Рэйтынгі раёнаў Масквы для пражывання: агляд, апісанне і водгукі

У Маскве пражывае вялікую колькасць людзей. З кожным годам яно расце. У сувязі з гэтым пастаянна павялічваецца патрэба ў жыллё. Таксама шмат хто хоча палепшыць умовы пражывання і пашырыць сваю жылплошчу. Перад купляй нерухомасці лепш за ўсё падрабязна вывучыць рэйтынгі раёнаў Масквы, каб пазбегнуць многіх нечаканасцяў і негатыўных уражанняў ад новага месца пражывання. У артыкуле будзе расказана пра тое, якія месцы ў Маскве лічацца экалагічна чыстымі, дзе лепш жыць з дзіцем, дзе жыллё каштуе даражэй, а дзе танней, і чаму.

Агульная інфармацыя аб раёнах Масквы

Перад тым як знаёміцца з лепшымі месцамі для пражывання, трэба распавесці пра іх у цэлым. Адразу можна адзначыць, што рэйтынгі раёнаў Масквы існуюць для таго, каб дапамагчы людзям у нялёгкай выбары месца для пражывання, а таксама зрабіць гэта ў адпаведнасці з іх жаданнямі і магчымасцямі.

Такім чынам, для пачатку варта звярнуцца да гісторыі. Сучаснае дзяленне на тэрытарыяльныя адзінкі было створана зусім нядаўна ў 1991 годзе. У сапраўдны момант у Маскве налічваецца 12 акругаў. Што датычыцца раёнаў, то іх у горадзе - 125.

У Маскве, як і ў многіх іншых гарадах свету, ёсць густанаселеныя раёны, а ёсць і такія, дзе колькасць не занадта вялікая. У сталіцы Расіі больш за ўсё людзей пражывае ў Мар'іна, Выхіна-Жулебіно, Ясенева, Атрадным, Паўднёвым Бутава. У асноўным гэта спальныя раёны, якія першапачаткова прызначаліся менавіта для жыцця, а не ў якасці дзелавых кварталаў. Самыя маланаселеныя раёны - гэта Молжаниновский, Усходні, Некрасовка, Куркино і Унукава.

І гэта далёка не ўсе паказчыкі, па якіх можна ацэньваць вартасці і недахопы розных месцаў. На самай справе такіх фактараў значна больш. Давайце пазнаёмімся з імі больш падрабязна.

Па якіх крытэрах ацэньваюць раёны?

Вядома, сказаць адназначна, дзе лепш жыць, нельга. Бо ў кожнага чалавека свае ўяўленні аб тым, як павінен выглядаць ідэальны раён. Каб дапамагчы многім вызначыцца з найлепшым месцам для спакойнай і мернай жыцця, як раз і існуюць розныя рэйтынгі раёнаў Масквы. Адзнака можа вырабляцца па абсалютна непадобным крытэрам, паколькі кожны чалавек мае ўласную пункт гледжання на гэты конт.

Натуральна, што ўзнікае жаданне ўбачыць наглядны прыклад такога рэйтынгу. Такім чынам, давайце разбярэм некалькі падобных спісаў. Існуе рэйтынг раёнаў Масквы для пражывання па шчыльнасці насельніцтва. Чаму ж гэты фактар так важны? Справа ў тым, што ён адлюстроўвае, наколькі заселены раён. Нельга сказаць, што вялікая шчыльнасць насельніцтва спрыяе добраму якасці жыцця. Менавіта таму шмат хто ўлічваюць гэты крытэр пры падборы новага месца пражывання.

Такім чынам, па колькасці жыхароў на 1 кв. кіламетр лідэрамі з'яўляюцца Зяблікава, Новокосино, Усходняе Дегунино, Ламаносаўскага, Бибирево.

Цалкам натуральна таксама і тое, што існуе і мноства іншых фактараў, якія людзі часта ўлічваюць пры выбары раёна. Напрыклад, частымі крытэрамі з'яўляюцца кошт кватэр, крымінальнае становішча, мясцовая экалогія, прэстыжнасць і многае іншае.

Раёны Масквы па кошту жылля

Адзін з асноўных паказчыкаў, які цікавіць людзей пры куплі нерухомасці, - гэта, вядома ж, яе кошт. У многіх выпадках цана пытання і з'яўляецца вызначальным момантам у выбары падыходнага месца. Бо калі ўмовы дазваляюць выбраць больш дарагі і прэстыжны раён, наўрад ці ўзнікне жаданне зрабіць выбар на карысць больш недарагіх варыянтаў.

Такім чынам, напэўна, многія ўжо зацікавіліся гэтым пытаннем, і пара асвятліць рэйтынг раёнаў Масквы па кошту жылля.

Першым у спісе значыцца вядомы з пункту гледжання гісторыі раён пад назвай Остоженка. Кошты тут сапраўды могуць уразіць: крыху больш за 511 тыс. Рублёў за 1 кв. метр. На другім месцы - Цвярской раён, тут 1 кв. метр абыйдзецца пакупнікам нерухомасці ў 464 тыс. рублёў. Трэцім з'яўляецца раён Арбата (каля 460 тыс. Рублёў), чацвёртым - Кітай-горад (крыху больш за 440 тыс. Рублёў), пятым - Якиманка (401 тыс. Рублёў).

Такім чынам, становіцца зразумела, што купіць нерухомасць у гэтых месцах - даволі выдатковае мерапрыемства. Але жыллё тут звычайна карыстаецца попытам, нягледзячы на высокія кошты. Аднак мы не да канца разабралі рэйтынг кошту кватэр па раёнах Масквы. Гэтае пытанне будзе дасканала разгледжаны ніжэй.

Дзе купіць жыллё танней?

Пра тое, дзе купіць дарагую нерухомасць, мы ўжо пагаварылі. Цяпер настаў час абмеркаваць і больш даступныя раёны, дзе кошты значна ніжэй. Роскід кошту жылля ў сталіцы сапраўды вялікі. І ўсё ж такі пара асвятліць рэйтынг самых недарагіх раёнаў Масквы.

На першым месцы гэтага спісу знаходзіцца Зеленоград. Тут 1 кв. метр можна набыць за 102 тыс. рублёў. На другім месцы размясціліся 2 раёна - Бирюлево Усходняе і Бирюлево Заходняе. У іх 1 кв. метр нерухомасці каштуе каля 116 тыс. Трэцяе месца таксама падзялілі 2 раёна: Вешнякоў і Выхіна-Жулебіно, дзе цана знаходзіцца на ўзроўні 119 тыс. рублёў за 1 кв. метр. На чацвёртым месцы - Унукава і Нова-Перадзелкіна (крыху больш за 119 тыс. Рублёў), на пятым - Паўднёвае Бутава (122 тыс. Рублёў).

Вядома ж, гэтыя раёны не так прэстыжныя, як пералічаныя раней. Аднак набыць тут кватэру значна прасцей, што і робіць іх больш папулярнымі сярод астатніх.

Рэйтынгі раёнаў Масквы вельмі разнастайныя, таму не будзем абмяжоўвацца коштам і разгледзім іншыя важныя крытэрыі пры выбары будучага месца пражывання.

Якія раёны найбольш бяспечныя?

Гэта яшчэ адно важнае пытанне, адказ на які непасрэдна ўплывае на рашэнне аб куплі жылля ў пэўным месцы. Цалкам натуральна, бо кожны чалавек хоча адчуваць сябе ў бяспецы. Вядома, нельга гарантаваць, што і ў самым прэстыжным і дарагім раёне не адбудзецца ніякіх непрыемных сітуацый, аднак дзесьці яны здараюцца значна радзей. У сувязі з гэтым варта падрабязна вывучыць рэйтынг крымінальных раёнаў Масквы.

Такім чынам, давайце разгледзім, якія ж месцы ў горадзе прызнаны найбольш небяспечнымі. Часцей за ўсё злачынствы здзяйсняюцца ў раёне Арбата і ў Краснасельскім. У першым з іх на 1 тыс. Чалавек прыпадае 315 злачынстваў, у другім - 314. На другім радку знаходзіцца раён Нагатино-Садоўнікі, тут колькасць злачынстваў складае 285 выпадкаў на 1 тыс. Жыхароў. Трэцяе месца займае Данілаўскі раён, у якім на 1 тыс. Чалавек здзяйсняецца 274 злачынствы. На чацвёртым радку рэйтынгу знаходзіцца раён Левабярэжны (261 злачынства на 1 тыс. Жыхароў), на пятай - Ніжагародскі (238 злачынства на 1 тыс. Жыхароў).

Самымі бяспечнымі месцамі ў Маскве прызнаныя наступныя раёны: Марфіна, Новокосино, Мар'іна, Цёплы Стан, Нова-Перадзелкіна, Паўднёвае Бутава, Таганскі.

Дзе лепш дыхаецца ў Маскве?

Для многіх значную ролю адыгрывае і экалагічнае становішча ў месцы пастаяннага пражывання. Гэта зусім нядзіўна, бо нікому не хочацца дыхаць выхлапнымі газамі і забруджаным паветрам. Таму важна вывучыць і рэйтынг раёнаў Масквы па экалогіі.

Самым горшым з гэтага пункту гледжання лічыцца ЦАО. Раёны, размешчаныя тут, не могуць пахваліцца добрым паветрам. Горш за ўсё дыхаецца ў раёнах Остоженка і Прэчыстенка. Трохі лепш сітуацыя тут у іншых месцах - Кітай-горадзе, Арбаце і на Якиманке.

ВАО лічыцца даволі шчасным акругай з пункту гледжання экалогіі. Тут самыя чыстыя месцы - гэта Ізмайлава і Новокосино. ЮВАО, як і ЮАО, на жаль, не можа пахваліцца добрай экалогіяй, амаль ва ўсіх раёнах тут маюцца моцныя перавышэння нормаў утрымання забруджвальных рэчываў. Самым неспрыяльным раёнам з'яўляецца Капотня.

У ЮЗАО самыя чыстыя раёны - гэта Ламаносаўскага, Гагарынскай, Ясенево, Коньково, у ЗАТ - Топарево-Нікулін, Крылатское, у СЗАТ - Міціна, Шчукіна, Строгіна, Куркино, у САО - Ціміразеўскі і Головинский, у СВАО - Астанкінскі і Лосиноостровский.

Дзе жыць прэстыжней за ўсё?

Многіх турбуе і такое пытанне, як прэстыжнасць месцы. Для некаторых людзей гэты фактар з'яўляецца адным з самых важных. Таму зараз мы разгледзім рэйтынг раёнаў Масквы па прэстыжнасці.

Натуральна, што гэта, у першую чаргу, звязана з коштам жылля, а таксама з вядомымі назвамі некаторых месцаў. Такім чынам, самым прэстыжным раёнам Масквы лічыцца Остоженка. На другім месцы знаходзіцца Арбат, на трэцім - Якиманка, на чацвёртым - Цвярской, на пятым - Хамовники.

Самыя незапатрабаваныя раёны

Цікава таксама будзе даведацца, якія ж месцы ў Маскве з'яўляюцца самымі непапулярнымі сярод пакупнікоў нерухомасці. Узначальвае спіс Капотня, якая з'яўляецца раёнам з самай неспрыяльнай экалагічнай становішчам. Другое месца займае Бирюлево-Заходняе, трэцяе - Дзмітраўскі раён. Цікава, што галоўным фактарам, якія аказваюць уплыў на непапулярнасць пэўных раёнаў, з'яўляецца дрэнная экалогія.

высновы

Такім чынам, мы даволі падрабязна разгледзелі раёны Масквы. Вядома, пры выбары жылля многія арыентуюцца на розныя крытэры. Для ўсіх людзей яны могуць быць зусім рознымі.

Каб лепш разабрацца ў пытанні, многія і звяртаюцца да вывучэння розных рэйтынгаў. І гэта зусім не дзіўна, паколькі часцяком менавіта яны выдатна дапамагаюць зрабіць правільны выбар.