ЗАТ "СУ-155": водгукі. СУ-155: водгукі пакупнікоў і супрацоўнікаў кампаніі

Рынак нерухомасці ў Расеі можна назваць дастатковым за кошт аб'ёмаў інвестыцый, прысутных на ім, а таксама буйных прадпрыемстваў і кампаній, якія вядуць тут сваю дзейнасць. Ды і без звароту да лічбаў нельга не заўважыць мноства аб'ектаў на мільёны метраў квадратных, якія рэгулярна ўводзяцца ў эксплуатацыю па ўсёй краіне кожны год.

Адным з прыкметных удзельнікаў айчыннага рынку нерухомасці з'яўляецца ЗАТ "СУ-155". Водгукі кліентаў аб аб'ектах, пабудаваных кампаніяй, а таксама рэкамендацыі супрацоўнікаў аб працы тут мы апішам ў дадзеным артыкуле. Таксама закранем пытанне структуры групы, спецыфікі яе дзейнасці.

Аб кампаніі

Група «Будаўнічае ўпраўленне нумар 155» (ці, як скарочана яе называюць водгукі, «СУ-155») - гэта буйны холдынг, у склад якога ўваходзіць некалькі дзесяткаў кампаній, якія займаюцца будаўнічымі, рамонтнымі работамі, вытворчасцю будматэрыялаў, спецыяльнай транспартнай тэхнікі, і іншых прадпрыемстваў, якія дзейнічаюць у гэтай сферы.

Гісторыя гурта досыць цікавая - кіраванне было заснавана яшчэ ў 1956 годзе пад іншай назвай. Акцыянернае таварыства, пра які ідзе гаворка ў гэтым артыкуле, з фармальнага пункту гледжання было заснавана ў 2014 годзе. Да таго кампанія дзейнічала ў форме закрытага акцыянернага таварыства.

Сёння, як гэта можна меркаваць па арганізацыйна-прававой форме прадпрыемствы, СУ-155 належыць акцыянерам, найбуйнейшым з якіх па долі ў кампаніі з'яўляецца мільярдэр Міхаіл Балакін. Такім чынам, ён з'яўляецца адным з найбольш уплывовых старшыняў савета дырэктараў фірмы. Акрамя таго, долі ў кампаніі належаць Генеральнаму дырэктару Аляксандру Мешчаракова, а таксама Іллі Міхальчук. Аб іншых акцыянерах інфармацыя не гэтак цікавая ў рамках дадзенага артыкула.

Прадпрыемства замкнёнага цыклу

Немалаважна адзначыць, што гісторыя кампаніі пачыналася з спрошчанай формы дзейнасці, калі СУ-155 была адзінай юрыдычнай асобай, дзеючым на аснове свайго статута, якое вяло гаспадарчую дзейнасць у сферы нерухомасці. Сёння ж гэта група кампаній, якая здольная забяспечыць выкананне падрадаў без прыцягнення іншых контрагентаў. Кампанію можна з упэўненасцю назваць прадпрыемствам замкнёнага цыклу па той прычыне, што ўсе працы і матэрыялы для іх завяршэння вырабляюцца фірмамі, якія ўваходзяць у склад холдынгу.

У сетцы ёсць мноства інфармацыі аб кожнай з іх, раскрываць тэму больш дэталёва, характарызуючы гэтыя прадпрыемствы, мы не будзем. Адзначым толькі, што іх колькасць складае некалькі дзясяткаў юрыдычных асоб, падзеленых як функцыянальна, так і геаграфічна. Для працы над якім-небудзь канкрэтным аб'ектам група прыцягвае некалькі з гэтых фірмаў, звяртаючы пры гэтым увагу на лагістычныя асаблівасці, а таксама спецыфіку дзейнасці кожнай з іх. Усе кампаніі дзеляцца у залежнасці ад сфер ўздзеяння.

нерухомасць

Паколькі будаўніцтва аб'ектаў нерухомасці з'яўляецца мэтавай дзейнасцю групы, нядзіўна, што асноўная частка кампаній арыентавана менавіта на гэты сектар. Як адзначаюць водгукі, СУ-155 ўключае некалькі забудоўшчыкаў з Масквы, Санкт-Пецярбурга, Омска, Тулы, Валгаграда, Калугі, Іванава, Цверы і іншых гарадоў Расіі, а таксама падрадчыкаў, арыентаваных на прадастаўленне адпаведных паслуг гэтым кампаніям (большасць з іх размешчаныя ў сталіцы). Далей варта адзначыць транспартныя і фінансавыя фірмы, якія ажыццяўляюць дзейнасць па арганізацыі ўзаемадзеяння ў працэсе будаўніцтва, а таксама тыя, што занятыя ў вытворчасці будаўнічых матэрыялаў і тэхнікі, якія пастаўляюць адпаведную прадукцыю для правядзення работ.

Пералічваць усе гэтыя кампаніі не будзем, адзначым толькі, што такая арганізацыя вельмі зручная і выгадная для СУ-155. Водгукі аб забудоўшчыку, якія пакідаюць пакупнікі кватэр на спецыялізаваных форумах, да прыкладу, сведчаць аб дастаткова хуткай здачы некаторых аб'ектаў менавіта дзякуючы зладжанасці дзеянняў падрадчыкаў, забудоўшчыкаў і кампаній-пастаўшчыкоў матэрыялаў. Гэта, у сваю чаргу, мае свае станоўчыя наступствы для рэпутацыі кампаніі і спрыяльна ўплывае на яе далейшую дзейнасць.

прамысловасць

Акрамя вядзення будаўнічых работ і выканання праектаў на рынку нерухомасці, МИАТ ЗАТ "СУ-155" (водгукі экспертаў пацвярджаюць гэтую інфармацыю) займаецца яшчэ і пастаўкай будаўнічай тэхнікі, а таксама матэрыялаў для вядзення такіх работ. У першую чаргу арыентацыя гэтых кампаній накіравана на забеспячэння асноўнай дзейнасці холдынгу - рэалізацыю аб'ектаў нерухомасці. Аднак, зразумела, акрамя гэтага, для далейшага свайго развіцця і павелічэння прыбытку фірмы пашыраюць каналы збыту, выходзячы на самастойную гаспадарчую дзейнасць з іншымі контрагентамі.

У ліку такіх прадпрыемстваў ТАА «БиоЛесПром», ЗАТ «Домодедовская завод жалезабетонных вырабаў», ТАА «Майстар» і мноства іншых.

праекціровачных дзейнасць

Акрамя работ з арганізацыяй будаўніцтва, а таксама паставак будаўнічых матэрыялаў і тэхнікі, найважнейшым элементам дзейнасці холдынгу СУ-155 (водгукі супрацоўнікаў, якія разбіраюцца ў гэтым, пацвярджаюць) з'яўляюцца праекціровачным працы. Гэта відавочна: усе праекты аб'ектаў кампанія відавочна можа праводзіць самастойна пры наяўнасці адпаведнага спецыялізаванага падраздзялення ў яе структуры. Такімі з'яўляюцца тры кампаніі: ТАА «Праектны інстытут" ДСК-Праект "», ТАА «Аддзел капітальнага будаўніцтва Будаўнічага ўпраўлення № 155», а таксама ТАА «Спецстрою». Яны дазваляюць «замкнуць» цыкл ўзвядзення аб'ектаў нерухомасці і, такім чынам, абараніць дзейнасць кампаніі ў цэлым.

Зноў жа, як сведчаць водгукі, СУ-155 здольная заставацца адным з лідэраў рынку менавіта за кошт магчымасці акумуляваць дастатковую колькасць фінансавых рэсурсаў, а таксама матэрыялаў і працоўнай сілы для таго, каб завяршыць пачатыя праекты, рэалізаваць іх і паўтарыць працэдуру. Усё гэта ажыццяўляецца ў межах нармальнага вытворчага цыкла паміж «ўнутранымі» прадпрыемствамі, за кошт чаго кошт работ, іх якасць і ўзровень выканання істотна ўзрастаюць.

інвестыцыйная дзейнасць

Паколькі холдынг вядзе дзейнасць на рынку нерухомасці, нядзіўна, што ён пастаянна ўдзельнічае ў інвестыцыйнай дзейнасці, прыцягваючы сродкі для рэалізацыі праектаў, а таксама реинвестируя прыбытак, атрыманую ад продажаў ўжо завершаных аб'ектаў. Такім чынам, СУ-155 (водгукі работнікаў згадваюць развіты інвестыцыйны аддзел, які дзейнічае ў кампаніі) пастаянна знаходзіцца паміж вялізнымі грашовымі патокамі, якія курсіруюць паміж іншымі інвестарамі і непасрэдна кампаніямі, якiя выконваюць заказы холдынгу і ўваходзяць у яго склад.

Сродкі ў структуру прыцягваюцца адразу некалькімі спосабамі - больш падрабязна пра гэта напісана на афіцыйным сайце гурта. Так, па-першае, гэта выпуск аблігацый, па якіх трымальнікі ў далейшым могуць атрымліваць прыбытак ад дзейнасці кампаніі за кошт пашырэння, распрацоўкі новых аб'ектаў і іх продажу. Па-другое, фірма часта выкарыстоўвае пазыкі. З іх дапамогай адбываецца мадэрнізацыя вытворчых магутнасцяў, іх дапрацоўка і ў далейшым павышэнне якасці гатовай прадукцыі.

Па-трэцяе, здаючы некаторыя гатовыя аб'екты і працягваючы будаваць новыя, кампанія прыцягвае сродкі ад прыватных асоб. Тут мэтазгодна згадаць практыку і долевага ўдзелу ўкладчыкаў (асоб, якія жадаюць набыць кватэры пасля іх увядзення ў эксплуатацыю); і тых, хто купляе першыя лініі будаўніцтва па меры таго, як забудоўшчык пачынае будаваць новыя, реинвестируя атрыманы даход. Усе гэтыя механізмы, як сведчаць пра СУ-155 водгукі супрацоўнікаў, дазваляюць холдынгу развівацца.

водгукі кліентаў

Для таго каб прыцягваць новыя сродкі і прадаваць больш кватэр і дамоў, кампанія вядзе празрыстую палітыку для сваіх пакупнікоў. У прыватнасці, у інтэрнэце функцыянуе сэрвіс, на якім кожны можа пакінуць сваё меркаванне пра тое, як працуе група, наколькі якасна былі праведзены работы, і ці варта наогул давяраць СУ-155. Водгукі пакупнікоў размяшчаюцца на форуме, які пабіты на спецыяльныя раздзелы. Яны дазваляюць знайсці пабудаваныя аб'екты ў розных гарадах і, такім чынам, даведацца інфармацыю па кожным з іх. У празрыстасці гэтыя каментары не выклікаюць сумневаў з той прычыны, што тут няма татальнай хвальбы. Замест яе можна знайсці нават часам негатыўныя водгукі: СУ-155 (Каменка), да прыкладу, затрымалі засяленне; былі выяўленыя дэфекты ў нейкім канкрэтным будынку; не паспелі дабудаваць адзін з двух абяцаных садкоў і гэтак далей. Уся гэтая інфармацыя даступная грамадскасці - прадстаўнікі кампаніі не манітораць яе, а даюць адказы на цікавяць людзей. І гэта велізарны плюс. Так, кожны можа даведацца пра СУ-155 водгукі пакупнікоў. Масква, МО, Ленінградская вобласць - усе аб'екты нерухомасці кампаніі абмяркоўваюцца тут.

водгукі супрацоўнікаў

Што тычыцца іншай складнікам - водгукаў работнікаў кампаніі СУ-155, то іх можна ў вялікай колькасці знайсці на іншых сайтах. Гэта ў першую чаргу рэсурсы, якія створаны спецыяльна для абмену вопытам супрацоўнікаў і думкамі пра тыя ці іншыя кампаніях.

Што тычыцца СУ-155, водгукі работнікаў аб кампаніі не самыя пахвальныя. Нягледзячы на ўсю сваю значную структуру і велізарны патэнцыял фірмы, за апошні год яна зведала шэраг фінансавых няўдач, якія тычацца нявыкананых абавязацельстваў перад пазычальнікамі. У сувязі з гэтым, як паказваюць водгукі супрацоўнікаў, кампанія перастала выплачваць зарплату своечасова - грошы людзям аддаюць праз 2-3 месяцы і невялікімі часткамі, па 3-5 тысяч рублёў. Некаторыя работнікі холдынгу адзначаюць, што іх гвалтам перавялі на скарочаны працоўны дзень з той мэтай, каб зноў ж такі знізіць затраты на аплату працы. Пры гэтым ніякіх сацыяльных гарантый з нагоды выплат у сувязі са скарачэннем ў кампаніі не далі.

Калі прачытаць больш раннія водгукі (СУ-155 сутыкнулася з праблемамі літаральна ў канцы мінулага года), то можна даведацца і пра прыязным калектыве, аб вялікіх магчымасцях, якія даюцца работнікам, аб розных прэміі ды заахвочваннях добрасумленных выканаўцаў. Кампанія сапраўды здавалася надзейным месцам працы, з дапамогай якога кожны можа забяспечыць сабе годнае жыццё. Магчыма, у хуткім будучыні СУ-155 знойдзе сродкі для рэфінансавання даўгоў і працягне сваю імклівую дзейнасць, але пакуль водгукі работнікаў вельмі негатыўна, таму мы і надалі ім менш увагі.

вакансіі

Калі казаць пра сітуацыю да крызісу ў холдынгу, то свабодных працоўных месцаў тут было дастаткова - як рабочых спецыяльнасцяў, так і офісных. Заробкі былі адносна высокімі, хоць, як сцвярджаюць работнікі з шматгадовым вопытам, перыядычна затрымкі здараліся і раней.

Навучанне і ўладкаванне

Затое станоўчай рысай СУ-155 з пункту гледжання супрацоўніка можна назваць магчымасць вучыцца і набірацца вопыту. У гэтым плане ў выпускнікоў або тых, хто толькі прыйшоў у сферу нерухомасці і будаўніцтва, быў бы унікальны шанец атрымаць годны старт. Акрамя таго, не варта забываць і пра кар'ернай лесвіцы - у холдынгу яна можа быць вельмі высокай.

банкруцтва

Але, як ужо было адзначана, сёння кампанія перажывае не лепшыя часы. У СМІ адзначаюць, што ў канцы вясны СУ-155 абвясціла дэфолт па аблігацыях, выпушчаных у чацвёртай серыі; акрамя таго, цяпер у судовым парадку разглядаецца каля 20 заяў ад банкаў аб прызнанні кампаніі неплацежаздольнай.