Прапіска без права ўласнасці

Жыллёвае пытанне псуе многіх. Столькі баталій часам разгараецца з-за праславутых квадратных метраў! І адной з самых актуальных тэм заўсёды застаецца прапіска. Часцяком людзі баяцца прапісваць сваіх самых бліжэйшых сваякоў, якія апынуліся без пэўнага месца жыхарства, баючыся наступнай делёжки за долю ў кватэры. Асабліва гэта датычыцца непаўналетніх дзяцей, якіх потым вельмі складана выпісаць.

Разгледзім падрабязней, у якім выпадку афармляецца прапіска без права ўласнасці, і якія ёсць нюансы пры рэгістрацыі жыхароў у кватэры.

Часцей за ўсё пад прапіскай без права ўласнасці разумеюць рэгістрацыю па месцы знаходжання (часовую або пастаянную), пры якой прапісаны не будзе мець ніякіх маёмасных правоў на жыллё. Такую рэгістрацыю часцей за ўсё афармляюць прыезджыя з краін СНД і Кітая, В'етнама, якія прыязджаюць у сталіцу (ды і не толькі ў сталіцу) на заробкі. Зрэшты, і ў грамадзян Расіі, зарэгістраваных на яе тэрыторыі, можа ўзнікнуць неабходнасць афармлення прапіскі пры пераездзе і ўладкаванні на працу. Пастаянная рэгістрацыя (ці часовая, але на доўгі тэрмін) абавязкова патрабуецца для прылады на хоць трохі прыстойныя працоўныя месцы. Не кажучы ўжо пра тое, што без рэгістрацыі прыезджых могуць выправадзіць з краіны.

Калі кватэра знаходзіцца ва ўласнасці, то ёсць прыватызаваная, то прапісаныя ў ёй людзі не маюць правоў на частку гэтай кватэры пры продажы. Нават калі ўладальнік адзін, а там прапісана 10 чалавек. У гэтым выпадку афармляецца рэгістрацыя ў кватэры (гэта значыць прапіска) без права на жылплошчу.

Складанасці могуць паўстаць у тым выпадку, калі кватэра муніцыпальная. Калі чалавека прапісалі ў муніцыпальным жыллё, а потым жыллё вырашылі прыватызаваць, то прапісаны можа прэтэндаваць на долю ў кватэры - альбо яго прыйдзецца высяляць. Ўласнікам у гэтым выпадку выступае дзяржава, і толькі яно можа выселіць з кватэры па рашэнні суда. Прычым суд можа вынесці станоўчае рашэнне толькі ў некаторых выпадках:

1. Калі чалавек не пражывае па месцы прапіскі паўгода і больш.
2. Калі ён не аплачвае камунальныя плацяжы на працягу 6 месяцаў.
3. Калі ён выкарыстаў жыллё не для свайго пражывання.
4. Калі ён рэгулярна парушае рэжым і спакой суседзяў (парушэнні павінны быць афіцыйна зафіксаваныя).

Як следства, прапіска без права на ўласнасць у муніцыпальным жыллё спалучаная з велізарнымі складанасцямі. Адпаведна рэгістрацыя з вялікай верагоднасцю можа прывесці да растання з часткай жылплошчы.

Асобны пункт - прапіска без права на ўласнасць дзіцяці. Маецца на ўвазе непаўнагадовы дзіця. Тут таксама ёсць пэўныя складанасці. Прапісаны ў муніцыпальным жыллё дзіця будзе мець пры прыватызацыі сваю долю. У кватэры, якая ўжо прыватызаваная (гэта значыць знаходзіцца ў чыёй-небудзь уласнасці), афармляецца прапіска без права ўласнасці, але пры тым, што мае рацыю на метры дзіця мець не будзе, выселіць яго пры выпадку будзе даволі складана. Адпаведна паўстануць цяжкасці пры продажы кватэры, яе абмене на вялікую / меншую і г.д. Адзінае, што можна будзе зрабіць - гэта выпісаць малога на тэрыторыю яго другога з бацькоў. Праўда і тут ёсць свае падводныя камяні - калі новая кватэра будзе па плошчы менш папярэдняй, апека можа і не даць «дабро» на высяленне.

Ёсць яшчэ адзін нюанс. Як ужо гаварылася, пры рэгістрацыі дарослага чалавека афармляецца прапіска без права ўласнасці. Але прапісаны чалавек у сваю чаргу можа зарэгістраваць сваё дзіця без згоды ўласніка. Правоў на жылплошчу ні ён, ні малы, вядома, мець не будзе, але выпісаць дзіцяці, пры неабходнасці, як ужо гаварылася, даволі складана.

Так што хоць пры рэгістрацыі і афармляецца прапіска без права ўласнасці, але існуе шэраг нюансаў, якія абавязкова трэба ўлічыць загадзя.