Што такое дзяржаўны зямельны кадастр

Дзяржаўны зямельны кадастр - гэта згрупаваць сход звестак аб усіх зямельных участках, якія знаходзяцца на тэрыторыі Расійскай Федэрацыі. Такім чынам, сутнасць кадастру зводзіцца да атрымання, ацэнцы і захаванню інфармацыі касаемо любых зямель. Кожны асобны ўчастак атрымлівае пры ацэнцы свой кадастравы нумар ці ідэнтыфікатар. Дзякуючы гэтаму магчыма адэкватна ацаніць колькасць і якасць зямель, а таксама магчымасці іх выкарыстання. Уся інфармацыя захоўваецца ў дакументальным выглядзе альбо на электронных носьбітах. Дзяржаўны зямельны кадастр вырашае яшчэ некалькі важных задач:

• эканамічная ацэнка зямельнага ўчастка, фіксаванне яго рынкавай кошту;
• рашэнне задач па захаванасці зямель на тэрыторыі РФ;
• рашэнне задач у галіне павышэння якасці глебы;
• абгрунтаванне устаноўленых тарыфаў на зямлю;
• выкананне ўсіх здзелак з нерухомай маёмасцю, у тым ліку і законная рэгістрацыя правоў на зямельныя ўчасткi;
• кіраванне ўсіх узроўняў зямельнымі рэсурсамі краіны.

Зямельны кадастр РФ неабходны як дзяржаве, так і прыватным асобам або прадпрымальнікам. Для адэкватнай ацэнкі зямельных участкаў землеўладальнікі часта карыстаюцца менавіта інфармацыяй, занесенай у дзяржаўны зямельны кадастр. Так як яго ацэнка аб'ектыўная і незалежная. А пры ўзнікненні спрэчак, якія вырашаюцца судовым шляхам, менавіта гэтыя звесткі служаць як дакладная інфармацыя, якая не патрабуе дадатковай праверкі.

Усе зямельныя ўчасткі на тэрыторыі РФ знаходзяцца ў чыёй-небудзь падпарадкаванні або уласнасці. Ёсць некалькі катэгорый зямлі :

• федэральная ўласнасць РФ;
• муніцыпальная ўласнасць ;
• прыватныя валодання;
• ўласнасць суб'ектаў РФ.

Для таго каб перавесці зямельны ўчастак з адной уласнасці ў іншую, неабходна звярнуцца з ходотательством ў органы дзяржаўнай улады РФ у залежнасці ад катэгорыі зямельнага ўчастка. У дакуменце неабходна ўказаць ўжо прысвоены кадастравы нумар участка, прычыну для перакладу, катэгорыю, у якой на дадзены момант зафіксавана неабходная зямля. Пасля гэтага вам абавязаны вынесці рашэнне аб пераводзе альбо адмовіць на законных падставах. Да юрыдычных падставах для адмовы адносяцца:

• ўжо вынесены забарона на пераклад зямельнага ўчастка або абмежаванне;
• абгрунтаванае заключэнне экалагічнай экспертызы (адмоўнае);
• выяўленне разыходжанняў ў дадзеных, занесеных у дакументы тэрытарыяльнага планавання, аб мэтавым прызначэнні зямельнага ўчастка.

Так як дакументальнае абгрунтаванне дзеянняў у галіне перакладу зямель мае мноства прарэхаў і недахопаў, то пытанне гэтае застаецца вельмі складаным. Часта патрабуецца ўмяшанне судовых органаў для вырашэння якія ўзнікаюць спрэчак. Але расійскае заканадаўства пастаянна вядзе работу па ўдасканаленні нарматыўных актаў і стварэнню новых праграм у гэтай галіне. Так што ўсе пытанні, якія ўключае ў сябе дзяржаўны зямельны кадастр, знаходзяцца ў стадыі пастаянных распрацовак. І з часу яго стварэння ўжо праведзеная велізарная праца.