Зямельны ўчастак пад ИЖС - галоўныя парады.

Галоўныя парады пры выбары зямельных участкаў.

У апошні час назіраецца цалкам заканамерная тэндэнцыя - абмен жылля ў гарадской мяжы на жыллё размешчанае за межамі горада (зямельны ўчастак пад ИЖС з катэджам). І гэта цалкам зразумела, многія людзі мараць пабудаваць свой дом або катэдж, і пры сённяшняй сітуацыі ў развіцці новых тэхналогій будаўніцтва гэта дасягальна практычна кожнай сям'і. Трэба толькі правільна выбраць вектар развіцця ўласных ідэй. Вядома ж, на прыродзе жыць значна ўтульней і карысны. Засцерагчы сябе ад лішніх выхлапных газаў і пылу можна толькі перабраўшыся на прыроду. Блізкасць транспартных развязак і магчымасць дабірацца да працы на грамадскім транспарце за тыя ж 15-30 хвілін (якія чалавек марнаваў у горадзе), дазваляе з упэўненасцю сказаць, што катэдж за горадам найбольш лепшы варыянт для пражывання. І калі чалавек выйдзе на заслужаную пенсію, то і зусім адпадае неабходнасць прыязджаць у горад, бо большасць пабудоў знаходзяцца ў раёнах з добра развітой інфраструктурай.

Купля ўчастка накшталт справа не хітрае, калі ёсць грошы, але ....

Пры выбары зямельнага ўчастка пад ИЖС неабходна ў першую чаргу кіравацца некаторымі карыснымі парадамі. Адзін з іх ужо прагучаў вышэй. Наступным крокам трэба вызначыцца, дзе ўсё-такі вы хочаце жыць? Побач з лесам? Які павінен быць лес: сасновы або змешаны? Побач з возерам ці па дарозе (для зручнасці хутка выйсці да грамадскага транспарту).

Для большай упэўненасці ў сваім выбары можна паспрабаваць пашукаць інфармацыю аб населеным пункце ў інтэрнэце увёўшы ў пошукавы радок назву месца. Абавязкова з'ездзіць на месца і ўжывую пагутарыць з жыхарамі, папрасіць парады. Людзі ахвотна адгукаюцца, калі ім падабацца месца, дзе яны жывуць. Магчыма, гэта дадасць і вам упэўненасці ў выбары зямельнага ўчастка.

Адзін з галоўных момантаў пры выбары зямлі - гэта разуменне кошту, што канкрэтна ўваходзіць у цану прадукту. Часцей за ўсё ў цану зямельнага ўчастка ўваходзіць кошт пракладкі газаправода, будаўніцтва пад'язных шляхоў, арганізацыя аховы або падлучэнне электраэнергіі. Ня купляйцеся на прапановы і довады прадаўцоў, што маўляў, ёсць побач газавая труба або слуп з электрычнасцю і, таму зямля тут даражэй. Высветліце самі, а ці ёсць магчымасць падлучэння? Ці хопіць магутнасцяў для падлучэння электрычнасці або газу. Гэта можна высветліць у мясцовых аддзяленнях, якія адказваюць за абслугоўванне дадзенай галіне. Вядома ж, гэта самыя галоўныя складнікі для вашага пражывання ў далейшым, таму што астатнія інжынерныя камунікацыі, як гаварыцца справа нажыўное. Можна паставіць аўтаномную каналізацыю, прасвідраваць свідравіну і г.д.

Пры куплі ўчастка старанна правярайце дакументацыю, покуйте ўчасткі толькі ў уласнікаў альбо праз агенцтва нерухомасці, якія ўжо зарэкамендавалі сябе на рынку. Зважайце, што вы купляеце. У кожным пасведчанні на зямельны ўчастак пад ИЖС вы ўбачыце катэгорыю зямель і дазволенае выкарыстанне: катэгорыя зямлі - зямлі паселішчаў, дазволенае выкарыстанне - пад індывідуальнае жыллёвае будаўніцтва. Такая катэгорыя зямель прадугледжвае не толькі дазвол на будаўніцтва хаты ці катэджа, а таксама рэгістрацыю адрасы. Усе варыянты выкарыстання зямель вы зможаце знайсці на сайце зямлі-продажа.рф.

Абавязкова паспрабуйцце звярнуцца каардынаты ўчастка на публічнай карце увёўшы кадастравы нумар. А лепш за ўсё паспрабуйцце звярнуцца каардынаты карты са спадарожнікам і ваш кадастравы нумар са спецыялістамі ў гэтай галіне (напрыклад з агенцтва нерухомасці).

Памятаеце галоўны савет: купляйце ўчасткі зямлі - землі населеных пунктаў (паселішчаў) з правам дазволенага будаўніцтва пад ИЖС, у гэтым вам дапамогуць нашы спецыялісты.

Ну а калі вы ўжо вызначыліся з выбарам зямлі, то пабудаваць дом або катэдж вам дапамогуць у кампаніі катэдж-земля.рф.