Безгаспадарная маёмасць. грамадзянскі кодэкс

Безгаспадарная маёмасць Грамадзянскі кодэкс разглядае як рэч, якой можа карыстацца любы суб'ект, калі гэта не аспрэчваецца законным яе ўладальнікам. Разгледзім далей асаблівасці такіх матэрыяльных каштоўнасцяў.

вызначэнне

Што такое безгаспадарная маёмасць? Грамадзянскі кодэкс у арт. 255 змяшчае вызначэнне такіх рэчаў. Імі называюць аб'екты, якія не маюць законных уладальнікаў. У якасці іх таксама выступаюць рэчы, гаспадары якіх не ўстаноўлены / адмовіліся ад іх. У нормах прадугледжаны адмысловы парадак прыняцця на ўлік безгаспадарнай маёмасцi. Ён мяркуе наступныя этапы:

1. Прыём дакументацыі, неабходнай для прыняцця нерухомых безгаспадарных рэчаў.
2. Юрыдычную экспертызу.
3. Ўнясенне запісаў у ЕГРП.

Заяву аб безгаспадарнай маёмасцi

Яно афармляецца:

1. Мясцовым органам улады сельскіх, гарадскіх паселішчаў, акругаў, МО ў дачыненні аб'ектаў, якія знаходзяцца ў межах дадзеных адміністрацыйна-тэрытарыяльных адзінак.
2. Выканаўчай дзяржструктур гарадоў Фед. значэння ў дачыненні да нерухомасці, размешчанай у іх межах.

Запаўненне дакумента ажыццяўляецца па зацверджанай форме. Калі безгаспадарная нерухомая маёмасць размяшчаецца на тэрыторыі больш за 1-га МО, то бланк афармляецца любым мясцовым органам. Пры гэтым у дакуменце ўказваецца назва іншага МО, на тэрыторыі якога таксама знаходзіцца аб'ект.

пацвярджаюць дакументы

У першую чаргу зацікаўлены твар прадастаўляе паперы, якія сведчаць прызнанне маёмасці безгаспадарным. Да іх у тым ліку адносяць дакументы, якія пацвярджаюць, што аб'ект не ўключаны ў федэральныя, дзяржаўныя і муніцыпальныя рэестры. Зацікаўленая асоба прадастаўляе таксама паперу, якая сведчыць, што адпаведныя органы ўлады не рэгістравалі права ўласнасці. Безгаспадарная маёмасць можа стаць такім у выпадку, калі законны ўладальнік адмаўляецца ад яго. Гэты факт павінен таксама пацвярджацца дакументальна. Гэта забяспечваецца дакументамі, сведчаць права ўласнасці суб'екта і пісьмовым адмовай ад валодання аб'ектам.

правілы прадастаўлення

Заява накіроўваецца ва ўпаўнаважаны орган па пошце, дастаўляецца асабіста або ў электроннай форме. Папяровыя дакументы падаюцца ў двух экземплярах, за выключэннем выпадкаў, прадугледжаных у нарматыўных актах. Адзін з асобнікаў павінен зьяўляцца арыгіналам і пасля прыняцця на ўлік альбо адмовы ў гэтым вяртаецца зацікаўленай асобе. Электронныя формы павінны быць падпісаны узмоцненай лічбавым подпісам.

спецыфіка працэдуры

Заяву, а таксама дакументы, якiя прыкладаюцца да яго, павінны быць зарэгістраваныя ў Кнізе ўваходзяць папер. Зацікаўленая асоба атрымлівае распіску. Рашэнне аб пастаноўцы на ўлік прымаецца не пазней 18 дзён (каляндарных) з моманту прыёму дакументаў. Пасля ўнясення неабходнай запісы, суб'екту, што адмовіліся ад законнага валодання, накіроўваецца адпаведнае паведамленне.

прыпыненне працэдуры

У заканадаўстве прадугледжаны выпадкі, калі працэс пастаноўкі на ўлік спыняецца. Да такіх сітуацыях адносяць:

1. Ўстанаўленне факта, што аб'ект не з'яўляецца безгаспадарным. Гэта высвятляецца па змесце прадстаўленых дакументаў.
2. Пры звароце зацікаўленая асоба не прад'явіла заявы законнага ўладальніка аб адмове ад аб'екта небудзь з наяўнай паперы не вынікае, што суб'ект не жадае карыстацца і распараджацца ёй.
3. Прадастаўленыя дакументы не паказваюць на тое, што асоба з'яўляецца ўласнікам.
4. У ЕГРП прысутнічае запiс аб абцяжаранняў / абмежаванні ў адносінах да аб'екта. Пры гэтым з прадстаўленых дакументаў не вынікае, што зацікаўленая асоба ведала пра іх.
5. У тэрмін, прадугледжаны для разгляду звароту, ва ўпаўнаважаны орган паступілі паперы аб арышце альбо забароне ўласніку здзяйсняць здзелкі з аб'ектам.

Прыпыненне працэдуры ажыццяўляецца не больш чым на 1 мес.

тлумачэнні

Прысутнасць у ЕГРП запісаў аб наяўнасці абцяжарання / абмежаванні на момант напрамкі заявы выступае ў якасці падставы для прыпынення працэдуры. Структура, упаўнаважаная на ажыццяўлення дзяржрэгістрацыі, спыняе працэс і неадкладна паведамляе аб гэтым тэрытарыяльны орган улады. У выпадку паступлення ў ходзе разгляду прадстаўленай дакументацыі звестак аб арышце альбо забароне законнаму ўладальніку ажыццяўляць здзелкі з аб'ектам, прыпыніўшы працэдуру, таксама паведамляе аб гэтым упаўнаважаную структуру мясцовай адміністрацыі. Орган, які спыніў працэс, павінен абвясьціць зацікаўленая асоба аб тым, што безгаспадарная маёмасць не рэгіструецца. Пры гэтым суб'ект можа даць дадатковыя звесткі, якія выступаюць у якасці падставы для працягу працэдуры. Пры накіраванні апавяшчэння законнаму ўладальніку, у ім дадаткова паказваюць, што мэта адпраўкі паведамлення складаецца ў неабходнасці атрымання пісьмовага адмовы ад аб'екта і магчымасцяў распараджацца і карыстацца ёй.

адмова

Безгаспадарная маёмасць не можа быць зарэгістравана ў выпадках, калі:

1. Законны ўладальнік аб'екта прадастаўляе ва ўпаўнаважаны орган дакумент, які сведчыць аб прыняцці яго зноў у валоданьне, распараджэнне і карыстанне.
2. Уласнік накіруе паперу, якая паказвае на тое, што дзеянні, накіраваныя на адмову ад правоў на маёмасць, раней ім не рабіліся. У дакуменце могуць таксама змяшчацца звесткi аб тым, што суб'ект не выказваў волевыяўлення спыніць распараджацца, карыстацца і валодаць аб'ектам.
3. На працягу ўстаноўленага тэрміну законны ўладальнік не накіруе ніякага пісьмовага паведамлення небудзь арганізацыя сувязі пацвердзіць немагчымасць ўручэння паведамленні ў сувязі з адсутнасцю атрымальніка па ўказаным адрасе. Пры гэтым мясцовы орган улады таксама павінен не ўявіць дакумент ад ўласніка аб яго адмове пра свае правы на маёмасць.
4. Па заканчэнні тэрміну, устаноўленага ў звароце аб прыпыненні працэдуры, суб'ект, які накіраваў гэтае хадайніцтва, не паведаміць аб ліквідацыі прычын, якія з'явіліся падставай для гэтага.
5. Ад правоў на аб'ект адмовіліся не ўсе саўласніка.

Орган, які выконвае дзяржрэгістрацыю, у працэсе разгляду дакументаў прымае меры па ўсталяванні рэальнага становішча спраў з аб'ектам. Калі па выніках выканання мерапрыемстваў будзе ўстаноўлена, што рэгіструецца аб'ект не выступае як безгаспадарная маёмасць, то ў працягу працэдуры будзе адмоўлена. Упаўнаважаны орган павінен у пяцідзённы тэрмін з даты прыняцця адпаведнага рашэння накіраваць зацікаўленай асобе паведамленне з указаннем прычын, па якіх яно было вынесена.

Зняцце з рэгістрацыі

Безгаспадарная маёмасць выключаецца з рэестра ў выпадках:

1. Прыняцця аб'екта зноў у валоданьне суб'ектам, раней якія адмовіліся ад гэтага.
2. Дзяржрэгістрацыі правоў уласнасці на маёмасць у парадку, якi прадугледжаны ў заканадаўстве.
3. Перадачы аб'екта асобе ў сілу приобретательной даўнасці.
4. Дзяржрэгістрацыі права асобы, якія раней невядомага, у адпаведнасці з чым маёмасць і было пастаўлена на ўлік.

дадаткова

Пры зняцці аб'екта з уліку ў якасці безгаспадарнай з прычыны дзяржрэгістрацыі правоў муніцыпальнай або дзяржуласнасці, згодна з 225 артыкуле (пункты 3 і 4), ён лічыцца знятым з моманту ўнясення адпаведных звестак у ЕГРП. Заканадаўства прадугледжвае шэраг гарантый для законных уладальнікаў. У прыватнасці, па-за залежнасці ад даты пастаноўкі на ўлік аб'екта ў якасці безгаспадарнай ўласнік, які адмовіўся раней ад правоў, але юрыдычныя магчымасці якога ў дачыненні да маёмасці не спыненыя на законных падставах, можа звярнуцца ў структуру, упаўнаважаную ажыццяўляць дзяржаўную рэгістрацыю, з просьбай зноў перадаць яго яму ва валоданне, распараджэнне і карыстанне. Дадзенае становішча прадугледжваецца пунктам 3 225 артыкула. У такім выпадку аб'ект будзе лічыцца знятым з уліку з моманту ўнясення адпаведнага запiсу ў ЕГРП.

прызнанне права

Безгаспадарная маёмасць можа выкарыстоўвацца суб'ектам, якія не з'яўляюцца законным уладальнікам, ці фінансавым органам (калі рэч канфіскавана упаўнаважанай выканаўчай структурай у рамках яе кампетэнцыі). Для набыцця афіцыйных юрыдычных магчымасцяў у дачыненні да рэчы, неабходна падаць дакументы ў суд. У іх ліку і паперы, якія пацвярджаюць прызнанне безгаспадарным нерухомай маёмасці. Гаворка, у прыватнасці, аб выпісах з ЕГРП, якая змяшчае адпаведны запіс. Калі зварот у суд адбылося яшчэ да завяршэння года з даты прыняцця аб'екта на ўлік структурай, якая выконвае дзяржрэгістрацыю, суб'екту будзе адмоўлена ў прыняцці пазову. Адпаведна, вытворчасць па справе будзе спынена.

Змест звароту ў суд

У заяве неабходна ўказаць:

1. Найменне аб'екта.
2. Апісанне асноўных характарыстык.
3. Доказы адмовы гаспадара ад права ўласнасці на рэч.
4. Пацверджання таму, што суб'ект уступіў у валоданне аб'ектам.

Для нерухомасці дадаткова паказваюць дату ўнясення звестак у ЕГРП і орган, які ажыццявіў дадзеную працэдуру. Акрамя гэтага, прад'яўляюцца доказы, якія сведчаць аб адсутнасці законнага ўладальніка ў аб'екта.

разгляд справы

Разбіральніцтва ажыццяўляецца з прыцягненнем усіх зацікаўленых асоб. Пры падрыхтоўцы да пасяджэння суд высвятляе кола суб'ектаў, якія могуць даць звесткі аб прыналежнасці спрэчнага аб'екта, накіроўвае запыты ў адпаведныя арганізацыі. Пасля ўстанаўлення факта адмовы законнага ўладальніка прымаецца адно з наступных рашэнняў:

1. Прызнаць маёмасць безгаспадарным і даць яго зацікаўленай асобе, які ўступіў у валоданне.
2. Перадаць аб'ект муніцыпалітэту ці горадзе Фед. значэння. Дадзенае рашэнне прымаецца ў дачыненні да нерухомасці.

Адпаведныя запісы ўносяцца ў ЕГРП.

заключэнне

Пасля дзяржрэгістрацыі права ўласнасці (акрамя дзяржаўнай / муніцыпальнай) упаўнаважаны орган у пяцідзённы тэрмін накіроўвае ў выканаўчую структуру горада Фед. значэння або мясцовага самакіравання паведамленне. Аперацыі ажыццяўляюцца ў парадку, устаноўленым для апавяшчэння законнага ўладальніка аб унясенні запісаў аб абцяжаранняў / абмежаванні, уведзеным не па ініцыятыве апошняга. Пры правядзенні дзяржрэгістрацыі правоў муніцыпальнай / дзяржуласнасці на аб'ект, ўпаўнаважаная структура абавязана накіраваць паведамленне суб'екту, што адмовіліся ад законнага валодання. У апавяшчэнні паказваюцца рэквізіты судовага рашэння, у адпаведнасці з якім была ажыццёўлена працэдура. Аперацыі ажыццяўляюцца па правілах, прадугледжаных для паведамлення ўласніка аб выкананай працэдуры дзяржрэгістрацыі права ўласнасці муніцыпальнага адукацыі або суб'екта РФ на зямельны надзел альбо долю ўчастка, ад законнага валодання якімі адмовіўся ранейшы гаспадар.