Што ўключае ў сябе пералік дакументаў для продажу кватэры

Здавалася б, хіба складана ўладальніку падрыхтаваць дакументы на продаж кватэры? Збіраем усе наяўныя паперы, прыкладаем да іх грамадзянскі пашпарт, і ўсё ў парадку. Але ў тым-та і справа, што падобныя меркаванні сустракаюцца сярод тых, хто што-то дзе-то калі-то чуў. Ці яму «распавядалі».

Для таго каб моцна не пашкадаваць аб бескарысна выдаткаваны час, трэба звярнуцца па дапамогу да асоб, якія маюць кампетэнцыю ў дадзеным пытанні. Гэта значыць да тых, хто дакладна ведае, які пералік дакументаў для продажу кватэры спатрэбіцца. Гэта можа быць кваліфікаваны юрыст або вядомае агенцтва нерухомасці.

Паверце, рушыўшы ўслед дадзенай радзе, вы зэканоміце нервы і грошы, а таксама масу каштоўнага часу.

Такім чынам, спіс дакументаў для продажу кватэры выглядае наступным чынам:

• Пашпарт грамадзяніна РФ - тут каментары залішнія. Але варта нагадаць, што патрэбны будзе не толькі арыгінал. Абавязкова спатрэбіцца копія кожнай старонкі, дзе маюцца якія-небудзь запісы.
• праваўстанаўліваючых дакументы на жыллё - тут іх усяго два: дакумент, на падставе якога права ўласнасці было атрымана, і папера, у якой чорным па белым напісана, што грамадзянін такой-то гэта права зарэгістраваў.
• тэхпашпарт аб'екта - звярніце ўвагу: пералік дакументаў для продажу кватэры будзе дастатковым толькі ў тым выпадку, калі тэхнічны пашпарт быў выдадзены не пазней, чым за 60 месяцаў да моманту, калі вырашана было зарэгістраваць куплю-продаж.
• Дагавор куплі-продажу - павінен быць складзены ў колькасці трох экземпляраў. Адзін застаецца ў прадаўца, другі - у пакупніка, трэці перадаецца ў рэгістрацыйную палату.
• Квітанцыя, якая пацвярджае выплату адпаведнай сумы ў выглядзе дзяржпошліны - тут усё зразумела.
• Даверанасць - патрабуецца ў тым выпадку, калі вы ўяўляеце інтарэсы асобы, якое неабходны пералік дакументаў для продажу кватэры сабрала, але па нейкіх прычынах не можа асабіста прысутнічаць пры заключэнні здзелкі. Зразумела, што гэты дакумент павінен быць аформлены ў натарыуса.
• Пасведчанне аб шлюбе - падаецца, зразумелая справа, грамадзянамі, у шлюбе складаюцца. Дарэчы кажучы, спатрэбіцца таксама згода мужа або жонкі (завераную натарыусам): як ні круці, а гаворка ідзе пра сумесна нажытай маёмасці. Такім чынам, муж або жонка павінны пацвердзіць, што не пярэчаць супраць продажу аб'екта нерухомасці. У выпадку, калі гаворка ідзе не пра сумесна нажытай маёмасці, згода не патрабуецца. Нарэшце, калі да моманту здзяйснення здзелкі грамадзянін паспеў развесціся, то яму патрабуецца падрыхтаваць пасведчанне аб скасаванні шлюбу.
• Даведка з органаў ФНС - пацвярджае, што прадавец спраўна плаціў квартплату і запазычанасці не мае. Асаблівую патрэбу ў гэтым дакуменце адчувае пакупнік. Яму ж трэба будзе падпісаць перадатачны акт, у якім будзе сказана, што прэтэнзій да прадаўца ў пакупніка не маецца. І наадварот.

У некаторых выпадках пералік дакументаў для продажу кватэры можа ўключаць дазвол органаў апекі. Падобная сітуацыя ўзнікае тады, калі ўласнікам жылля з'яўляецца дзіця, які не дасягнуў да моманту правядзення здзелкі паўналецця.