Резидуальный даход - як стаць фінансава незалежным

Паводле даследаванняў, стабільнае фінансавае становішча і наяўнасць свабодных сродкаў ўваходзіць у лік жыццёвых прыярытэтаў большасці жыхароў планеты, незалежна ад іх нацыянальнасці і грамадзянства. А пытанне «як хутка зарабіць» традыцыйна ўваходзіць у лік найбольш частых запытаў у пошукавых серверах.

Давайце разбярэмся, як рэальна можна павялічыць свой прыбытак і сфармаваць асновы фінансавай незалежнасці.

Даходы мы атрымліваем з чатырох асноўных відаў дзейнасці:

1) Праца на іншых (наёмную працу).

2) Праца на сябе (прыватнае прадпрымальніцтва).

3) Пабудова ўласнага бізнесу з прыцягненнем наёмных работнікаў.

4) Інвеставанне.

Адпаведна відах дзейнасці даход бывае:

1) Лінейны (актыўны даход - сродкі зарабляюцца ўласнай працай).

2) Резидуальный (пасіўны прыбытак - аднойчы выкананая праца зноў і зноў прыносіць грошы).

Найбольш пажаданым з'яўляецца резидуальный даход, паколькі менавіта ён вызваляе ад руціннай працы і прыносіць жаданую фінансавую незалежнасць. Падобны прыбытак прыносіць:

- нерухомасць;

- маркетынг;

- інвестыцыі.

Резидуальный даход ад нерухомасці

Вядомы эксперт па фінансавых пытаннях Роберт Кийосаки прыярытэтам ставіць менавіта ўкладанні ў куплю жылой і нежылы нерухомасці. У заходніх краінах, дзе іпатэчныя стаўкі значна ніжэй, вельмі выгадна набываць квадратныя метры ў крэдыт, здаваць іх і паступова выплачваць іпатэку. Праз нейкі час падобныя ўкладанні змогуць прыносіць чысты прыбытак. Аднак у нашай краіне ў разліку велізарнай працэнтнай стаўкі выразна прасочваецца прынцып «адна кватэра - мне, а дзве - слоік». У такіх умовах выгадна толькі купляць плошчу адразу за наяўныя, без банкаўскага крэдытавання. А калі вам дасталіся квадратныя метры па спадчыне - то лічыце, што вам вельмі пашанцавала. Прадаваць іх варта толькі ў самым крайнім выпадку. Бо па самых сціплых падліках, нават калі рынкавы кошт жылля не расце, даход ад уласнай нерухомасці складае прыкладна 8-10% гадавых, што, пагадзіцеся, зусім нядрэнна.

Плюсы: мінімальныя рызыкі абясцэньвання актываў, стабільны даход.

Мінусы: неабходнасць укладання буйных сродкаў аднаразова.

Резидуальный даход ад інвесціравання

Ўкласці свабодныя сродкі цяпер можна ў мноства фінансавых інструментаў: акцыі, ф'ючэрсы, каштоўныя металы, узаемныя фонды і г.д. Інфармацыі па гэтым пытанні ўжо напісана цэлае мора. Вось разабрацца ў гэтым моры і не страціць грошы ўжо куды больш складана. Самы надзейны выхад - гэта праца з асабістым фінансавым кансультантам, які зможа выпрацаваць для вас план. Вы будзеце дакладна ведаць, колькі грошай штомесяц укладваць, што купляць, які працэнт рызыкі і даходнасць вы пры гэтым атрымаеце.

Так, любыя фінансавыя рызыкі нясуць магчымасць страты інвестарам сваіх сродкаў. Але адсотак гэты цалкам можна рэгуляваць. Напрыклад, калі вы даверыце свае грошы ў кіраванне якому-небудзь фонду ці прыватнаму трэйдару, то падпішаце дагавор, у якім рызыкі будуць дакладна агавораны. Часцей за ўсё страты будуць абмяжоўвацца 15-20% ад укладзеных сродкаў. Але заўсёды можна дамовіцца аб індывідуальных умовах.

Часцей за ўсё існуе прамая залежнасць: чым вышэй рызыкі - тым вышэй прыбытковасць. Але ў любым выпадку нельга ўкладваць у фінансавыя рынкі тыя сродкі, якія вы не зможаце страціць без шкоды для свайго ўзроўню жыцця. Гэта значыць прадаваць кватэру, браць грошы ў доўг ці ў крэдыт для інвеставання катэгарычна нельга.

Цяпер усё папулярней становіцца прыватнае інвеставанне: гульня на рынках акцый, ф'ючэрсаў, апцыён, Форекс. Так сапраўды можна зарабіць, але неабходна памятаць, што гэта - праца, а не гульня на шанцаванне. Тут патрэбныя спецыяльныя веды, вопыт і навыкі - гэтак жа, як і ў любой іншай прафесійнай дзейнасці. Таму бяспечней будзе распрацаваць план раўнамерных штомесячных укладанняў у каштоўныя металы і куплю стабільных сур'ёзных акцый. У доўгатэрміновай перспектыве гэта прынясе згладжаны роўны даход, які будзе вышэй, чым працэнты ад банкаўскіх дэпазітаў.

Плюсы: невялікі першапачатковы капітал.

Мінусы: высокія рызыкі страты сродкаў, неабходнасць атрымання спецыяльных ведаў і навыкаў.

Резидуальный даход ад маркетынгу

Сюды можна аднесці ўсе віды дзейнасці, якія маюць на ўвазе правядзенне папярэдніх маркетынгавых даследаванняў: инфобизнес, стварэнне сайтаў і блогаў, франчайзінг, МЛМ і г.д. Сутнасць зводзіцца да таго, што вам неабходна будзе падрыхтаваць сваё бізнес-прапанова або бізнес-прадукт, неабходны пэўнай аўдыторыі, і выбудаваць сетку кіравання, якая будзе патрабаваць мінімальнага ўдзелу з вашага боку. Інакш падобны бізнэс будзе прыносіць толькі лінейны даход, то ёсць патрабаваць ад вас абавязковага асабістага ўдзелу.

Вядома, стварэнне падобных праектаў будуць патрабаваць вялікай долі крэатыўнасці і свежых падыходаў да рынку.

Плюсы: магчымасць развіцця мноства новых праектаў.

Мінусы: неабходнасць перапрацоўкі вялікай колькасці інфармацыі, пастаянны маніторынг сітуацыі на рынку попыту і прапановы.

Стварэнне крыніцы пасіўнага прыбытку - справа, безумоўна, працаёмкае. Ды і потым неабходна будзе перыядычна яго падтрымліваць: нерухомасць рамантаваць і займацца пытаннямі арэнды, сачыць за курсамі каштоўных металаў і акцый, весці сайт, абнаўляць і паляпшаць инфопродукт і да т.п. Але на практыцы - гэта найцікавы працэс, які дае велізарны стымул для асобаснага росту і адкрывае рэальныя магчымасці для ўласнай фінансавай незалежнасці.