Якія патрэбныя дакументы для падатковага выліку

Не ўсе ведаюць, што пры куплі кватэры ўладальнік мае права вярнуць сабе частку выдаткаваных сродкаў. І ўжо тым больш не ведаюць, на якіх умовах вяртаюцца грошы, у якія тэрміны і якія патрэбныя дакументы для падатковага выліку. Максімальна падатковы вылік можа скласці 13% ад кошту кватэры, але не можа перавысіць 260 тысяч рублёў. Атрымліваецца, што максімальны кошт кватэры, з якой можна атрымаць гэтую кампенсацыю - два мільёны рублёў.

Праўда, у гэтай сістэмы ёсць некалькі істотных мінусаў. Па-першае, падатковы вылік можна атрымаць толькі раз у жыцці прапарцыянальна долi ў кватэры. Іншымі словамі, калі набытая аднапакаёўку коштам 1,5 мільёна зарэгістраваная ў роўных долях на мужа і жонку, то кожны з мужа і жонкі атрымае па 97 з невялікім тысяч.

Другі мінус - сума выплачваецца не адразу, а часткамі, памер якіх залежыць ад памеру выплачаных падаткаў за мінулы перыяд. Іншымі словамі, калі ўладальнік жылля за 2011 год выплаціў 30 тысяч падаткаў, то ў 2012 годзе ён можа атрымаць 30 тысяч падатковага выліку.

Трэці мінус - дакументы для прадастаўлення падатковага выліку можна падаваць толькі на наступны год пасля года падпісання дамовы. Прасцей кажучы, калі дагавор на кватэру падпісалі ў снежні 2012 г., то па кампенсацыю можна пайсці ў сакавіку-красавіку 2013 г. А пачатак калі кватэру купілі ў маі 2013 г., то дакументы для падатковага выліку можна падаць толькі ў сакавіку-красавіка 2014 года , гэта значыць практычна праз год.

Чацвёрты мінус - кампенсацыю можна атрымаць толькі раз у жыцці, праўда, па апошніх зменаў бацькі могуць атрымаць грошы за сваіх непаўналетніх дзяцей, калі ім былі вылучаныя долі ў кватэрах.

Са станоўчых момантаў можна адзначыць той, што вылік можна атрымаць не толькі з сумы, выплачанай за кватэру, але і з працэнтаў па іпатэцы, вядома калі яны ў сукупнасці не перавышаюць 2-х мільёнаў.

Якія патрэбныя дакументы для маёмаснага падатковага выліку па іпатэчным крэдытаванні?

1. Дагавор куплі-продажу кватэры.

2. Падпісаны крэдытны дагавор.

3. Апавяшчэнне пазычальніка аб якая адбылася перадачы правоў на кватэру па закладной.

4. Копія пасведчання аб нараджэнні дзіцяці (дзяцей).

5. Пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці з рэгістрацыйнай палаты.

6. Аплатныя даручэнні з банка аб аплаце за набытую кватэру (першапачатковы і канчатковыя ўзносы).

7. Графік пагашэння працэнтаў і даведка аб пагашаных працэнтах за падатковы перыяд.

8. Даведка аб даходзе 2-НДФЛ.

9. Рэквізіты рахунку ў Ашчадбанку, на які будзе налічвацца вылік.

10. Ксеракопіі ўсіх старонак пашпарта.

Калі кватэра набываецца ў шлюбе, дадаткова спатрэбяцца наступныя дакументы для падатковага выліку: копія пасведчання аб шлюбе і заяву аб адмове ў атрыманні падатковага выліку (калі муж не можа ці не хоча яго атрымаць) або, наадварот, заяву аб атрымання кампенсацыі са сваёй долі. Акрамя таго, трэба прынесці запоўненую дэкларацыю 3-НДФЛ, якую можна атрымаць як у самой падатковай, так і спампаваць яе з сайта. Калі ўладальнік прыходзіць падаваць дакументы для падатковага выліку, ужо на месцы пішацца заяву аб пералічэнні грашовых сродкаў на паказаны кошт і заяву аб прадастаўленні выліку. Дарэчы, па апошніх зменаў у заканадаўстве, новаспечаных ўладальнік кватэры можа атрымаць вяртанне грашовых сродкаў не адначасова буйной сумай, а невялікімі часткамі штомесяц, роўнымі 13% ад яго заробку. Фактычна, ён нейкі час проста не будзе плаціць падаходны падатак.

Не варта забываць, што вылік афармляецца з выплачаных падаткаў. Калі ўладальнік / ўладальніца кватэры падаткаў не плаціць, напрыклад, працуе на прадпрыемстве з заробкам «у канвертах» або знаходзіцца ў дэкрэтным адпачынку, грашовыя сродкі вяртацца не будуць. Калі высокую «белую» заробак атрымлівае толькі адзін з мужа і жонкі, то для атрымання максімальнага выліку мае сэнс цалкам аформіць жыллё на яго.