Закон, Дзяржава і права
Навошта патрэбен кадастравы пашпарт?
Для пачатку варта разабрацца, што сабой уяўляе гэты дакумент, і ў якіх выпадках ён неабходны.
Кожны будаўнічы аб'ект павінен мець кадастравы пашпарт, з дапамогай якога праходзіць працэс рэгістрацыі ў дзяржаўным рэестры. Без яго наяўнасці немагчыма здзейсніць куплю-продаж, дарэнне альбо афармленне спадчыны.
Кадастравы пашпарт - гэта поўны пералік асноўных характарыстык з дзяржаўнага рэестра па аб'екце капітальнага будаўніцтва. Для яго атрымання патрабуецца складацца на дзяржаўным кадастравым уліку і мець
Звычайна кадастравы пашпарт складаецца з трох частак.
Эксплікацыі. Разгорнутая тлумачальная запіска да архітэктарскія праекту, папавярховы план дадзенага аб'екта. А таксама кадастравы нумар, звесткі аб уласніку, катэгорыя зямлі і яе мэтавае прызначэнне, кадастравы кошт, адрас і іншыя дадзеныя.
План. Схематычны размяшчэнне аб'екта на плане ўчастка. Калі гэта памяшканне, то ў папавярховы план ўключаецца знаходжанне аконных і дзвярных праёмаў, перагародак, сцен, перамычак.
Выпіска з тэхнічнага пашпарта. Дадзеныя ўсталяваных абмежаванняў гэтага ўчастка, памяшкання. Іншымі словамі, пазначаны водаахоўная зона альбо пракладзеныя розныя камунікацыі.
- пашпарт заяўніка;
- заяву;
- тэхнічныя дакументы на ўчастак, кватэру;
- пасведчанне аб уласнасці;
- пагаджальнай заява з боку суседзяў.
Як атрымаць кадастравы пашпарт на кватэру?
Першасны працэс атрымання такога дакумента досыць доўгі. Для гэтага спатрэбіцца ажыццявіць выклік тэхніка на аб'ект. Спецыяліст агледзіць, складзе тэхнічны план і прызначыць дату атрымання. Калі ў памяшканні праводзіліся нейкія няўзгодненыя перапланіроўкі, прыйдзецца заплаціць штраф і толькі пасля гэтага пачнецца працэс афармлення дакументацыі.
Як атрымаць кадастравы пашпарт зямельнага ўчастка?
У першую чаргу спецыялістам вырабляецца замер ўчастка, вызначэнне межаў і межавання. Робіцца тапаграфічная карта мясцовасці.
Калі раней не былі вызначаныя межы, то прыйдзецца ў суседзяў браць пагадненне на іх зацвярджэнне. Распіска пішацца ўласнаручна з асабістай подпісам кожнага суседа.
На падставе дадзеных зямельнай арганізацыяй выдаецца тэхнічная дакументацыя на ўчастак. У выпадку несупадзення дадзеных па памеры ўчастка прыйдзецца пісаць тлумачальную запіску аб паходжанні лішняй плошчы.
З гэтым пакетам тэхнічнай дакументацыі варта звярнуцца ў рэгістрацыйны цэнтр зямлі, кадастру, а таксама картаграфіі. Ўчастак ставяць на адзіны дзяржаўны ўлік і прысвойваюць яму кадастравы нумар, пасля чаго выдаецца на рукі пашпарт. Яго спатрэбіцца зарэгістраваць для атрымання пасведчання аб праве ўласнасці на зямельны ўчастак.
У выпадку продажу гэтай зямлі, калі на ёй ужо выбудаваныя розныя аб'екты, спатрэбіцца аформіць на іх таксама тэхнічную дакументацыю і кадастравы пашпарт.
Similar articles
Trending Now