Продаж Кватэры: Як не ашукацца?

Продаж кватэры - вельмі сур'ёзнае і клапотнае справа. Кожнаму хочацца, каб працэс быў здзейснены без клопатаў і падвохаў, з выгадай для абодвух бакоў, таму ў гэтай справе важны сур'ёзны падыход. Што можна парэкамендаваць уласнікам, выстаўляюцца жыллё на продаж?

Па-першае, вывучыце рынак і вызначыцеся з сумай, якую хочаце атрымаць за кватэру. Лепш за ўсё для ацэнкі рынкавага кошту запрасіць спецыяліста - прафесійнага рыэлтара, які зможа праінфармаваць вас аб цэнавай палітыцы на рынку нерухомасці ў вашым рэгіёне на сённяшні дзень. Не варта спяшацца і рвацца ў першую якая трапіла кантору, распытайце знаёмых, якім даводзілася прадаваць або купляць жыллё, хай параяць вам, ў якое агенцтва нерухомасці лепш звярнуцца. Выбраўшы агента, пракансультуйцеся з ім, магчыма лепш зрабіць касметычны рамонт у прадаванай кватэры, такім чынам, трохі выдаткаваўшыся на матэрыялы, вы зможаце павысіць цану. Старайцеся не завышаць кошт, а прыслухацца да рыэлтара, гэта дазволіць павялічыць верагоднасць знаходжання рэальных пакупнікоў. Калі патэнцыйныя кліенты папросяць крыху знізіць цану на неістотна суму, не варта адмаўляцца, гандаль у такіх здзелках цалкам дарэчны.

Паказваючы кватэру, старайцеся не нахвальваць яе дакучліва, бо пакупнік і так ўбачыць, падыходзіць яму планіроўка, стан жылля і іншыя параметры ці не. Вельмі рэдка на куплю згаджаюцца першыя ж якія прыйшлі на агляд людзі, таму настройцеся на тое, што бачыць вашыя валодання будуць шмат магчымых будучых уладальнікаў. Нават калі на словах вы дамовіліся з кім-небудзь з іх аб продажы, не варта спыняць паказы, і, тым больш, перадаваць камусьці дакументы на кватэру, пакуль не будзе ўнесены заклад і здзелка не будзе аформлена ў натарыуса.

Калі пакупнік знойдзены, абгаворыце з ім форму аплаты: наяўнымі або безнаяўнасцю. Найбольш бяспечны варыянт - перавод грашовых сродкаў на ваш банкаўскі рахунак. Тады не трэба будзе пералічваць і правяраць грошы, а праверка на сапраўднасць ў банкаўскіх установах, між іншым, платная. Калі вы ўсё-ткі вырашыліся на наяўны разлік, абавязкова настойвайце на тым, каб уся суму была пратэставаная на дэтэктары валют, магчыма, вам ўдасца дамовіцца з пакупніком, што аплаціць гэтую працэдуру папалам. Здзелка абавязкова павінна праходзіць у прысутнасці рыэлтара, будзе лепш, калі вас таксама будзе суправаджаць чалавек, якому вы давяраеце, каб пазбегнуць выпадкаў махлярства.