Як атрымаць кватэру ад дзяржавы?

Сёння перад маламаёмаснымі грамадзянамі востра стаіць пытанне: як атрымаць кватэру ад дзяржавы? Дадзеным пытаннем мы сёння і зоймемся.

На змену старому Жыллёваму кодэксу РСФСР, які ўжо не адказваў існуючай рэчаіснасці, прыйшоў новы Жыллёвы кодэкс РФ, прыняты 1 сакавіка 2005-га года. Калі раней ставілі на ўлік маючых патрэбу ў кватэры грамадзян, то цяпер памянялася ўсё, аж да назвы дадзенага ўліку. Для таго каб стаць на ўлік у якасці грамадзяніна, які жыве ў нястачы ў жыллё, трэба быць не толькі маламаёмасным, але і абдзеленым квадратнымі метрамі.

Маламаёмаснымі лічыцца катэгорыя грамадзян, даход якіх на кожнага з членаў сям'і і кошт ўласнай падаткаабкладаемай маёмасцi менш пражытачнага мінімуму. З гэтага вынікае, што грамадзяне павінны прадставіць усе неабходныя дакументы, якія даказваюць недахоп даходаў на жыццё.

Грамадзянамі, якія маюць патрэбу ў жылым памяшканні, з'яўляюцца:

• тыя грамадзяне, якія не знаходзяцца ў сям'і наймальніка, не з'яўляюцца выключнай наймальнікамі нерухомасці ці яе ўласнікамі;
• грамадзяне, якія валодаюць меншай плошчай, чым прынятая уліковы норма;
• грамадзяне, якія жывуць у памяшканнях, якія не адказваюць устаноўленым патрабаванням;
• грамадзяне, якія з'яўляюцца ўласнікамі жылля, яго наймальнікамі, членамі іх сем'яў, якія маюць у складзе сям'і хворага, сумеснае пражыванне з якім становіцца немагчымым.

Але, само сабой, гэтымі палажэннямі яшчэ не вырашаецца пытанне аб тым, як атрымаць кватэру ад дзяржавы.

Вядома, рассяленне грамадзян адбываецца вельмі павольна і па падліку можа скласці каля 300 гадоў.

Калі на працягу дваццаці гадоў сям'я не змагла назапасіць капітал, на які можна набыць уласнае жыллё, яна лічыцца маламаёмаснай. Перад дадзенай сям'ёй ўзнікае пытанне: як атрымаць жыллё ад дзяржавы? Сямейным капіталам лiчацца ўсе свабодныя сродкі, якія складаюць суму, якая засталася пасля выліку пражытачнага мінімуму і выплаты падаткаў. Аднак да дадзенай суме дадаецца яшчэ і кошт таго маёмасці, якое знаходзіцца ва ўласнасці сям'і: транспартныя сродкі, садовыя ўчасткі, гаражы і да т.п.

Дык усё-ткі як атрымаць кватэру ад дзяржавы маламаёмасным?

Сваё маламаёмных становішча сям'я павінна пацвярджаць на працягу двух гадоў. Толькі па сканчэнні дадзенага часу можна збіраць неабходныя дакументы і разлічваць на атрыманне кватэры ад дзяржавы.

Што ўяўляе сабой кватэра, якая прадстаўляецца дзяржавай? Калі будзе можна атрымаць сваё жыллё?

Кватэра, якая прадстаўляецца ў карыстанне дзяржавай, з'яўляецца сацыяльным жыллём. Гэта значыць, па сутнасці, вы атрымліваеце кватэру па сацыяльнаму найму.

Вы ўсталі на ўлік. Зараз прыйдзецца чакаць няпэўны час сваёй чаргі. Ёсць катэгорыя грамадзян, якім жыллё прадастаўляецца па-за чаргой. Гэта грамадзяне, якія пражываюць у непрыдатным для рамонту, пражывання або рэканструкцыі памяшканні. Таксама гэта дзеці, бацькі якіх былі абмежаваныя ў бацькоўскіх правах, і дзеці-сіроты. А таксама грамадзяне, якія хварэюць пералічанымі Урадам РФ ад хранічных захворванняў.

Што ўяўляе сабой уліковы норма?

Ўліковага нормай з'яўляецца той памер плошчы, які вылічваецца ў разліку на аднаго чалавека, зыходзячы з якога, разлічваюцца квадратныя метры вашага будучага жылля. Дадзеная норма складае васемнаццаць кв. м. з разліку на аднаго чалавека. Аднак яна можа быць перавышаная з-за рэдкасці восемнадцатиметровых кватэр. Уліковы норму можна перавышаць у два разы, не болей.

Такім чынам, для сям'і, у якую ўваходзяць двух чалавек у шлюбе, пакладзена аднапакаёвая кватэра, плошчай ад 36 да 44 квадратных метраў. Калі два чалавека не знаходзяцца ў шлюбе, ім належыць двухпакаёвае жыллё - 36-50 квадратных метраў. Сям'і, якія складаюцца з трох чалавек, двое з якіх з'яўляюцца мужам i жонкай, атрымліваюць двухпакаёвую кватэру памерам 54-62 квадратных метра. Сям'і з трох чалавек, пры адсутнасці мужа і жонкі, атрымліваюць трохпакаёвую кватэру - 62-74 квадратных метра. Сям'і з чатырох і больш грамадзян прадастаўляецца па васемнаццаць квадратных метраў на аднаго чалавека.

Атрыманую ад дзяржавы кватэру можна прыватызаваць. Зрабіць гэта трэба на працягу пяці гадоў.

Такім чынам, у дадзеным артыкуле мы разгледзелі адказ на пытанне аб тым, як атрымаць кватэру ад дзяржавы!