Акт агляду кватэры: ўзор. У якіх выпадках складаецца акт агляду кватэры

Аглядаць памяшканне (кватэру) прыпадае пры розных абставінах: здзяйсняючы здзелку куплі-продажу, складаючы дагавор арэнды, праводзячы рамонт, а таксама калі ў вас затапіла кватэру або здарыўся іншы форс-мажор. Такія акты прынята складаць і для жылых, і для нежылых памяшканняў.

У нашай сённяшняй артыкуле мы абмяркуем, калі менавіта афармляецца акт агляду кватэры, узор якога будзе намі падрабязна разгледжаны.

Навошта і калі ён патрэбны

Галоўная задача гэтага дакумента - пацвярджэнне або абвяржэнне факту нанясення шкоды памяшканні. Іншы нагода да яго складання - апісаць стан кватэры на канкрэтны момант часу незалежна ад бягучых падзей. Такім чынам, падобны акт можна аднесці да аднаго з двух тыпаў - неабавязкова альбо абавязковаму. Пра першы ідзе гаворка, калі трэба будзе здзелка з маёмасцю. Другі заключаецца ў выпадках расследаванняў, судовых мерапрыемстваў альбо экспертыз.

Працэдуру агляду здзяйсняюць некалькі чалавек адначасова. Пасля яны змацоўваюць сваімі подпісамі акт агляду кватэры, узор якога, апроч іншага, павінен абавязкова змяшчаць і іх пашпартныя дадзеныя.

Афіцыйнага рэгламенту дадзенай працэдуры, прынятага заканадаўча, не існуе. Парадак агляду залежыць ад мэты мерапрыемства. У якасці такой можа выступаць, напрыклад, кантроль за электраабсталяваннем, сеткамі камунікацыі, захаваннем пажарнай бяспекі і т. Д.

Менавіта таму для гэтага і ствараецца асобная камісія. Склад яе можа ўключаць у сябе экспертаў, тэхнікаў, інжынераў і іншых прадстаўнікоў ведамстваў і дзяржаўных устаноў. Робіцца гэта для забеспячэння максімальнай аб'ектыўнасці.

Як вядзецца агляд месца здарэння: ўзор пратакалявання інфармацыі

Па якіх правілах складаецца акт? Пісаць яго дазваляецца ў вольнай форме, бо афіцыйных правілаў на гэты конт не існуе. Дакумент можа быць як напісаны ад рукі, так і надрукаваны на кампутары. Асноўныя патрабаванні да яго: паўната ўсіх неабходных звестак аб аб'екце, дакладная інфармацыя пра тых людзей, што ўваходзілі ў камісію, падрабязны выклад зробленых імі высноў з указаннем усіх выяўленых недахопаў і заўваг.

Калі мэта агляду - пацвердзіць факт нанесенай шкоды, то выснова аб яго наяўнасці альбо адсутнасці павінен абавязкова прысутнічаць у гатовым акце з указаннем прычын і асоб, як мяркуецца вінаватых. Можна сфармуляваць тэкст дакумента як апісанне, можна размясціць усе дадзеныя ў выглядзе табліцы.

Калі якія-небудзь тэхнічныя дадзеныя патрабуюць унясення ў дакумент з усімі падрабязнасцямі, іх неабходна аформіць у выглядзе асобных прыкладанняў. Акт можа быць дапоўнены фатаграфіямі месцы агляду.

Складанне яго вядзецца ў некалькіх асобніках, па адным з якіх атрымлівае кожная зацікаўлены бок. Усе копіі завяраюцца арыгіналамі подпісаў членаў камісіі і пячаткамі, калі гаворка ідзе пра арганізацыю.

Калі акт адпавядае ўсім правілам, ён уяўляе сабой юрыдычны дакумент, з якім можна звяртацца ў суд.

Як пісьменна аформіць акт агляду кватэры: ўзор

Пры складанні яго абапіраюцца на стандартныя нормы справаводства. Шапка, як і ў любога дакумента, змяшчае назву з кароткім абазначэннем сутнасці. Абавязкова паказваецца дата афармлення і населены пункт, дзе дадзенае дзеянне адбываецца.

Ніжэй пералічваецца склад камісіі, якая праводзіць агляд, з указаннем пасад, прозвішчаў, імёнаў, імёнаў па бацьку і назваў тых ведамстваў або устаноў, прадстаўнікамі якіх яны з'яўляюцца.

Затым варта непасрэдна інфармацыя аб аб'екце. Абавязкова ўказанне яго назвы і прызначэння, адрасы і прозвішчы ўласніка памяшкання.

Асноўная частка дакумента змяшчае ў сабе тыя высновы, да якіх прыйшла камісія па выніках агляду. Калі кватэра, як і асобныя яе элементы, не выклікае прэтэнзій, гэта абавязкова адзначаецца ў акце. Сапраўды гэтак жа любыя заўвагі і недахопы абавязаны быць максімальна падрабязна апісаны.

Заключная частка акта складаецца з подпісаў ўсіх без выключэння членаў камісіі і, у выпадку неабходнасці, пячатак.

Калі вас залілі

Давайце зараз разгледзім канкрэтную сітуацыю. Выкажам здагадку, гаворка ідзе пра такую непрыемнасці, як затапленне вашай кватэры суседзямі. Як дзейнічаць у дадзеным выпадку? Неабходны агляд месца здарэння прадстаўніком кіруючай кампаніі, па выніках якога павінен быць складзены акт агляду кватэры, узор якога адпавядае разгледжаныя вышэй.

Але спачатку ўдакладнім, у якім парадку трэба дзейнічаць у выпадку такой непрыемнасці. Такім чынам, у вас затапіла кватэру. Перш за ўсё варта паставіць у вядомасць ЖЭК або РЭУ. Нумар тэлефона, калі яго няма пад рукой, можна ўдакладніць у квітанцыі ЖКГ, у даведніку ці то ў інтэрнэце.

Абавязкова пастаўце ў вядомасць тых, хто, на вашу думку, з'яўляецца вінаватым. У дадзеным прыкладзе ў якасці такога выступаюць суседзі зверху. Пашкоджанні вельмі пажадана зафіксаваць на фота.

Чаго чакаць ад службовых асоб

Прадстаўнікамі афіцыйных інстанцый такі акт пасля заліва абавязаны быць складзены ў тэрмін не пазней за 3 дзён. Дадзены дакумент павінен змяшчаць апісанне любых, нават самых нязначных, пашкоджанняў з указаннем прычыны затаплення. Складаецца ён у трох асобніках з подпісамі ўсіх, хто прысутнічаў пры аглядзе, і сцвярджаецца подпісам галоўнага інжынера.

Па асобніку атрымліваюць на рукі прадстаўнікі пацярпелай і вінаватай бакоў, трэці прызначаны для захоўвання ў Жэке або ТСЖ. Калі вінаваты заліва - сусед зверху, яго кватэра таксама падлягае агляду.

Падпісваючы дакумент, варта чытаць яго вельмі ўважліва. Мэта гэтага - пераканацца, што пералічаныя ўсе без выключэння дэталі нанесенай шкоды. Калі па незразумелай прычыне акт на рукі вы не атрымалі, абавязкова пацікаўцеся яго нумарам і датай складання. Гэтыя дадзеныя могуць спатрэбіцца ў судзе.

Калі прайшло тры дні, але прадстаўнік Жэка так і не з'явіўся для агляду, запросіце двух альбо трох сьведкаў і можаце скласці гэты дакумент самастойна. У тым выпадку, калі афіцыйная асоба з кіруючай кампаніі адмаўляецца афармляць патрабаваны дакумент, у адрас арганізацыі адпраўляецца пісьмовае паведамленне.

Сведкамі пры самастойным складанні акту паслужаць вашы суседзі. Галоўнае - фармальна запратакаліраваць агляд месца здарэння, ўзор дакумента будзе дакладна такім жа. Пры неабходнасці яго можна спампаваць у інтэрнэце. Пакажыце ў ім аб паведамленні вамі належным чынам кіруючай кампаніі і адсутнасці на аглядзе яе прадстаўнікоў.

Калі яшчэ спатрэбіцца такі акт

Выпадкаў, калі без гэтага дакумента не абысціся, досыць шмат. Напрыклад, агляд кватэры ў новабудоўлі. Неабходны ён і тады, калі якія пражываюць у памяшканні імкнуцца да паляпшэння жыллёвых умоў. Пры гэтым у ім апісваецца ступень добраўпарадкавання кватэры, наяўнасць альбо адсутнасць у доме вадаправода, каналізацыі, тэлефона, ваннай, гарачай вады, ліфта і т. П., Паказваецца тып ацяплення. Разглядаецца і агульны стан, якое можа быць аварыйным. Па выніках агляду камісія вырашае, ці ёсць неабходнасць у змене жыллёвых умоў у дадзеным канкрэтным выпадку.

Іншы нагода ўсталяваць бягучы стан кватэры - захаванне правоў пражывае ў ёй дзіцяці. Ім могуць зацікавіцца праваахоўныя органы, школа або аддзел апекі. Нагодай для такога агляду можа паслужыць сігнал пра невыкананне бацькамі ўласных абавязкаў, жорсткім абыходжанні з дзіцем, парушэнні або адсутнасці элементарных нормаў санітарыі.

Сапраўды гэтак жа агляду падлягае кватэра ў выпадку, калі дзіця траўмаваўся і звярнуўся па медыцынскую дапамогу, у гэтым выпадку задача - пацвердзіць альбо абвергнуць версію няшчаснага выпадку ці ж наўмыснага прычынення шкоды здароўю. Таксама агляд можа быць выраблены тады, калі сям'я пераязджае ў іншае памяшканне і жыллёвыя ўмовы дзіцяці пагаршаюцца.

Акрамя таго, рашэнне аб працэдуры могуць прымаць прадстаўнікі школьнай адміністрацыі ў выпадку неадэкватных або агрэсіўных паводзін вучня або паступлення інфармацыі аб здзяйсненні ім правапарушэння. І той жа дакумент павінен быць складзены, калі дзіцяці ставяць на ўлік у паліцыю ці вяртаюць у сям'ю пасля канфіскацыі ў судовым парадку.

У кожным канкрэтным выпадку правяраючымі могуць стаць розныя асобы - прадстаўнікі органаў апекі, школьнай адміністрацыі, медыцынскіх службаў.