прадаць кватэру?" Гэта можна зрабіць двума спосабамі - звярнуцца да прафесіяналаў у агенцтва нерухомасці або самастойна, не прыцягваючы пасярэднікаў. Разгледзім плюсы і мінусы абодвух варыянтаў.

Выкажам здагадку, што вы вырашылі правесці гэтую здзелку самастойна. Што вас чакае на гэтым цярністым шляху? Па-першае, вы з дапамогай аб'яў у мясцовых сродках масавай інфармацыі павінны будзеце апавясціць свет пра сваё жаданне прадаць кватэру. Затым, пры наяўнасці жадаючых яе набыць, будзеце сустракацца з патэнцыяльнымі пакупнікамі і праводзіць бясконцыя агляды вашага жылля.

Далей, калі пакупнік знойдзецца, вы павінны будзеце скласці дагавор куплі-продажу і падпісаць яго. Пры гэтым вам давядзецца наведаць шэраг дзяржаўных устаноў, правесці шматлікія гадзіны ў чэргах па неабходныя даведкамі. Клапотна, ці не праўда?

Значна прасцей звярнуцца да прафесіяналаў у агенцтва нерухомасці. Ужо яны-то добра ведаюць, як правільна прадаць кватэру. Здавалася б, чаго прасцей - заходзіш у першае якое трапіла агенцтва, заключаць з імі дагавор і чакаеш названых у дагаворы грошай.

На самай справе ўсё не так вясёлкава і лёгка. Калі вы не валодаеце неабходнымі ведамі або часам, не думаеце, як правільна прадаць кватэру сваімі сіламі, то да выбару падыходнага агенцтва трэба падысці вельмі адказна.

Уважліва вывучыце дамову агенцтва на аказанне ім паслуг. Азнаёмцеся з усімі ўмовамі. Часта такі дагавор у нядобрасумленным агенцтве складаецца з суцэльных вашых абавязкаў як прадаўца, а супрацоўнікі гэтага прадпрыемства маюць толькі розныя правы. Разлік пабудаваны на вашым няведанні таго, як правільна прадаць кватэру. Так што пры любых умовах звярніцеся па дапамогу да спецыялістаў.

Дагавор павінен змяшчаць дакладныя ўмовы па часе праглядаў кватэры пакупнікамі. Калі вы не жадаеце прадаваць сваю кватэру па іпатэчным крэдыце, гэта павінна быць адзначана ў ім.

Рэальна ацэньвайце кошт вашай кватэры. Пункт аб няўстойку лепш з дамовы выключыць, альбо зменшыць яе, абгаварыўшы дакладную суму. Вы павінны ведаць свае правы і дакладна разумець, як прадаць кватэру праз агенцтва. Не саромейцеся перад падпісаннем дагавора настойваць на зніжэнні аплаты паслуг агента. Стаўкі могуць вагацца ад двух да васьмі працэнтаў. У выпадку, калі вам называюць максімальную стаўку і не ідуць на яе зніжэнне, звярніцеся ў іншае агенцтва.

І яшчэ адзін важны момант. Падрыхтоўка дакументаў для продажу кватэры зойме досыць працяглы час. Вам неабходна загадзя высветліць, дзе ўвесь гэты час будуць захоўвацца арыгіналы вашых дакументаў, атрымаць распіскі аб перадачы іх агенцтву, каб у выпадку iх страты вы змаглі б прад'явіць прэтэнзіі.