Як аплаціць падатак на прыватызаваную кватэру?

Падатак на прыватызаваную кватэру - плацёж, які цікавіць многіх грамадзян. Ён адыгрывае вялікую ролю для насельніцтва. Грамадзяне імкнуцца даведацца як мага больш інфармацыі аб тым, якім чынам можна выявіць запазычанасць па падатках за кватэру, а таксама аб спосабах аплаты гэтага. У рэчаіснасці зразумець усё гэта не так ужо і цяжка. Што патрабуецца ведаць аб падатках на кватэру ў Расеі? На якія асаблівасці працэсу звяртаюць увагу?

вызначэнне

Для пачатку варта звярнуць увагу на тое, што сабой уяўляе падатак на прыватызаваную кватэру. Гэта штогадовы абавязковы плацёж, які пакладзены ўсім уласнікам нерухомасці. Называецца маёмасных падаткам.

Налічваецца ён за ўласнасць наступнага тыпу:

• кватэра;
• пакой;
• дом;
• дача;
• будова;
• долі ў названай нерухомасці.

У Расіі з 2016 года дзейнічаюць новыя правілы налічэння падатку, а таксама абвесткі насельніцтва пра доўг. Але пра іх трохі пазней. Спачатку варта звярнуць увагу на некалькі даволі распаўсюджаных пытанняў, звязаных з маёмасных падаткам. Якіх менавіта?

Падаткаабкладанне пры продажы

Напрыклад, абкладаецца Ці прыватызаваная кватэра падаткам пры продажы? Пытанне гэты турбуе і прадаўцоў, і пакупнікоў. Адказаць на яго не так цяжка, як здаецца.

Справа ўся ў тым, што ў дадзенай сітуацыі прыйдзецца выплачваць некалькі падаткаў, але не на пастаяннай аснове. Першы - маёмасны. Ён з гэтага часу будзе выплачвацца пакупніком пасля афармлення нерухомасці ва ўласнасць. Налічэнне і парадак аплаты сапраўды такі ж, як і да продажу кватэры. Гэта значыць, плацёж носіць штогадовы "характар".

Абкладаецца Ці прыватызаваная кватэра падаткам пры продажы? Так. І акрамя маёмаснага спагнання прыйдзецца выплаціць яшчэ адзін падатковы збор. Але яго ўжо будзе рабіць прадавец. Гаворка ідзе аб падаходным падатку. Ён у Расеі складае 13% ад атрыманых грашовых сродкаў. Выплачваецца ўсяго 1 раз з кожнага даходу. Прыватызаваная кватэра падатковымі зборамі абкладаецца? Так, прычым некалькімі.

правілы налічэння

Таксама варта звярнуць увагу на тое, што ў Расеі з 2016 года грамадзяне будуць выплачваць маёмасны падатак па новых разлікаў. Якім менавіта? Як налічваецца падатак на прыватызаваную кватэру?

Справа ўся ў тым, што з гэтага часу будзе ўлічвацца кадастравы кошт нерухомасці пры разліках. Гэта значыць, у розных рэгіёнах краіны аднолькавыя па памерах кватэры будуць патрабаваць выплаты разнастайных сум грашовых сродкаў.

Каб доўга не разбірацца ў прынцыпах разліку, падаткаплатнікам рэкамендуецца выкарыстаць спецыяльную калькулятарам. Ён знаходзіцца на сайце ФНС. Напрыклад, можна апрабаваць сэрвісы:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 трэба мяняць на rn і код рэгіёну РФ);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Тут прыйдзецца набраць інфармацыю аб аб'екце нерухомасці і уладальніку кватэры. Можна разлічыць падатак на любую маёмасць. Пасля заканчэння аўтаматычных падлікаў на экране з'явіцца сума, якая пакладзена да выплаты. Яшчэ адзін спосаб атрымання звестак аб памеры падатковых збораў за кватэру - пошук інфармацыі на плацёжкі, вышлюць падатковымі органамі.

Новая сістэма абвесткі

Ужо было сказана, што з 2016 года ў Расіі падаткаплацельшчыкі будуць абвешчаны пра неабходнасць выплаты падаткаў за кватэры па новай сістэме. Як менавіта? З гэтага часу ў краіне прадугледжваецца 3 тыпу інфармавання.

Сярод іх вылучаюць:

1. Стандартны спосаб. Падатак на прыватызаваную кватэру будзе прыходзіць на хатні адрас па пошце. Выяўлены ён квітанцыяй аб аплаце.
2. Асабістае абвестка. Кожны грамадзянін мае права на зварот у падатковую службу па месцы знаходжання нерухомасці з афіцыйным запытам пра запазычанасьць. Звычайна работнікі ФНС раздрукоўваюць плацёжку і аддаюць яе ўласніку.
3. Віртуальнае інфармаванне. Новы спосаб абвесткі насельніцтва. Ён выкарыстоўваецца тады, калі ў грамадзяніна маецца профіль на партале "госуслуг". У дадзеным выпадку плацёжка прыйдзе ў лісце праз сайт у электронным выглядзе.

Як паказвае практыка, пакуль асабістага кабінета на "госуслуг" няма, выкарыстоўваецца стандартная абвестка грамадзяніна. Плаціцца ці падатак на прыватызаваную кватэру? Так, ён налічваецца штогод ўсім уласнікам нерухомасці. А што рабіць, калі плацёжка так і не прыйшла?

няма квітанцыі

Тут існуе некалькі варыянтаў развіцця падзей. Справа ўся ў тым, што аплатныя даручэнні ў Расіі за маёмасць высылаюцца не пазней, чым за 30 дзён да таго, як мінае тэрмін аплаты падатку. Звычайна за кватэру квітанцыі рассылаюцца ў верасні-кастрычніку. У 2016 годзе патрабуецца аплаціць падатак на маёмасць да 1 снежня ўключна. Адпаведна, да пачатку лістапада можна спакойна чакаць плацёжку.

А калі падатак на прыватызаваную кватэру не прыходзіць, што рабіць? Для пачатку ўспомніць, ці ёсць у грамадзяніна рахунак на партале "госуслуг". Калі так, то плацёжку па пошце чакаць не трэба. Яна не прыйдзе. Замест гэтага рэкамендуецца праверыць профіль на партале. Там павінна быць атрыманне ў электронным фармаце.

Як варыянт - можна патэлефанаваць у раённую ФНС і даведацца, чаму не прыйшла квітанцыя. Альбо асабіста схадзіць у аддзяленне падатковай службы. У другім варыянце звычайна квітанцыю выдаюць на месцы. У любым выпадку, да пачатку лістапада панікаваць не варта.

Аб ільготах

Яшчэ адзін нюанс - гэта льготы на маёмасны падатак. Многія цікавяцца, што з імі стала з прычыны апошніх змяненняў заканадаўства. На шчасце, нічога. Падатак на прыватызаваную кватэру для пенсіянераў і іншых ільготнікаў захаваўся ў поўнай меры.

Неабходна ўлічваць, што льготы не прадастаўляюцца на маёмасць, якое каштуе больш за 300 000 000 рублёў. Ва ўсіх астатніх выпадках належаць вылікі, якія дазваляюць паменшыць суму падатковых збораў за наяўнае маёмасць.

Палёгка для пенсіянераў прадастаўляецца як памяншэнне кадастравага кошту нерухомасці на пэўны паказчык. Адносна кватэр - гэта вылік у 20 квадратных метраў.

Каб было зразумела, можна разгледзець сітуацыю на прыкладзе. Кватэра 50 квадратных метраў належыць пенсіянеру. Тады падатак будзе разлічвацца ад сумы кадастравага кошту кватэры ў 30 "квадратаў". Гэта значыць, выкажам здагадку, ня ад 500 000 рублёў (калі 1 квадратны метр каштуе 10 000 рублёў), а ад 300 000.

Дапамога банка

Цяпер можна даведацца пра спосабы аплаты падатку на маёмасць. Як ужо было сказана, варыянтаў вельмі шмат. Кожны грамадзянін сам выбірае спосаб аплаты. Выкажам здагадку, што даслала падатковая інспекцыя падатак на прыватызаваную кватэру па пошце. Што далей?

Неабходна аплаціць квітанцыю. Першы і найбольш папулярны сярод насельніцтва спосаб - зварот у банк. Напрыклад, у "Ашчадбанк". Грамадзянін павінен узяць з сабой пасведчанне асобы і квітанцыю з грашыма, затым прыйсці ў касу банка, прад'явіць дакументы і грашовыя сродкі. Пасля праверкі звестак супрацоўнік банка павінен будзе перавесці грошы на рахунак ФНС, а грамадзяніну выдаць квітанцыю з чэкам аб аплаце.

банкамат

Тым не менш, гэта толькі першы варыянт развіцця падзей. Як аплаціць падатак на прыватызаваную кватэру? Наступны савет - выкарыстанне банкамата. Вельмі добры спосаб для тых, хто аддае перавагу безнаяўны разлік.

Што трэба зрабіць? Прыйдзецца прытрымлівацца прапанаваным алгарытме дзеянняў:

1. Уставіць у банкамат банкаўскі пластык. Набраць пін-код.
2. У меню машыны абраць "Плацяжы і пераклады" (ці нешта ў гэтым родзе, надпісы могуць адрознівацца) - "Пошук атрымальніка па ІНАЎ".
3. Далей з квітанцыі аб аплаце патрабуецца набраць ІНАЎ ФНС-атрымальніка і ажыццявіць пошук арганізацыі.
4. Выбраць патрэбнае аддзяленне падатковых органаў (калі іх выдадзена некалькі), а таксама тып падатку. Выконваючы загады сістэмы, неабходна ўказаць звесткі аб плацельшчыку і суме падатковага збору. Часам банкаматы аўтаматычна знаходзяць адпаведныя дадзеныя.
5. Праверыць правільнасць дадзеных аб плацельшчыку, атрымальніку, суме і тыпе падатку.
6. Пацвердзіць плацёж. Напрыклад, у "Ашчадбанку" на мабільны тэлефон грамадзяніну прыйдзе код пацверджання.

тэрмінал аплаты

Як яшчэ можна аплаціць падатак на прыватызаваную кватэру? Наступны спосаб - гэта выкарыстанне тэрміналаў аплаты. Яны ёсць і ў ФНС (не ўсюды), і ў банках. Прынцып дзеянняў сапраўды такі ж, як і пры працы з банкаматамі. Розніца толькі ў тым, што замест банкаўскай карты будуць выкарыстоўвацца наяўныя грошы.

Варта звярнуць увагу на некаторыя тэрміналы аплаты і банкаматы. Часам дастаткова паднесці плацёжку да адмысловага счытвальнай прылады, як уся інфармацыя аб падатку будзе адлюстравана без дадатковых маніпуляцый. Для гэтага патрабуецца выбраць параметр "Пошук атрымальніка па штрых-коду".

Партал "госуслуг"

Праз партал "госуслуг" можна вырабляць аплату падаткаў. Прычым не толькі маёмасных. Дастаткова прытрымлівацца некаторага алгарытму дзеянняў. Невялікая нататка - выкарыстанне дадзенага метаду магчыма толькі тады, калі ў грамадзяніна ёсць актыўны профіль. У адваротным выпадку карыстацца "госуслуг" не рэкамендуецца.

Дзейнічаць можна наступным чынам:

1. Аўтарызавацца на сайце "госуслуг".
2. У радку пошуку паслуг набраць "Падаткі" ці "Праверка запазычанасцяў ФНС". Далей у якое з'явілася меню выбіраецца неабходны пункт.
3. Калі на экране з'явіцца інфармацыя аб запазычанасці па падатку за кватэру, патрабуецца націснуць на "Аплаціць".
4. Выбраць прыдатны спосаб аплаты. Звычайна выбіраецца банкаўская карта. У спецыяльна адведзеных палях патрабуецца набраць дадзеныя банкаўскага пластыка, пасля чаго пацвердзіць аперацыю.
5. Раздрукаваць або захаваць квітанцыю аб аплаце падатку.

Інтэрнэт-банкінг

А можна аплаціць падатак на прыватызаваную кватэру з дапамогай Інтэрнэт-банкінгу. Напрыклад, праз сістэму "Ашчадбанк Онлайн". Як будзе адбывацца аплата?

Усё проста. патрабуецца:

1. Зайсці ў свой рахунак на сэрвісе "Ашчадбанк Онлайн".
2. У радку пошуку паслуг набраць "Праверка запазычанасцяў па падатках". Выбраць там "Пошук па ІНАЎ" ці "Па прозвішчы". Залежыць ад таго, як зручна карыстальніку.
3. Адшукаць падатковы плацёж і націснуць на "Аплаціць".
4. У якое з'явілася акне напісаць звесткі аб атрымальніку.
5. Праверыць правільнасць дадзеных і пацвердзіць плацёж. Рэкамендуецца раздрукаваць квітанцыю аб аплаце.

Электронны кашалёк

Яшчэ адзін спосаб аплаты - выкарыстанне электроннага кашалька. Прынцып працы сапраўды такі ж, як і з Інтэрнэт-банкінгам. Адзінае адрозненне заключаецца ў тым, што ў раней прапанаваным спосабе грошы пералічваюць на рахунак ФНС імгненна. А ў выпадку выкарыстання электронных кашалькоў давядзецца пачакаць 2-3 дня.