Падатковы вылік пры куплі кватэры

Набываючы кватэру, вы маюць намер скарыстацца падатковым вылiчэннем? Вядома, бо вы столькі пра гэта чулі, але толькі пакуль дакладна не ведаеце, як правільна трэба дзейнічаць. Добра, што ўсе мы жывем у дзяржаве, якая паклапаціўся пра свае падаткаплацельшчыках такім чынам, што ім прадастаўляюцца пры куплі жылля немалыя падатковыя льготы.

Для таго каб прымяніць пакладзены вам падатковы вылік пры куплі кватэры, вам трэба прытрымлівацца устаноўленых законам правілаў. Па-першае, вы павінны ведаць, што калі сродкі на куплю кватэры вам вылучыў працадаўца, мясцовая адміністрацыя або іншая асоба, а таксама вы скарысталіся сродкамі мацярынскага капіталу, то вылік вам не належыць. Можна ўжываць падатковы вылік пры куплі кватэры ці прыватнай хаты толькі адзін раз. Гэта датычыцца ўсіх тых, хто ўжо атрымліваў маёмасны вылік пазней 2001 года. Выкарысталі права на вылік да 2001 года пры куплі кватэры або будаўніцтве дома могуць атрымаць яго яшчэ раз.

Разлік падатковага выліку вядзецца зыходзячы з кошту жылля або выдаткаў на яго будаўніцтва, але не можа перавышаць 2 мільёны руб. па новым заканадаўстве (калі права на атрыманне выліку паўстала з 2008г.). Калі вылік пачалі атрымліваць да 2008 года, то максімальная сума яго не можа быць больш за 1 мільён рублёў. Стаўка па ім 13%. Гэта значыць, калі вы купляеце кватэру за за 5 млн. Руб., То вернуць вам 13% толькі толькі з 2 мільёнаў, а гэта складзе 260 тыс. Руб.

Цікава, а падатковы вылік пры куплі кватэры належыць усім? На жаль, гэта не так. Пенсіянеры (не працуюць); фізічныя асобы - нерэзідэнты РФ, індывідуальныя прадпрымальнікі, якія карыстаюцца спрошчанай сістэмай падаткаабкладання або падаткам на выкарыстаннем даход, не змогуць зрабіць гэтага. Калі вы выйгралі ў латарэю, купляеце ў сваякоў або атрымалі прыстойную суму па дывідэндах і на яе вырашылі набыць кватэру, згодна з законам падатковыя льготы пры куплі кватэры вам таксама не належаць.

Цікава, а калі ж вы нарэшце-то зможаце атрымаць гэты падатковы вылік? З моманту атрымання дакумента, які сведчыць аб вашым праве на кватэру ці жылы дом. Калі кватэра купляецца ў якая будуецца хаце - як толькі вы атрымаеце акт аб перадачы жылля.

Якім чынам атрымаць такі жаданы маёмасны вылік?

Вам спатрэбіцца сабраць пералік неабходных дакументаў і звярнуцца па месцы жыхарства ў падатковыя органы. А вось, уласна, і спіс усіх неабходных дакументаў:

- падатковая дэкларацыя строга формы 3НДФЛ;

- даведка аб вашых даходах формы 2НДФЛ (калі вы працуеце на некалькіх працах, то з кожнай);

- заява фiзiчнай асобы-падаткаплацельшчыка;

- дагавор на набыццё жылля (копія);

- сведчанне права ўласнасці на жыллё або акта перадачы (копія);

- копіі квітанцый, банкаўскіх выпісак аб пералічэнні грошай, распісак і г.д., у агульным, усіх дакументаў, якія пацвярджаюць вашы плацяжы.

Да пераліку прыкладзеце заяву на атрыманне выліку і свой нумар рахунку ў банку, на які будзе залічвацца залішне выплачаны падатак.

Вы можаце звярнуцца ў падатковыя органы ў любы час, як толькі скончыцца падатковы перыяд.

Як варыянт, вы зможаце атрымаць свой доўгачаканы падатковы вылік пры куплі кватэры ў свайго працадаўцы. Але схадзіць у падатковы орган з камплектам ўсіх неабходных дакументаў усё ж такі будзе трэба. Не пазней за 30-ці каляндарных дзён з моманту падачы вашага пісьмовай заявы і пакета сабраных дакументаў у падатковы орган, павінна быць пацверджана ваша права на выкарыстанне падатковага выліку. Права гэта будзе пацвярджацца выдачай спецыяльнага паведамлення па месцы вашай работы. Далей яго перададуць у бухгалтэрыю арганізацыі-працадаўцы, і на падставе гэтага падатак перастануць ўтрымліваць.