Іпатэчныя крэдыты банкаў: патрабаванні, дакументы і водгукі

Стварыўшы новую вочка грамадства - сям'ю, многія задумваюцца аб неабходнасці ўласнага жылля. Аднак цяпер набыццё кватэры / дома - даволі дарагое задавальненне. З прычыны гэтага не ўсе могуць дазволіць сябе выкананне такой мары. Але не варта хвалявацца! Дзякуючы наяўнасці ў банках такога прадукту як іпатэчнае крэдытаванне, праблему з адсутнасцю належнага колькасці грашовых сродкаў можна вырашыць.

Банкі, што выдаюць іпатэчныя крэдыты: крытэры выбару

Вырашыўшы ўзяць крэдыт на набыццё нерухомасці, варта адказна паставіцца да падбору найбольш прыдатнага прапановы і надзейнага крэдытора. Калі адны іпатэчныя крэдыты банкаў могуць выгадна вылучацца нізкімі працэнтнымі стаўкамі, то іншыя могуць запатрабаваць прад'яўлення мінімальнага пакета дакументаў. Таму дакладна сказаць, які прадукт апынецца найбольш аптымальным для асобна ўзятага пазычальніка, вельмі складана. Кліент які вырашыў звярнуцца ў банк, які дае іпатэчны крэдыт, павінен сам вырашыць, што для яго важней і зручней; і зыходзячы з гэтага схіліцца да выбару таго ці іншага крэдытора.

Каб хоць неяк палегчыць падбор лепшага прапановы, трэба разгледзець асноўныя пункты, на якія варта звярнуць увагу ў першую чаргу:

1. Надзейнасць банка. Гэтую інфармацыю можна знайсці ў спецыяльных статыстыкі.
2. Наяўнасць станоўчых і адмоўных водгукаў.
3. Памер працэнтных ставак.
4. Сума неабходнага першапачатковага ўнёску.
5. Тэрмін крэдытавання.
6. Наяўнасць альбо адсутнасць дадатковых камісій, у тым ліку схаваных (гэта можна высветліць толькі старанна вывучыўшы пункты крэдытнага дагавора).
7. Спосабы пагашэння пазыкі і т. Д.

Грунтуючыся на гэтых крытэрах, можна будзе адабраць найбольш цікавыя банкі, што выдаюць іпатэчныя крэдыты. І ўжо сярод іх - адзін прыдатны.

Далей будуць прадстаўлены іпатэчныя крэдыты банкаў з лепшымі фінансавымі паказчыкамі, разгледжаны іх асноўныя патрабаванні і ўмовы выдачы пазык.

Ашчадбанк

Гэтая фінансавая арганізацыя займае першае месца ў ліку устаноў, якія выдаюць іпатэчны крэдыт на кватэру. Банк займеў лідзіруючую пазіцыю дзякуючы найбольшай колькасці выдадзеных пазыковых сродкаў на набыццё нерухомасці. І напэўна гэта не дарма! Бо ён не практыкуе ўнясенне схаваных камісій, працуе сумленна і надзейна. Мабыць, менавіта па гэтай прычыне Сбербанк і заваяваў масу станоўчых водгукаў.

Але не кожны жадаючы можа спадзявацца на атрыманне іпатэчнага крэдыту ў дадзеным банку. Так, арганізацыяй вылучаюцца некаторыя патрабаванні да сваіх пазычальнікаў. Яны такія:

• Ўзрост кліента павінен быць ад 21 года да моманту заключэння дагавора і не больш за 75 гадоў пры закрыцці доўгу.
• Стаж працы - не менш за паўгода на апошнім месцы працы і ад года за папярэднія 5 гадоў.

Пры гэтым крэдытуемай абавязкова павінен прад'явіць наступныя дакументы:

• Запоўненую па форме банка анкету.
• Дакумент, які сведчыць асобу, а менавіта пашпарт грамадзяніна РФ.
• Дакументацыю, якая пацвярджае фінансавую заможнасць пазычальніка.

Калі разгляданы банк, які выдае іпатэчныя крэдыты, будзе задаволены прыведзенымі звесткамі, тое прапануе выдаць кліенту крэдыт на такіх умовах (прадстаўлены найбольш выгадны прадукт з дзяржаўнай падтрымкай):

• Велічыня працэнтнай стаўкі ад 11,4% гадавых.
• Сума пазыкі ад 300 000 да 3 000 000 рублёў (для рэгіёнаў) і 8 000 000 рублёў (для Масквы і Маскоўскай вобласці, Санкт-Пецярбурга і Ленінградскай вобласці).
• Тэрмін крэдытавання ад 12 да 360 месяцаў.
• Першы ўнёсак ад 20% ад кошту пакупанай ў крэдыт нерухомасці.

ВТБ Банк Масквы

Гэты банк, які выдае іпатэчныя крэдыты, заняў другі радок па фінансавых паказчыках. Прэтэндаваць на атрыманне пазыкі ў названым установе могуць толькі асобы, якія задавальняюць такім патрабаванням:

• Грамадзяне РФ / замежнае грамадзянства.
• Ўзрост пазычальніка 21-60 гадоў. Пры гэтым на момант пакрыцця іпатэкі яму не павінна быць больш за 75 гадоў.
• Працаўладкаванне на тэрыторыі РФ.
• Стаж працы ад 1 месяца з моманту завяршэння выпрабавальнага тэрміну і ад 1 года за ўвесь перыяд жыцця.
• Мужчыны ва ўзросце да 27 гадоў павінны прадставіць банку дакументы аб праходжанні ваеннай службы альбо аб неподлежании вайсковага прызыву.

Пры гэтым спатрэбіцца прад'явіць такую дакументацыю:

• Дакумент, які сведчыць асобу.
• Другі дакумент на выбар (СНИЛС небудзь правы кіроўцы, альбо ваенны білет, альбо пасведчанне асобы ваеннага, альбо пашпарт марака).
• Дакументы, якія пацвярджаюць вядзенне працоўнай дзейнасці і атрыманне даходу.

Ўмовы крэдытавання пры гэтым будуць такімі (прадукт з дзяржаўнай падтрымкай):

• Памер працэнтнай стаўкі ад 11,15% гадавых.
• Сума пазыкі ад 500 тысяч рублёў.
• Тэрмін крэдытавання да 360 месяцаў.
• Першы ўнёсак ад 20%.

Газпромбанк

Зусім нядаўна іпатэчныя крэдыты банкаў сталі выдавацца з улікам дзяржаўнай падтрымкі. Не выключэнне тут і Газпромбанк. Ён выдае самы выгадны крэдыт на куплю кватэры на наступных умовах:

1. Працэнтная стаўка ад 8,85% гадавых.
2. Сума пазыкі да 3 (для некаторых рэгіёнаў - 8) мільёнаў рублёў.
3. Перыяд крэдытавання да 360 месяцаў.
4. Першы ўнёсак ад 20%.

ВТБ 24

Як паказвалася вышэй, банкі, якія даюць іпатэчны крэдыт, маюць свае вартасці і недахопы. Магчыма прапанаваныя ў ВТБ 24 ўмовы апынуцца для многіх найбольш пераважнымі. А яны такія:

• Памер працэнтнай стаўкі ад 11,4% гадавых.
• Сума пазыкі 600 000-8 000 000 рублёў.
• Тэрмін крэдытавання 12-360 месяцаў.
• Наяўнасць уласных сродкаў ад 20%.

ФК "Адкрыццё"

Пятую пазіцыю па фінансавай заможнасці ў рэйтынгу, які складаюць банкі, якія даюць іпатэчны крэдыт, заняў банк "Адкрыццё". Яго ўмовы крэдытавання такія:

• Велічыня працэнтнай стаўкі ад 11,3% гадавых.
• Сума пазыкі ад 625 тысяч да 75 мільёнаў рублёў для рэгіёнаў і 150 мільёнаў рублёў для Масквы, Маскоўскай вобласці, Санкт-Пецярбурга і Ленінградскай вобласці.
• Тэрмін крэдытавання 60-360 месяцаў.
• Наяўнасць першапачатковага ўнёску ад 20 да 80% ад кошту жылля.

Рассельгасбанк

Гэта фінансавая ўстанова, якое размешчана на шосты радку рэйтынгу, выдае крэдыты на куплю нерухомасці на такіх умовах:

• Памер працэнтнай стаўкі ад 11,3% гадавых.
• Сума пазыкі ад 100 000 да 3 000 000 рублёў для рэгіёнаў і 8 000 000 - для Масквы, Маскоўскай вобласці, Санкт-Пецярбурга і Ленінградскай вобласці.
• Тэрмін крэдытавання 1-360 месяцаў.
• Першы ўнёсак ад 20% ад кошту кватэры / дома.

Вышэй былі разгледжаны найбольш выгадныя і надзейныя іпатэчныя крэдыты банкаў. Для атрымання пазыкі на набыццё нерухомасці ў тым ці іншым установе спатрэбіцца адпавядаць пэўным патрабаванням і прад'явіць некаторы пералік дакументацыі.

Як можна зразумець па патрабаванням большасці банкаў, найбольш часта якія сустракаюць ўмовы да пазычальнікаў такія:

• Узрост ад 21 год і да 75 гадоў да моманту поўнага закрыцця доўгу.
• Расійскае грамадзянства.
• Наяўнасць стажу працы ад года.

Патрабаваныя дакументы пры гэтым такія:

• Дакумент, які сведчыць асобу (а менавіта пашпарт грамадзяніна РФ).
• Дадатковы дакумент з прапанаванага банкам спісу.
• Дакументы, якія пацвярджаюць працоўную занятасць і наяўнасць пастаяннага даходу.

Аднак гэтага недастаткова для атрымання пазыкі. Ёсць яшчэ шмат нюансаў, пра якія можна даведацца, звярнуўшыся ў абранае аддзяленне банка.