Як даведацца свае каардынаты ўчастка па кадастраваму нумары?

Як даведацца свае каардынаты зямельнага ўчастка? Гэта досыць проста зрабіць, але неабходна ведаць яго кадастравы нумар. Гэта значыць тое лік, якое змяшчаецца ў кадастравым рэестры і дапамагае вызначыць месцазнаходжанне ўчастка на карце, яго ўладальніка і кошт.

Неабходнасць кадастравага нумары

Зямельныя ўчасткі, як і астатнія аб'екты нерухомасці, таксама могуць быць прададзеныя, набытыя, абменены або падораны. Да здзяйснення вышэйзгаданых здзелак мяжы ўчастка павінны быць вызначаны, а зямля мець выразныя каардынаты. Усё гэта неабходна для пазбягання ў далейшым спрэчных пытанняў з суседзямі.

кадастравы план

Усе неабходныя дадзеныя для адказу на пытанне "Як даведацца каардынаты ўчастка?" адлюстроўваюцца ў яго кадастравым плане. Для многіх незразумела, навошта вызначаць кадастравыя межы свайго зямельнага надзелу. Да нейкага моманту ў гэтым сапраўды няма неабходнасці. Але як толькі паўстане спрэчка з суседзямі з нагоды падзелу тэрыторыі або неабходнасць у адчужэнні зямлі, і спатрэбяцца кадастравыя звесткі, то ёсць кадастравы план.

каардынаты ўчастка

Пры здзяйсненні ўгоды куплі-продажу вельмі часта ўзнікае сітуацыя, калі пакупнік жадае даведацца каардынаты па адрасе ўчастка. Тыя людзі, якія ўжо сутыкаліся з набыццём зямлі, ведаюць, як важна ведаць яе дакладнае месцазнаходжанне (мяжы). Гэта шмат у чым вызначае кошт надзела. Калі мяжы да здзелкі вызначаны не былі, то неабходна запрасіць кадастравага інжынера, які правядзе размежаванне і выдасць межавай план.

вызначэнне межаў

Як даведацца свае каардынаты, падкажуць ў адпаведным зямельным органе. Дастаткова звярнуцца туды з грамадзянскай і кадастравых пашпартамі. Супрацоўнікі органа дадуць усю наяўную ў іх інфармацыю. Але гэта толькі ў тым выпадку, калі ў адносінах да зямлі раней была пройдзена працэдура рэгістрацыі.

Пры раней ажыццёўленай рэгістрацыі становіцца зразумелым, як па кадастраваму нумары даведацца каардынаты ўчастка. Толькі варта памятаць, што атрыманне названых звестак з'яўляецца платнай працэдурай.

Практычна ўсе землі любых катэгорый падлягаюць абавязковай дзяржаўнай рэгістрацыі. Існуюць тры віды зямель (у ваенных краінах, воднага фонду і запаведныя), якія няма неабходнасці рэгістраваць. Заканадаўствам гэта не прадугледжана. Гэта звязана з немагчымасцю правядзення з імі якіх-небудзь здзелак па адчужэнню.

Усе астатнія, якія належаць грамадзянам або арганізацыям, павінны мець прысвоеныя індывідуальныя нумары, гэта значыць ўнесены ў кадастр.

межавання

Межавання неабходна для тых, хто цікавіцца тым, як даведацца свае каардынаты надзела. Займаецца гэтым кадастравы інжынер. Працэдура платная і вельмі нятанная. Але разьмяжоўвала ўчастак неабходна, каб пасля была магчымасць праводзіць з ім якія-небудзь здзелкі (прадаваць, дарыць). Таксама гэта робіцца пры жаданні павялічыць свае ўладанні шляхам далучэння суседняй зямлі за выкуп. Працэдура цалкам законная, але праводзіцца і замацоўваецца ўсё тым жа кадастравых інжынерам. Калі самавольна далучыць непромежеванную зямлю, то дадзены акт будзе лічыцца самазахопам. А гэта цягне штрафныя санкцыі.

У любым выпадку ў спрэчках датычна зямельных участкаў парушаць законы не варта. Набыць статус законнага ўладальніка ўчастка нескладана. Дастаткова выканаць пэўныя працэдуры і атрымаць на рукі адпаведныя дакументы, якія вырашаць пытанне з тым, як даведацца свае каардынаты. Лепш за ўсё правесці працэдуру вызначэння межаў ўчастка, як толькі з'яўляецца такая магчымасць. Таму што яна не праводзіцца за некалькі хвілін. На яе ажыццяўленне могуць спатрэбіцца дні, а то і месяцы.

Значна горш, калі ўчастак трэба тэрмінова прадаць, а яго мяжы яшчэ не вызначаны і здзелка адбыцца не можа. Бо пакупнік павінен быць сапраўды ўпэўнены, за што і ў якім памеры ён плаціць ўласныя грашовыя сродкі.

У даўнія часы ўчасткі выдаваліся і адмяраць «на вока» або па кроках. Толькі параўнальна нядаўна яны сталі сапраўды класціся ў свае каардынаты і рэгістравацца ў дзяржаўным органе. У цяперашні час нямала складанасцяў і спрэчных сітуацый ўзнікае, калі адзін сусед правёў межавання, а другі - яшчэ не. Хто мае рацыю? Гэта можна вырашыць толькі з дапамогай правядзення вышэйапісанай працэдуры межавання зямельнага ўчастка.

Ведаць каардынаты свайго ўчастка, дакладней, мець дакументы, дзе яны пазначаны, вельмі важна. Паперы пацвярджаюць тое, што ўчастак існуе на самай справе, у яго маецца законны ўладальнік, які не парушае мяжы іншых сумежных надзелаў.

Акрамя таго, пасля прысваення зямлі кадастравага нумары ён уносіцца ў рэестр і кадастравую карту. Па ёй можна даведацца не толькі месца, дзе размешчаны ўчастак, але і хто яго ўладальнік і якая кошт дадзенай пазіцыі. Зрабіць гэта можна і з дапамогай інтэрнэту, дзе размешчана публічная кадастравы карта онлайн.