ВК "Лясной куток", г. Хімкі: водгукі і фота

Горад Хімкі вельмі папулярны і ў забудоўшчыкаў, і ў іх кліентаў. Павышаны попыт на нерухомасць абумоўлены мноствам наяўных тут аб'ектаў інфраструктуры, выдатнай экалогіяй, а галоўнае, блізкім размяшчэннем ад Масквы, да цэнтра якой менш за 20 км. У 2017 годзе ў Хімках ўступіў у строй новы вельмі сімпатычны ВК «Лясной куток». Зараз тут у вольным продажы засталося ўсяго некалькі кватэр.

У дадзеным артыкуле прапануецца падрабязная інфармацыя пра асаблівасці гэтага жыллёвага комплексу, яго інфраструктуры, планіроўках, транспартнай даступнасці і меркаваннях аб ім тых, хто ўжо купіў тут жыллё.

месцазнаходжанне

У вельмі маляўнічым і зручным для жыцця месцы знаходзіцца ВК «Лясной куток». Паштовы адрас у яго такі - вуліца Опанасенко, участак № 5. Побач праходзіць Ленінскі праспект. Комплекс узведзены на беразе рэчкі Хімкі, рэчышча якой у гэтым раёне настолькі пашырылася, што стала падобна на цудоўнае маленькае возера. Адразу за ім пачынаецца лесапарк. Частка зялёных насаджэнняў прыгожа апраўляе комплекс, ствараючы тут выдатную экалогію і масу магчымасцяў для яго жыхароў не проста любавацца прыгажосцю прыроды з вокнаў кватэр, але і здзяйсняць штодзённыя прагулкі па цяністых алеях і дарожках. Недалёка ад комплексу ёсць і іншыя прыродныя аб'екты. Прыкладна ў 200 метрах знаходзіцца канал імя Масквы, а ў 450 метрах пачынаецца Хімкінскай лесапарк. Бліжэйшымі суседзямі комплексу «Лясной куток» з'яўляюцца: санаторый-прафілакторый, ВК «Стралецкі» і ВК «Дуброва», праз дарогу ўзводзіцца яшчэ адзін ВК, які складаецца з трох высотак. Таксама ў асяроддзі комплексу знаходзяцца аднапавярховыя хаты прыватнага сектара. Бліжэйшыя прамысловыя прадпрыемствы «Энергамаш» і «Факел» размешчаны ад «Ляснога кутка» за некалькі кіламетраў, і на экалогію раёна не ўплываюць.

транспартная даступнасць

Пакуль няма адзінага меркавання з нагоды транспартных выгод для жыхароў ВК «Лясной куток». Хімкі - горад, хоць і размешчаны побач з Масквой, але з-за частых коркаў дабірацца ў многія яго раёны са сталіцы хутка не атрымліваецца. «Лясной куток» пабудаваны каля Ленінскага праспекта. Згарнуўшы па ім налева, можна праз 600 метраў выехаць на трасу М11. Вынікаючы ў процілеглым кірунку, праз 2,7 км можна трапіць на Ленінградскае шашы.

Аўтобусны прыпынак ад самага далёкага корпуса ВК размяшчаецца ў 700 метрах, што, безумоўна, зручна. Але пастаянныя коркі нават на ўсіх бліжэйшых вуліцах ствараюць праблемы і аўтааматарам, і тым, хто карыстаецца грамадскім транспартам.

Маштабнае ўзвядзенне жыллёвых комплексаў, які развярнуўся недалёка ад «Ляснога кутка», у далейшым можа толькі пагоршыць становішча з транспартам. Нядрэнным варыянтам для жыхароў гэтага раёна з'яўляецца ж.д. станцыя «Хімкі», да якой прыкладна 1500 метраў. Будаўніцтва метрапалітэна паблізу комплексу не плануецца.

інфраструктура комплексу

ВК «Лясной куток» ўзвяла будаўнічая кампанія «Кловер груп». Яна хоць і не ўваходзіць у Маскве ў дзесятку лідэраў, але паспрабавала зрабіць гэты комплекс максімальна зручным для яго жыхароў. Усяго тут пабудавана 9 васьмі-і дзевяціпавярховых карпусоў.

Тэрыторыя комплексу ўжо агароджаная і ахоўваецца. Ўваходы маюцца і з боку рэчкі, і з боку прыватнага сектара. На тэрыторыі ВК пабудавана некалькі дзіцячых пляцовак, разбіты газоны і кветнікі. У карпусах з № 1 па № 3, а таксама ў корпусе № 9 на першых паверхах размешчаны кватэры. У корпусе № 4 на першым паверсе абсталяваныя офісы ТСЖ, у корпусе №5 першы паверх аддадзены пад дзіцячы садок на 55 малых. У корпусе № 7 пабудаваны гандлёвы цэнтр, а ў № 8 - спартыўны клуб. Паркоўкі ў комплексе уладкаваны наземныя і падземныя, у якіх месца для адной машыны каштуе ад 700 000 рублёў, але ёсць і сямейныя варыянты.

інфраструктура вакол

ВК «Лясной куток» знаходзіцца ў раёне «старых Хімак», дзе маюцца некаторыя аб'екты інфраструктуры, але большасць з іх пабудавана яшчэ ў мінулым стагоддзі. Бліжэй за ўсё да ВК размешчаны прафілакторый, у якім усе жадаючыя могуць, купіўшы курсовку, праходзіць медыцынскія працэдуры, і два невялікіх прадуктовых крамы.

Да Хімкінскай ЦРБ ад жыллёвага комплексу 700 метраў, да паліклінікі - 900 метраў. Сюды можна пад'ехаць на маршрутцы ці прайсціся пешшу. Недалёка ад паліклінікі знаходзіцца муніцыпальны садок і дзве школы. Бліжэйшыя буйныя крамы ад ВК размешчаны ў 5-10 хвілінах хады, калі рухацца пешшу па Ленінскім праспекце. Адразу за ракой і лесапарку размешчаны царква, стадыён і басейн.

Архітэктура і дызайн

Прыбрана і жыццярадасна выглядае з боку ВК «Лясной куток». Водгукі і тых, хто ўжо набыў тут кватэры, і тых, хто пакуль прыглядаецца, адзначаюць яго сімпатычныя рознакаляровыя корпуса кубічнай формы, адзін выгляд якіх падымае настрой. Акрамя таго, яны пабудаваныя не побач адзін побач з другім, а на значнай адлегласці. Гэта стварае неабходны прастор. Дызайн ўваходных груп ўсіх будынкаў просты, але іх планіроўка зручная і ўсебакова прадумана. У кожным доме маюцца ліфты (грузавы і пасажырскі), каморкі, колясочная, месца, дзе можна пакідаць ровар. Ўваходы ў пад'езды абсталяваны дамафонамі. Корпуса ўзведзены маналітным метадам. Фасады маюць цікавае рашэнне шклення. Лесвічныя пралёты ва ўсіх дамах нязвыкла шырокія, на пляцоўках размяшчаецца па 8-10 кватэр.

ВК «Лясной куток», кватэры

У гэтым жыллёвым комплексе пабудавана 647 кватэр. Сярод іх:

- аднапакаёвыя агульнай плошчай (S) ад 38 м ² да 48 м ^2;

- двухпакаёвыя - ад 50 м ² да 53 м ^2;

- трохпакаёвыя - 84 м ^2.

Плошчу кухняў вар'іруецца ад 8,7 м ² да 11,6 м ^2.

Ва ўсіх кватэрах была выкананая толькі чарнавая аздабленне (заліванне падлогі, устаноўка шклопакетаў і лічыльнікаў на газ, ваду, электраэнергію). Вышыня столяў - 2,85 метра з улікам таго, што ацяпляльныя трубы пракладзены па падлозе пад сцяжкай, таўшчыня якой - ад 10 см. Планоўка ў кватэрах свабодная, тыя перагародкі, якія ўзведзены будаўнікамі, ёсць магчымасць прыбіраць або зрушыць ў патрэбным кірунку. Ва ўсіх кватэрах маюцца балкон ці лоджыя.

Купля нерухомасці ў ВК «Лясной куток» (г. Хімкі)

Будаўніцтва комплексу было пачата ў 2012 годзе. На той момант кошт м2 тут складала ад 92 000 рублёў. З забудоўшчыкам па гэтым праекце працавалі:

- Ашчадбанк.

- "ВТБ24".

- «РосгосстрахБанк».

- «Адраджэнне».

- «Дэльта Крэдыт».

- «Банк Москвы».

Здзелкі афармляліся на аснове ДДУ. Іпатэка выдавалася тэрмінам да 30 гадоў, калі першай ўзнос складаў не менш за 20%. Працэнтныя стаўкі былі ад 11,75%.

Цяпер ужо амаль не засталося кватэр у вольным продажы. Аб іх наяўнасці можна ўдакладніць у прадстаўнікоў забудоўшчыка.

На дадзены момант для набыцця прапануецца другасная нерухомасць у ВК «Лясной куток». Паколькі кватэры выстаўляюць на продаж прыватныя асобы, кошты залежаць толькі ад апетытаў кватэраўладальніка, ад якасці ўжо праведзенага капітальнага рамонту, ад паверха і канчатковай планіроўкі. На сённяшні дзень аднапакаёвыя прапануюцца па цэнах ад 4 900 000 да 5 700 000 рублёў, двухпакаёвыя - ад 6 990 000 да 7 000 000 рублёў. Трохпакаёвых кватэр у продажы няма.

меркаванні жыхароў

Аб ВК «Лясной куток» (Хімкі) водгукі людзей, якія набылі тут кватэры, у цэлым станоўчыя. Добра выказваюцца пра яго і тыя, хто толькі думае набываць тут жыллё. Якія адзначаюцца вартасці:

- шыкоўная прырода вакол;

- выдатная экалогія;

- прыгожы дызайн комплексу;

- агароджа тэрыторыі і прысутнасць аховы;

- наяўнасць у комплексе гандлёвага цэнтра і дзіцячага саду;

- наяўнасць падземнага паркінга, у якім параўнальна нядорага варта машынамесца;

- прыгожыя віды з вокнаў;

- абсталяванне на першых паверхах колясочная;

- магчымасць стварыць у кватэры планіроўку і дызайн на свой густ;

- здавальняючы якасць будаўнічых работ.

Якія адзначаюцца недахопы:

- пастаянныя коркі на Ленінскім праспекце і іншых магістралях, што стварае цяжкасці пры паездках на працу / з працы;

- нязручнасць карыстання электрычкамі, так як да станцыі «Хімкі» яны прыходзяць ужо перапоўненымі;

- у комплексе і досыць блізка ад яго няма школы і муніцыпальнага дзіцячага садка;

- улетку шмат камароў з-за лесу і рэчкі Хімкі, размешчаных літаральна ў 50 метрах ад комплексу;

- шум і выхлапныя газы ад пастаянна загружаных транспартных магістраляў, якія праходзяць побач з ВК.